ماسنجر
كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد Compound The Hillage Sheikh Zayed، من أرقى المجتمعات السكنية في غرب القاهرة، التي تقدم نمط حياة يدمج ببراعة بين الرفاهية والهدوء، أطلقته شركة مدار للتطوير العقاري، بخبرتها الواسعة ليكون وجهة سكنية استثنائية فخمة، ويحتل المشروع موقع فائق التميز، حيث يقع بآخر قطعة أرض في مدينة الشيخ زايد، وبالتحديد في مواجهة طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي بشكل مباشر، وهذا يجعله مقتربًا من مدينة 6 أكتوبر ومول العرب، ومن السهل الوصول منه إلى محاور رئيسية، تربط العاصمة بمختلف الاتجاهات.
تفاصيل عن كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد
اعتمد تصميم مشروع The Hillage على الرؤية العمرانية التي تركز على الاتساع والخصوصية، حيث امتد على مساحة 100 فدان، تمّ تخصيص نسبة صغيرة جدًا منها للوحدات السكنية، بينما احتلت المساحات الخضراء والشلالات الصناعية والبحيرات النسبة الأكبر منها.
ويوفر كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد تنوع ملحوظ في الوحدات السكنية، التي يتم تسليمها بالتشطيبات الكاملة، وتشمل شقق سكنية ووحدات تاون هاوس وتوين هاوس بالإضافة إلى الفلل المستقلة، وقد بدأت المساحات لهذه الوحدات من 85 متر مربع.
أما بالنسبة للجانب المالي، فقد طرح المطور أسعار تنافسية بدأت من 7,700,000 جنيه مصري، مع طرح أنظمة دفع وسداد مرنة جدًا، تبدأ من دفع مقدم تعاقد 5% فقط وإمكانية التقسيط للمتبقي خلال 10 سنوات، وقيمة الكمبوند الاستثمارية تكمن في الموقع الجغرافي الذي يرفع من قيمة التأجير وإعادة البيع، إلى جانب الخدمات والمرافق المتكاملة، التي تزيد من جاذبيته كمجتمع سكني راقي في قلب الشيخ زايد.
تواصل معنا الآن واحصل على استشارة عقارية مجانية من أحد أفضل خبراء العقار لدينا
موقع مشروع ذا هيليدج مدار
احتل كمبوند The Hillage الشيخ زايد، بقعة استثنائية تعكس ذكاء المطور، حيث وقع بآخر قطعة أرض حيوية بقلب الشيخ زايد القديمة، وهذا جعله نقطة تلاقي مثالية بين صخب الحياة العصرية وسحر الهدوء السكني، ويمتد الكمبوند مباشرًة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ممّا يجعل أصحاب الوحدات يتمتعون بحرية الحركة وسلاسة التنقل إلى أي اتجاه يريدونه.
فلا يفصله عن مدينة 6 أكتوبر سوى دقائق معدودة، كما يقترب من كبرى الوجهات التجارية والترفيهية، مثل مول العرب، كما يجاور مؤسسات تعليمية وطبية راقية، منها الجامعة الأمريكية وأكبر المدارس الدولية، كل هذا مع اقترابه من الطريق الدائري الإقليمي، الذي يربط الكمبوند بكل أرجاء القاهرة الكبرى.
الاماكن القريبة من كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد
ظهرت دقة اختيار موقع كمبوند The Hillage Madar الشيخ زايد، في قربه الشديد من محاور حيوية هامة، ومعالم رئيسية تضمن للسكان تجربة حياة متكاملة، ومن أهم الأماكن التي تحيط بالمشروع، نذكر ما يلي:
- يقع كمبوند ذا هيلاج الشيخ زايد بشكل مباشر، على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، كما يقترب من الطريق الدائري الإقليمي، وهذا يجعل من السهل الوصول إلى مناطق القاهرة الكبرى والساحل الشمالي.
- لا يفصل بين كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد وبين مدينة 6 أكتوبر سوى دقائق فقط، ويجاوره مجتمعات سكنية راقية، مثل كمبوند كارميل سوديك.
- يستمتع سكان Compound The Hillage Sheikh Zayed، باقترابه الشديد من وجهات تجارية وترفيهية متميزة، مثل مول العرب الذي يعتبر من أكبر مراكز التسوق في المنطقة.
- لخدمات تعليمية متكاملة، يتمتع الكمبوند باقترابه من أكبر المدارس الدولية في منطقة الشيخ زايد و 6 أكتوبر، فضلًا عن اقترابه من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- يقع كمبوند The Hillage Zayed بالقرب من مؤسسات طبية بارزة، منها مستشفى إيجيبت إير، الذي يضمن توفير رعاية صحية على مدار الساعة.
للحصول على موقع كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد بالتفصيل | تواصل معنا الآن
تصميم مشروع ذا هيليدج الشيخ زايد
وفر المطور العقاري أرقى تصميم في كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد، لكي يضمن لكل أصحاب الوحدات مستوى راقي من الخصوصية والراحة، وقد خرج الكمبوند على الطراز الفرنسي الراقي، الذي يدمج ببراعة بين الرقي والخصوصية، حيث تطل كافة الوحدات بشكل عصري يطغى عليه استخدام الزجاج الواسع، للسماح للضوء الطبيعي بأن يكون جزء أساسي من التصميم الداخلي.
كما برزت براعة المصمم الهندسي، في استغلال تضاريس الموقع، ليجعل هناك تدرج ساحر للبصر، وذلك عندما تتناغم المباني مع الطبيعة، في مشهد تتخلله الشلالات الاصطناعية، التي تتدفق بانسيابية شديدة، وبحيرات كريستالية تفصل بين الوحدات بخصوصية كاملة، فخرج التصميم بلغة تخاطب الحواس، لأن المساحات الخضراء الواسعة، تتغلغل بين الوحدات السكنية، لتشكل ممرات تمنح الساكن شعور بالاتساع اللا محدود.
مساحة كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد
جاءت مساحة Compound The Hillage Sheikh Zayed شاسعة، حيث بلغت 100 فدان، استغلتها مدار العقارية بمنتهى الذكاء الاستثنائي، حيث لم تشغل الوحدات السكنية من هذه المساحة، سوى 11% فقط، بينما المتبقي تركته الشركة المطورة للطبيعة الساحرة والشلالات والبحيرات، وقد تمّ توظيف هذه المساحة لخدمة التنوع في الحياة، حيث يضم الكمبوند منطقة تجارية ضخمة متكاملة، توزعت حولها الوحدات السكنية بتناغم، يضمن خصوصية كل صاحب وحدة، وقد تنوعت الخيارات السكنية داخل هذا النموذج الحي للرفاهية، لتشمل ما يلي:
- شقة بغرفة واحدة مساحتها بدأت من 85 متر مربع.
- شقق سكنية للبيع في كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد بغرفتين مساحتها تبدأ من 110 متر مربع.
- الشقة السكنية بثلاثة غرف مساحتها بدأت من 140 متر مربع.
- وحدات التوين هاوس بدأت مساحتها من 226 متر مربع وتتكون من 4 من الغرف الماستر + غرفة للسائق وغرفة لمديرة المنزل.
- وحدات توين هاوس بثلاثة غرف مساحتها تبدأ من 190 متر مربع.
- تاون هاوس كورنر في ذا هيليدج زايد مساحته تبدأ من 205 متر مربع.
- تاون هاوس ميدل مساحته بدأت من 180 متر مربع.
- فلل مستقلة مساحتها تبدأ من 248 متر مربع.
- فيلا ستاند الون بمساحة بلغت 210 متر مربع.
للحصول على البروشور الخاص بتصميم ومساحات وحدات كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد | تواصل معنا الآن
اسعار مشروع ذا هيليدج الشيخ زايد 2026
قدمت الشركة المطورة منظومة أسعار أخذت في اعتبارها تطلعات العملاء والمتطلبات الجديدة للسوق، محطمة حاجز التوقعات لمشروعها العملاق، وقد جاءت الأسعار كما يلي:
- سعر الشقة بالغرفة الواحدة بدأ من 7,700,000 جنيه مصري.
- شراء شقة بغرفتين في كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد بسعر يبدأ من 10,200,000 جنيه مصري.
- شقق للبيع في Compound The Hillage Sheikh Zayed بثلاثة غرف سعرها يبدأ من 12,200,000 جنيه مصري.
- سعر التوين هاوس يبدأ من 22,500,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس للبيع في كمبوند ذا هيليدج مدار يبدأ سعره منه 19,500,000 جنيه مصري.
- فلل ستاند الون سعرها يبدأ من 30,500,000 جنيه مصري.
فائدة الاستثمار في كمبوند The Hillage الشيخ زايد
كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد، هو الاستثمار في آخر جواهر المواقع بقلب الشيخ زايد، حيث أن الربح الاستثماري مضمون ومتصاعد، تضمنه سمعة المطور العقاري في نمط الحياة الذي يقدمه دائمًا في مشاريعه، حيث يضمن القيمة الإيجارية المرتفعة، وإعادة البيع في المستقبل، ولعلّ الموقع الذهبي ليس فقط هو نقطة التميز الوحيدة، بل أيضًا هناك التصميم والخدمات الشاملة المتكاملة، كل هذا يعني أن المستثمر سوف يضع أمواله في حصن منيع ضد تقلبات السوق.
طريقة حجز وتقسيط كمبوند ذا هيليدج مدار
إنّ المرونة التي طرحت بها شركة مدار العقارية أنظمة السداد والتقسيط، تجعل أبواب أرقى مجتمعات زايد مفتوحة على مصرعيها، أمام صفوة المجتمع من الأفراد والمستثمرين، ممّا يمنح القدرة على التخطيط المستقبلي بثقة، لأن هذه الخطط المالية المرنة تعتبر شراكة استراتيجية لتزليل العقبات، وقد جاءت أنظمة السداد والتقسيط كما يلي:
- يدفع العميل مقدم تعاقد 5% لشراء وحدات كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد، ويمكنه التقسيط على مدة تصل إلى 10 سنوات.
- يتم تسليم كافة الوحدات بالتشطيبات الكاملة.
- أعلنت الشركة المطورة أن تسليم الوحدات سيكون خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
- بلغت قيمة جدية الحجز 100,000 جنيه مصري.
للتعرف على احدث اسعار كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد وأنظمة السداد | تواصل معنا الآن
الخدمات داخل كمبوند The Hillage Sheikh Zayed
نفذ المطور العقاري مجموعة من الخدمات والمرافق في مشروع Madar Developments، ليخرج كمدينة مكتفية ذاتيًا، لا يضطر فيها الساكن إلى أن يغادر أسوارها، وقد تمّ توزيع الخدمات بعبقرية شديدة داخل المساحات الخضراء والبحيرات، لضمان أن تكون كل التفاصيل محاطة بالجمال، هذا إلى جانب تنفيذ المرافق والخدمات بمعايير دقيقة للجودة العالمية، ومن أهم هذه المرافق والخدمات، نذكر ما يلي:
خدمات ومرافق أساسية
- منظومة أمان ذكية، تتكون من مداخل ومخارج تكنولوجية، أفراد حراسة مدربين وكاميرات مراقبة تغطي كل أرجاء الكمبوند.
- ينفرد كمبوند the hillage الشيخ زايد بوجود منطقة تجارية متكاملة مساحتها 12 فدان، تقدم أرقى البراندات العالمية والمحلية، إلى جانب التبضع اليومي للبيت.
- تولت إدارة المرافق وتشغيل الكمبوند شركة عالمية، تقوم بصيانة دورية والعديد من فِرق النظافة.
- خدمات طبية وتعليمية متكاملة، إلى جانب دور عبادة لإقامة الشعائر الدينية وأداء الفرائض.
خدمات ومرافق إضافية
- يتميز الكمبوند بوجود الشلالات الصناعية والبحيرات الكريستالية، التي تضفي هدوء فريد وسط المساحات الخضراء.
- نفذ المطور العقاري مسارات تمّ تخصيصها لركوب الدراجات والمشي والجري، تبتعد تمامًا عن مسار السيارات.
- يستمتع عملاء كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد، بواحة استجمام تضم منطقة مخصصة للأطفال، ومجتمع صحي وجيم مجهز بأحدث الأجهزة، كل هذا بالإطلالات المفتوحة الساحرة.
مميزات مشروع Madar Developments
إنّ مميزات كمبوند The Hillage Sheikh Zayed، تعتبر قائمة من التسهيلات والسعادة، فالكمبوند لا يمنح سقف وجدران، بل يقدم بيئة راقية تُعيد تعريف السكن الراقي المتكامل، ومن أهم ما يتمتع به الكمبوند من مميزات أخرى، نذكر ما يلي:
- تفرد في الموقع، الذي يضع كلمة الختام بأرقى أحياء الشيخ زايد، وهذا يمنح الحصانة الاستثمارية.
- انحاز المطور للطبيعة، من خلال تخصيص أغلب المساحة من أجل اللاند سكيب والشلالات والبحيرات واللون الأخضر.
- طرح المطور أنظمة سداد تمتد لعقد من الزمن، وهذا يكسر الحاجز بين الكمبوند وطموح المستثمرين والأفراد.
استمتع الآن بتجربة فريدة للعيش الراقي داخل كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد
عيوب كمبوند The Hillage الشيخ زايد
على الرغم من أن مصطلح العيوب يختفي خلف دقة تخطيط وتنفيذ كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد، لكن هناك البعض الذين يرون أن نسبة 11% التي تمّ تخصيصها للوحدات السكنية فقط، يفرض نوع من العزلة الهادئة، التي قد لا يفضلها مَن يحب الزحام السكني أو المنطقة المليئة بالحيوية، فإن كنت تبحث عن مشروع يتميز بالزحام أو الكثافة العالية في أرقى كمبوندات الشيخ زايد، فاتصل بنا الآن.
نبذة عن شركة مدار للتطوير العقاري
شركة مدار للتطوير العقاري اسم لامع في عالم التطوير العقاري بالسوق المصري، وقد تأسست في 2015، وخرجت من عباءة مجموعة صن رايز في قطاع الضيافة والفنادق، وهذا منحها ميزة فريدة في كيفية إدارة المجتمعات السكنية بروح الفندقة.
سابقة اعمال شركة Madar Developments
تمتلك الشركة مجموعة متميزة من المشاريع العملاقة، التي تركت بصمة داخل القطاع العقاري، ومنها:
