ماسنجر
يمثل كمبوند سعادة التجمع الخامس Compound Saada New Cairo انطلاقة استثنائية في عالم العقارات المصرية، حيث يجسد أسلوب حياة عصري بلمسة معمارية فاخرة تحاكي أرقى المجمعات السكنية العالمية. يتربع المشروع في واحدة من أكثر المواقع الاستراتيجية حيوية ورُقياً بمنطقة شمال الرحاب بإطلالة مباشرة على طريق السويس، ويُعد هذا الصرح أولى بصمات شركة “هورايزون” الإماراتية للتطوير العقاري داخل السوق المصري.
وباعتباره أكبر استثمار إماراتي في شرق القاهرة بحجم تمويل يتخطى حاجز الـ 50 مليار جنيه مصري؛ جاء تخطيط كمبوند سعادة التجمع الخامس الجديدة ليعكس هذا الحجم الضخم من الاستثمارات. يمتد المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 370 فداناً، استحوذت المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية الساحرة على النصيب الأكبر منها، مما يضمن لسكان Saada New Cairo العيش وسط لوحة طبيعية بديعة وحياة ترفيهية توفر متعة غير محدودة.
ولأن التفاصيل هي ما يصنع الفارق، أسندت الشركة التصميمات الهندسية لواحد من أشهر المصممين في الشرق الأوسط، المهندس “عدنان سفاريني”. لتخرج لنا واجهات ابتكارية وديكورات داخلية هي الأحدث عالمياً، تضم باقة حصرية من الـ “توين هاوس” والفيلات المستقلة بمساحات متنوعة، تلبي تطلعات الباحثين عن الفخامة والرقي.
تواصل معنا الآن واحصل على استشارة عقارية مجانية من أحد أفضل خبراء العقار لدينا
الشركة المطورة لكمبوند سعادة التجمع الخامس
شركة هورايزون للتطوير العقاري هي المطور لكمبوند سعادة القاهرة الجديدة، وهي شركة إماراتية الأصل يترأسها الشيخ ماجد النعيمي، رئيس الديوان الملكي في عجمان الإمارات العربية المتحدة، بالشراكة مع المهندس عدنان سفاريني مالك مكتب عدنان سفاريني للاستشارات الهندسية الإماراتي والأكثر خبرة بالوطن العربي.
وقد بلغ حجم استثمارات هذه الشركة في سوق الاستثمار العقاري المصري أكثر من 20 مليار دولار، ويعد مشروع سعادة هو أول انطلاقة لها داخل أرض مصر، ولذلك فقد وضعت سنوات خبراتها وابدعاتها المعارية كلها في هذا Saada Fifth Settlement حتى بات من أفخم المجمعات السكنية داخل مصر.
وتهدف الشركة إلى تلبية احتياجات العملاء وما يفوق حتى تخيلاتهم مؤسسة عالم ترفيهي مريح يتسم بالخصوصية والمتعة في كل مشروع تقيمه حتى باتت من أفخم وأكبر شركات التطوير العقاري بالشرق الأوسط مؤسسة مشاريع كبيرة داخل الوطن العربي وفي مختلف بقاع العالم، وهو النهج الذي تتبعه داخل مصر، ولذلك فإن المستثمرين يرون في مشروع كمبوند سعادة التجمع الخامس فرصة استثمارية استثنائية بمواصفات عالمية بالسوق العقاري المصري.
سابقة أعمال Horizon Developments
- عدة فلل فاخرة داخل حي الزهور.
- إنشاء فلل بمشروع مدينتي.
- كمبوند سعادة التجمع السادس.
- مول سعادة القاهرة الجديدة.
- قرية سعادة رأس الحكمة الساحل الشمالي.
موقع كمبوند سعادة القاهرة الجديدة
يبرز الموقع الحيوي كأحد أهم العوامل التي تجذب العملاء إلى التجمعات السكنية المختلفة؛ فكلما كان المشروع قريبًا من قلب المدينة كلما نجح في تلبية احتياجات السكان. وبالنظر إلى Compound Saada New Cairo، سنجد أنه يتمتع بموقع مثالي وفريد من نوعه.
يقع الكمبوند على طريق السويس بجوار إدارة المرور العامة شمال منطقة الرحاب، وبالتالي فإنه قريب من جميع الأماكن الحيوية داخل القاهرة الجديدة على الرغم من كونه في منطقة تتسم بالهدوء والبعد عن الازدحام والتلوث في ذات الوقت؛ وبالتالي كان اختيار الموقع عبقريا حقا، وهو أمر ليس بجديد على شركة هورايزون التي دوما تنتقي أفضل المواقع لمشاريعها العقارية.
موقع كمبوند سعادة طريق السويس
الأماكن القريبة من كمبوند سعادة التجمع الخامس
بنظرة سريعة على الخريطة، سنجد أن كمبوند سعادة التجمع الخامس يقترب من معالم رئيسية مهمة تتمثل فيما يلي:
- يتصل كمبوند سعادة بمحوري محمد نجيب وجمال عبد الناصر.
- يبعد Saada New Cairo دقائق معدودة عن الطريق الدائري ومطار القاهرة.
- يقع المشروع بالقرب من الجامعة الأمريكية.
- يتصل كمبوند سعادة بالعاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي والشروق والرحاب.
- يبعد الكمبوند مسافة قصيرة عن مطار القاهرة الدولي.
- يمكن لسكان كمبوند سعادة القاهرة الجديدة الوصول إلى مدينة المستقبل في وقت قصير.
إذا أردت الحصول على موقع كمبوند سعادة التجمع الخامس بالتفصيل | تواصل معنا الآن
تصميم مشروع سعادة هورايزون القاهرة الجديدة
تصميم كمبوند سعادة التجمع الخامس
قد عمل على تصميم وتنفيذ المشروع كبار المصممين والاستشاريين الهندسيين بالشرق الأوسط، ومنهم؛ الاستشارى الهندسي/ عدنان سفاريني الذى يعتبر من أكبر المكاتب الاستشارية فى دولة الإمارات العربية المتحدة، والسيد/ عبدالله المسحل وابناء أبو عريضة من كبار القاولون القائمين بأعمال المقاولات فى ذلك المشروع الضخم.
وقد اجمع هؤلاء الرواد في مجال الهندسة والبناء والتشييد سنوات خبراتهم في كمبوند سعادة التجمع الخامس Compound Saada New Cairo مما أسفر عنه مشروع سكني توافر فيه فن معماري فخم وجذاب واستثنائي تميز بلمسات فنية غاية في الإبداع؛ حيث تناسقت الطبيعة مع الواجهات الخارجية والتصميم الداخلي للوحدات بابتكار هندسي فريد من نوعه قد حقق معاني الراحة النفسية والسعادة على النفوس.
كما نجد أن المساحات الخضراء والمسطحات المائية ذات المياة الكيرستالية النقية قد استحوذت على نسبة 80% من المساحة الكلية للمشروع، بينما أتت الطرز المعمارية الاوروبية وسط هذه المناظر الطبيعية في مشهد رائع يعد هو الأول من نوعه داخل مصر.
مساحة كمبوند سعادة التجمع الخامس
مساحة كمبوند سعادة التجمع الخامس
يمتد كمبوند سعادة التجمع الخامس بفنه المعماري هذا على مساحة واسعة وصلت إلى 370 فدان، أي ما يُقارب 1,558,000 متر مربع حرصت الشركة المطورة على تخطيطهم بشكل ذكي يلبي احتياجات العملاء الباحثين عن سكن فاخر يوفر أقصى درجات الراحة والرفاهية.
حيث تشغل المساحات الخضراء والمسطحات المائية حوالي 88,5% من المساحة الإجمالية للمشروع، بينما تحتل المباني النسبة المتبقية. مع العلم أن الكمبوند يضم 1306 فيلا و 6 بوابات رئيسية، ويتكون من 10 مناطق داخلية مستقلة gated community.
أنواع ومساحات وحدات مشروع سعادة
تضم المرحلة الثانية من كمبوند سعادة التجمع الخامس Saada Horizon New Cairo وحدات سكنية بمساحات متنوعة تلبي احتياجات أكبر قدر ممكن من العملاء، وتتمثل هذه الوحدات فيما يلي:
فلل مستقلة
تضم المرحلة الثانية من كمبوند سعادة فلل مستقلة بمساحات مختلفة على النحو التالي:
- فلل بمساحة 717 متر مربع.
- فلل بمساحة 575 متر مربع.
- فلل بمساحة 375 متر مربع.
- فلل 6 غرف نوم بمساحة 625 متر مربع.
- فلل (6 غرف + 2 معيشة) بمساحة 500 متر مربع.
- فلل 5 غرف بمساحة 425 متر مربع.
- فلل 4 غرف بمساحة 355 متر مربع.
توين هاوس
تضم المرحلة الثانية من كمبوند سعادة وحدات توين هاوس فاخرة بمساحة 315 متر مربع.
تاون هاوس كورنر
تضم المرحلة وحدات تاون هاوس كورنر بمساحة 185 متر مربع تناسب محبي الراحة والرفاهية.
تاون هاوس ميدل
تضم المرحلة أيضًا وحدات تاون هاوس ميدل بمساحة 285 متر مربع.
أما المرحلة الأولى، تتمثل مساحاتها فيما يلي:
- توين هاوس: تبدأ المساحات من 505 متر مربع.
- الفيلات المستفلة: تتراوح المساحات بين 375 متر مربع و717 متر مربع.
من أجل الحصول على البروشور الخاص بتصميم ومساحات وحدات Saada Horizon New Cairo | تواصل معنا الآن
خدمات ومرافق كمبوند سعادة التجمع الخامس
سعت شركة “هورايزون مصر” إلى جعل اسم مشروعها انعكاساً حقيقياً لأسلوب الحياة بداخله؛ حيث وفرت في كمبوند سعادة التجمع الخامس Compound Saada New Cairo كافة مقومات الرفاهية والمتعة التي يبحث عنها العميل. تم تخطيط المشروع ليكون مجتمعاً سكنياً متكاملاً ينقل سكانه من نمط الحياة التقليدي إلى تجربة استثنائية مفعمة بالراحة، من خلال توفير باقة شاملة من المرافق والخدمات المصممة بأعلى معايير الجودة العالمية، والتي تم تقسيمها بعناية لتلبي كافة الاحتياجات:
🛡️ خدمات الأمن والراحة:
- بوابات إلكترونية ذكية: موزعة على كافة المداخل والمخارج لضمان أقصى درجات الأمان والخصوصية.
- حراسة متكاملة: أفراد أمن وكاميرات مراقبة متطورة تعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
- جراجات واسعة: مساحات انتظار سيارات ذكية ومؤمنة بالكامل لاستيعاب سيارات الملاك والزوار بسهولة.
🛍️ الخدمات التجارية والتعليمية والطبية:
- شريط تجاري ضخم: يمتد بطول 2 كيلومتر مباشرة على طريق السويس، يضم نخبة من أرقى المحلات التجارية، المكاتب الإدارية، وشققاً فندقية فاخرة (بارتفاع G+5).
- مدرسة دولية: تقدم مستوى تعليمياً فائق الجودة لضمان مستقبل مشرق لأبناء سكان كمبوند سعادة القاهرة الجديدة.
- مجمع طبي: يشمل عيادات متخصصة وصيدليات مجهزة لتقديم رعاية صحية ممتازة على مدار الساعة.
- منطقة مطاعم وكافيهات: تقدم أشهى الأطباق العالمية ومشروبات تلبي كافة الأذواق بمستوى خدمة راقٍ.
⚽ المرافق الترفيهية والرياضية:
- كلوب هاوس (Clubhouse): صرح ترفيهي واجتماعي ضخم يمتد على مساحة 10,000 متر مربع.
- نادي رياضي متكامل: يغطي مساحة 12,000 متر مربع ويضم ملاعب لمختلف الأنشطة الرياضية.
- حمامات سباحة فاخرة: بتصميمات ومساحات متنوعة تناسب كافة الأعمار، لتوفر تجربة انتعاش واسترخاء وسط الطبيعة.
- منطقة مخصصة للأطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل وتضم أحدث الألعاب والأنشطة الترفيهية المناسبة لمختلف الأعمار.
🌳 الطبيعة والمناظر الخلابة:
- لاند سكيب وبحيرات: مسطحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية ذات مياه زرقاء صافية تتخلل كافة أرجاء Saada New Cairo، لتمنح جميع الوحدات إطلالات بانورامية غاية في الروعة.
- مسارات رياضية: تراكات ممهدة ومستقلة مخصصة لمحبي المشي، الجري، وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
- مناطق للتجمعات: مساحات مخصصة لحفلات الشواء (BBQ) والمناسبات العائلية، بالإضافة إلى أماكن هادئة للجلوس والاسترخاء في خصوصية تامة وسط الطبيعة.
أسعار كمبوند سعادة التجمع الخامس 2026
هل تبحث عن مشروع سكني يجمع بين القيمة العقارية المرتفعة والسعر المناسب؟ إذا كانت إجابتك بـ “نعم”، فلن تجد أفضل من كمبوند سعادة التجمع الخامس الذي يقدم باقة متنوعة من الوحدات السكنية بأسعار تنافسية تناسب فئات مختلفة من العملاء والمستثمرين.
حيث تتمثل أسعار المرحلة الثانية من الكمبوند فيما يلي:
- تاون هاوس ميدل: تبدأ أسعار هذه الوحدات من 35,000,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس كورنر: تبدأ الأسعار من 37,000,000 جنيه مصري.
- توين هاوس: تبدأ أسعار وحدات التوين هاوس في المرحلة الثانية من 41,000,000 جنيه مصري.
- الفيلات المستقلة: تتراوح أسعار هذه الوحدات بين 55,000,000 جنيه مصري و 92,000,000 جنيه مصري.
أما أسعار المرحلة الأولى، تتمثل فيما يلي:
- توين هاوس: تبدأ الأسعار من 56,000,000 جنيه مصري.
- الفيلات المستقلة: تتراوخ الأسعار بين 55,000,000 جنيه مصري و 86,000,000 جنيه مصري.
أنظمة التقسيط وحجز فلل للبيع في كمبوند سعادة
وفرت شركة هورايزون أنظمة دفع مرنة تمتد على عدد كبير من السنوات وتخفف الأعباء المالية عن العملاء، وتتمثل هذه الأنظمة فيما يلي:
- تسليم خلال سنتين: دفع 5% مقدم و 5% بعد ثلاث شهور، مع تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
- تسليم خلال سنة: دفع 20% مقدم وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
لماذا يُعد الاستثمار في كمبوند سعادة التجمع الخامس فرصة لا تُعوض؟
في ظل التغيرات الاقتصادية المستمرة، يظل الاستثمار العقاري هو “الملاذ الآمن” والدرع الواقي للحفاظ على قيمة رأس المال ومضاعفته بمرور الوقت. ولكن، السؤال الأهم الذي يطرح نفسه دائماً: كيف تختار العقار الذي يضمن لك عائداً استثمارياً (ROI) مرتفعاً ومستقراً؟
الإجابة تأتيك من شركة هورايزون للتطوير العقاري، التي وضعت بين يديك خلاصة خبرتها في كمبوند سعادة التجمع الخامس Compound Saada New Cairo، ليصبح أيقونة استثمارية متكاملة الأركان بفضل مجموعة من عوامل القوة والمزايا التنافسية، أبرزها:
- 📍 موقع استراتيجي لا يُضاهى: في عالم العقارات، “الموقع” هو سر الاستثمار الناجح. يتربع كمبوند سعادة القاهرة الجديدة في أميز نقاط طريق السويس (شمال الرحاب وبجوار إدارة المرور). هذا الموقع العبقري يضعه على بُعد دقائق من شرايين المدينة الحيوية مثل محوري محمد نجيب وجمال عبد الناصر، والجامعة الأمريكية، بالإضافة إلى قربه الشديد من العاصمة الإدارية الجديدة؛ مما يضمن ارتفاعاً مستمراً في قيمته الإيجارية والبيعية.
- ✨ تصميمات معمارية ترفع القيمة السوقية: يتمتع Saada New Cairo بتناغم بصري وهندسي فريد؛ حيث تندمج الواجهات العصرية الفخمة مع المساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات الصناعية البديعة. هذا المزيج يقدم منتجاً عقارياً راقياً يحتفظ برونقه وقيمته الاستثمارية على مر السنين.
- 🌟 مجتمع متكامل الخدمات (Self-Sustaining Community): لا يقتصر المشروع على كونه مجمعاً سكنياً، بل هو مدينة مصغرة تلبي كافة الاحتياجات الأساسية والترفيهية. هذا التكامل المذهل يجعله الوجهة المفضلة للسكن الفاخر، مما يضمن للمستثمرين طلباً مستمراً ومرتفعاً على وحداتهم.
- 📐 مرونة وذكاء في المساحات: يضم المشروع تنوعاً كبيراً في أنماط ومساحات الوحدات السكنية، مما يفتح الباب أمام خيارات استثمارية متعددة تلبي تطلعات وميزانيات شرائح مختلفة من العملاء والمستثمرين.
- 💰 تسعير تنافسي وأنظمة سداد ميسرة: المعادلة الصعبة تكتمل هنا؛ حيث يقدم المشروع أسعاراً استثنائية مقارنة بحجم المزايا والمرافق المقدمة، وتكتمل هذه الميزة بخطط دفع وأنظمة تقسيط مرنة جداً تخفف العبء المالي عن المستثمر، وتضمن له تحقيق أعلى استفادة بأقل ضغط مادي.
