يعبر كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة عن قدرة شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري وقدرتها الفائقة على قراءة الخريطة العمرانية المصرية بشكل جيد، حيث أطلقت الشركة هذا الكمبوند العملاق بين الطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي بالقرب من معالم مهمة مثل العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة والشروق والعاشر من رمضان، كما زودته بمجموعة كبيرة من الشقق الفاخرة التي يتراوح سعر المتر مربع فيها بين 18,000 جنيه مصري و23,000 جنيه مصري، مع مصاريف صيانة بقيمة 8%.
ليس هذا فحسب، بل أعلنت الشركة أن جميع شقق كوميونا العبور الجديدة تتصل بمرافق خدمية حيوية مثل حمامات السباحة والمحلات التجارية والمسطحات الخضراء والصالات البدنية والملاعب الرياضية والمناطق المفتوحة، كما أعلنت أنها تتميز بنظام سداد مرن يمتد حتى 10 سنوات. مع العلم أن هذه الشقق تتوزع على عمارات أنيقة بحد أدنى 4 شقق فقط في كل دور، وأنها تتصل بمصاعد وسلالم وجراجات حديثة تعزز الشعور بالاسترخاء والراحة البصرية وتضمن توفير تجربة استثنائية تنبض بالهدوء والخصوصية.
تواصل معنا الآن واحصل على استشارة عقارية مجانية من أحد أفضل خبراء العقار لدينا
لماذا سُمي كمبوند كوميونا ريزيدنس بهذا الإسم؟
أرادت شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري خلق مساحة سكنية تعزز مفاهيم التواصل والتشارك الفعال بين العملاء الباحثين عن الأوقات الممتعة والذكريات المميزة، لذلك أطلقت على تجربتها المعيشية الجديدة اسم “كوميونا / Comuna” المستوحى من كلمتي “Community” و“Communication” في اللغة الإنجليزية.
وبنظرة فاحصة، سنجد أن هذا الاسم الجذاب يعد تعبيرًا دقيقًا عن فلسفة الكمبوند التي تقوم على جمع السكان في مكان واحد يشتمل على كافة المرافق الخدمية والمساحات الاجتماعية، كما سنجد أن الشركة المطورة قد حرصت على بناء روابط إنسانية حقيقية بين العملاء عبر التخطيط الداخلي الذكي والتوزيع المتوازن للوحدات المتاحة.
موقع كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة
قررت شركة ماتر ميكرز أن يكون كمبوند كوميونا ريزيدنس بمثابة إثبات على رؤيتها الثاقبة وبصمتها المميزة، لذلك كلفت فريقها المحترف بدراسة خريطة العبور الجديدة بشكل دقيق من أجل تعيين النقاط المركزية التي تعزز قيمة التجربة المعيشية المنتظرة وتمنحها قدرة أكبر على إثراء البقعة الجغرافية المصرية.
ولقد اختار هذا الفريق نقطة حيوية تقع بين الطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي، ثم استقر على قطعة أرض مثالية تصلح لبناء مجتمع سكني حديث يستمد روحه من سحر الجغرافيا وتشابك المحاور الرئيسية التي تسهل تنقل العملاء من وإلى وجهات مختلفة تغطي مراكز خدمية متنوعة.
المعالم القريبة من كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة
سواء كنت تبحث عن سهولة الحركة أو الرعاية الصحية أو الإنجاز السريع للمعاملات الرسمية، فلن تجد أفضل من كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة الذي يرتبط بمجموعة كبيرة من المعالم المهمة والمراكز الخدمية مثل:
- يطل كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة على الطريق الدائري الأوسطي، والطريق الدائري الإقليمي.
- حرصت الشركة المطورة على منح العملاء فرصة إنجاز المعاملات الرسمية بسهولة من خلال إقامة كمبوند كوميونا ريزيدنس بالقرب من نقطة مرور العبور الجديدة.
- سيحصل سكان كمبوند كوميونا على رعاية صحية سريعة نظرًا لاقتراب المشروع من مستشفى العبور العام.
لن يجد سكان مشروع كوميونا ماتر ميكرز صعوبة في الوصول إلى العاصمة الإدارية، والقاهرة الجديدة. - يمكن لعملاء كوميونا ريزيدنس الوصول بسهولة إلى أحياء شرق القاهرة.
- نجحت شركة ماتر ميكرز في ربط كوميونا العبور بمناطق مهمة مثل مدينة الشروق، ومدينة العاشر من رمضان.
- يلبي كمبوند كوميونا احتياجات الراغبين في ممارسة الأنشطة الرياضية والاجتماعية بانتظام، فهو يقترب من منطقة أندية العبور.
- يطرح مشروع كوميونا وحدات سكنية فاخرة تقترب من خط 10، وخط 7.
- حرصت الشركة المطورة على طرح وحدات كوميونا ريزيدنس في قلب شبكة من الطرق المهمة مثل طريق بلبيس، وطريق الإسماعيلية الصحراوي، ومحور العبور.
إذا أردت الحصول على موقع كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة بالتفصيل | تواصل معنا الآن
تصميم كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة
قررت شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري تقديم تجربة معيشية ذات معايير بصرية خاصة، لذلك لم تكتف بتزيين كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور بالمسطحات الخضراء البديعة كما هو الحال في أغلب المشروعات السكنية، بل حرصت أيضًا على إخضاعه لرؤية هندسية مبتكرة تجمع بين الوضوح والتخطيط الذكي.
ولقد أنتجت هذه الرؤية مجموعة كبيرة من العمارات الأنيقة التي يشتمل كل منها على 2 مصعد كهربائي و2 سلم وجراج، مع الحرص على أن يقتصر عدد الشقق في كل دور على 4 شقق فقط، حيث حرصت الشركة على تعزيز الشعور بالاتساع والخصوصية والهدوء المستمد من تقسيم الفراغات المتاحة بشكل عملي.
هل تبحث عن واجهات جذابة تمنحك شعورًا بالتفرد؟ نجحت شركة ماتر ميكرز في خلق مساحة جمالية ذات مواصفات شديدة التميز من خلال تصميم واجهات العمارات بشكل يجمع بين أفضل مواد البناء، كما نجحت في إضفاء طابع من السحر على هذه الواجهات من خلال استخدام ألوان هادئة تعزز الشعور بالاسترخاء.
وضعت الشركة في اعتبارها أيضًا أهمية توفير قدر كافي من المناظر البانورامية التي تجذب أنظار السكان، لذلك حرصت على مراعاة ارتفاعات المباني المتاحة، كما حرصت على تصميم نوافذ وشرفات فسيحة تمنح الشقق المختلفة قدرة فائقة على الاتصال بالبيئة المحيطة وما تتضمنه من عناصر جمالية استثنائية تلفت الانتباه.
في جميع الأحوال، يمكن القول أن كمبوند كوميونا ريزيدنس يعيد التذكير بأهمية التخطيط الهندسي الحديث في خلق تجارب عمرانية تلبي احتياجات الجمهور المستهدف، فهو يحمل بصمات مجموعة كبيرة من المصممين المحترفين الذين نجحوا في تطويع مواد البناء المصمتة بشكل عصري يجمع بين الجمال والبساطة.
مساحات كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة
حددت شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري حوالي 30 فدان كمساحة إجمالية تستوعب التجربة المعيشية الاستثنائية التي يقدمها كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة بين الطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي، مع تقسيم هذه المساحة بين الكتل البنائية المختلفة التي تشغل 22% فقط والمسطحات الخضراء البديعة التي تشغل 78%.
وبنظرة مفصلة، سنجد أن الشركة قد تمكنت من قراءة احتياجات الجمهور المستهدف بدقة، حيث طرحت مجموعة كبيرة من الشقق الفاخرة التي تتصل بممرات هادئة ومناطق مفتوحة وحدائق ساحرة في مزيج استثنائي يشتمل على مساحات متفاوتة وأنواع مختلفة يمكن استعراضها بالتفصيل في السطور التالية:
شقق غرفة نوم واحدة
77 متر مربع + حديقة 31 متر مربع.
شقق غرفتي نوم
- 102 متر مربع + حديقة 25 متر مربع.
- 110 متر مربع + حديقة 37 متر مربع.
- 111 متر مربع + حديقة 37 متر مربع.
- 125 متر مربع دور متكرر.
شقق ثلاث غرف نوم
- 135 متر مربع + حديقة 37 متر مربع.
- 136 متر مربع + حديقة 31 متر مربع.
- 138 متر مربع + حديقة 31 متر مربع.
- 154 متر مربع دور متكرر.
شقق ثلاث غرف نوم + ليفينج
- 169 متر مربع + حديقة 42 متر مربع.
- 172 متر مربع + حديقة 42 متر مربع.
- 189 متر مربع دور متكرر.
دوبلكس
- 236 متر مربع + حديقة 31 متر مربع.
- 292 متر مربع + حديقة 31 متر مربع.
من أجل الحصول على البروشور الخاص بتصميم ومساحات كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة | تواصل معنا الآن
أسعار كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة 2026
يعد التسعير المتوازن إحدى أبرز العلامات التي تميز تجارب شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري وتجربة كوميونا العبور الجديدة ليست استثناءًا من ذلك، حيث يتراوح سعر المتر مربع فيها بين 18,000 جنيه مصري و23,000 جنيه مصري، مع وجود العديد من التسهيلات المالية التي تخاطب قطاعات واسعة من الجمهور المستهدف.
يعكس هذا السعر رغبة الشركة في توفير فرصة ذهبية تجمع بين الجغرافيا النادرة والتخطيط الذكي ومنظومة التشغيل المتكاملة في معادلة دقيقة تتزين بمقابل مادي مناسب لن تجد له مثيلًا في المشروعات المشابهة، كما يعكس حرصها على إعادة تشكيل السوق المصري وفقًا لمعايير استثنائية تضع احتياجات العميل في المرتبة الأولى.
فائدة الاستثمار في كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة
الخيار الاستثماري الذهبي هو الذي يجمع بين القيمة العقارية القابلة للنمو بمرور الوقت وهامش الربح المناسب. وبالنظر إلى كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة، سنجد أنه يجمع بالفعل بين الموقع الحيوي الذي يعزز من معدلات الطلب المحتملة على المدى الطويل والتسعير المتوازن الذي يحسن فرص الشراء.
حيث نجحت شركة ماتر ميكرز في طرح مجموعة كبيرة من الشقق الموزعة على عمارات أنيقة تمتلك كافة المقومات الشرائية مثل الكثافة السكانية المنخفضة، والخصوصية المطلقة، وسهولة الوصول عبر وجهات مختلفة، بالإضافة إلى المرونة التمويلية والأسعار التنافسية التي تخاطب شرائح وفئات متنوعة على امتداد الخريطة العمرانية المصرية.
نظام حجز وتقسيط كمبوند كوميونا العبور الجديدة
مثلما اهتمت شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري بالموقع والتصميم والمساحة والتسعير، فلقد اهتمت أيضًا بطرح برامج دفع ميسرة تساعد العملاء والمستثمرين على الاستفادة من هذه المميزات دون تحمل أعباء مالية ضخمة تفسد الخطط المادية، حيث أتاحت أنظمة سداد مرنة بمقدم يبدأ من 0% وفترة تقسيط تمتد حتى 10 سنوات كاملة.
على الجانب الآخر، أعلنت الشركة أن قيمة جدية الحجز تبلغ 50,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد بشكل كامل، كما أعلنت أن الشقق المختلفة تُسلم بنظام النصف تشطيب الذي يتضمن المحارة والحلوق والأبواب، مع وجود مصاريف صيانة بقيمة 8% ومصاريف جراج بقيمة 150,000 جنيه مصري يدفعها العملاء قبل الاستلام بـ 6 أشهر.
للتعرف على أحدث أسعار كمبوند كوميونا العبور وأنظمة السداد | تواصل معنا الآن
مرافق وخدمات كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة
نجحت شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري في طرح شقق سكنية تجمع بين المظهر الجمالي والمنظومة الإدارية المتكاملة، فهي لم تكتف بتطبيق تصميم عصري يلفت الانتباه، بل حرصت أيضًا على تدعيم هذا التصميم بمجموعة كبيرة من المرافق الخدمية الحيوية التي تلبي احتياجات أكبر قدر ممكن العملاء الباحثين عن الرفاهية والاستقرار.
وزعت الشركة هذه المرافق بشكل ذكي وفقًا لخطة هندسية متوازنة تضمن حصول كل وحدة على القدر الكافي من المقومات التشغيلية، حيث نجحت في ربط الشقق المتاحة بتشكيلة واسعة من الخدمات التجارية والرياضية والترفيهية والاجتماعية التي يمكن استعراضها بشئ من التفصيل في السطور التالية:
المرافق الأساسية
لا قيمة للتجربة السكنية الحديثة دون منافذ تجارية وأنظمة أمنية تلبي احتياجات العملاء اليومية، لذلك حرصت شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري على تزويد كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة بمجموعة كبيرة من المرافق الأساسية مثل:
- مسجد: قررت الشركة المطورة تزويد كمبوند كوميونا العبور الجديدة بمسجد متكامل يحمل بصمة مجموعة من المهندسين المحترفين الذين نجحوا في توفير مساحة هادئة تصلح لأداء الشعائر الدينية في أجواء مميزة.
- منفذ تجاري: سواء كنت تبحث عن مستلزمات أساسية أو ترفيهية، فلن تحتاج إلى مغادرة كمبوند كوميونا ماتر ميكرز الذي يشتمل على منفذ تجاري متكامل يضم العديد من المنتجات.
- مطاعم وكافيهات: يشتمل مشروع كوميونا العبور على 2 منطقة لتناول الطعام في أجواء مميزة، كما يشتمل على 2 كشك أنيق يمنح العملاء فرصة تناول المشروبات الصباحية برفقة الأصدقاء.
- جراجات: يتزين كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة بمجموعة كبيرة من الجراجات الذكية التي أقامتها شركة ماتر ميكرز بشكل عملي يستوعب العديد من السيارات ويمنع التكدس.
- كاميرات مراقبة: نجحت الشركة المطورة في تعزيز عامل الأمان داخل كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة من خلال تركيب كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة الوحدات والمرافق بشكل ذكي.
- أفراد حراسة: تعتمد المنظومة الأمنية داخل مشروع كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة على عناصر بشرية مدربة على التعامل مع التهديدات المختلفة، حيث تعاقدت الشركة المطورة على فريق حراسة محترف يراقب عمليات الدخول والخروج.
- النظافة: نجحت شركة ماتر ميكرز في الحفاظ على نظافة كمبوند كوميونا من خلال تعيين فريق متخصص في رفع المخلفات، والحفاظ على المظهر الجمالي العام للمرافق والمناطق المفتوحة.
- الصيانة: لم تغفل الشركة المطورة تعيين فريق صيانة محترف يعمل على إصلاح الأعطال المختلفة، ويضمن استمرارية العمل داخل المرافق المشتركة دون توقف أو انقطاع.
المرافق الإضافية
تجمع شقق كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة بين التجربة المعيشية والترفيهية في مزيج متماسك ينبض بالابداع، حيث نجحت الشركة المطورة في توفير مرافق إضافية تعزز مفهوم التواصل والتشارك الإنساني على النحو التالي:
- مساحات اجتماعية: يتميز كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة بوجود مبنى اجتماعي متكامل يشتمل على مساحات للقراءة والضيافة وتبادل الأحاديث في أجواء مميزة.
- كيدز اريا: لم تكتف الشركة المطورة بتزويد مشروع كوميونا بمنطقة أطفال واحدة، بل قررت تدعيم الكمبوند بـ 5 مناطق أطفال تشتمل على العديد من الألعاب ووسائل التسلية الممتعة.
- حمامات سباحة: قررت شركة ماتر ميكرز تدعيم التجربة الترفيهية داخل كوميونا العبور الجديدة بـ 2 حمام سباحة، حيث حرصت على توفير مساحات خاصة تعزز الشعور بالسعادة المطلقة بين العملاء.
- ملاعب رياضية: استمتع بممارسة أفضل الألعاب الرياضية داخل كوميونا ماتر ميكرز الذي يشتمل على 5 ملاعب مجهزة تتنوع بين ملاعب كرة القدم والبادل وغيرها من الأنشطة الرياضية.
- سينما: الفرصة متاحة أمامك لمشاهدة أفضل الأفلام العربية والأجنبية في الهواء الطلق، حيث يشتمل كمبوند كوميونا ماتر ميكرز العبور على سينما مفتوحة تعزز الشعور بالرفاهية.
- أماكن للجلوس: هل تهوى القراءة أو التحدث مع الأصدقاء بين المسطحات الخضراء؟ يشتمل كوميونا ماتر ميكرز العبور الجديدة على 11 منطقة جلوس مظللة تعزز الشعور بالاسترخاء التام.
- مناطق للتأمل: حرصت شركة ماتر ميكرز على تلبية احتياجات هواة رياضة اليوجا الراقية، حيث خصصت لهم داخل مشروع كوميونا ريزيدنس 5 مناطق مظللة للتأمل والاسترخاء.
- صالات بدنية: يشتمل كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة على صالة رياضية مغطاة تضم العديد من الأجهزة والمعدات، كما يشتمل على 2 مناطق رياضية مفتوحة في الهواء الطلق.
- مناطق للاحتفالات: يمكن للعملاء تنظيم الاحتفالات والفعاليات المختلفة داخل كوميونا ريزيدنس العبور الذي يشتمل على ساحات ومناطق مفتوحة تعزز الشعور بالسعادة والرفاهية والترابط.
- مسارات للجري: لن تجد أفضل من كوميونا ريزيدنس ماتر ميكرز كمساحة سكنية متكاملة تمنحك فرصة الجري أو المشي أو ركوب الدراجات بين المسطحات الخضراء البديعة.
استمتع الآن بتجربة فريدة للعيش الراقي داخل كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة
مميزات كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة
نجحت شركة ماتر ميكرز في تحقيق خاصية الهيمنة الخضراء داخل كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة، حيث خصصت حوالي 78% من مساحته الإجمالية للحدائق البديعة ذات المظهر الجمالي الفريد، مع تدعيم هذه الحدائق بمجموعة كبيرة من مسارات المشي وأماكن الجلوس والمرافق الخدمية ومناطق التأمل.
إضافة إلى ذلك، نجحت الشركة في ربط شقق الكمبوند بتشكيلة واسعة من المعالم الرئيسية مثل نقطة مرور العبور الجديدة وطريق بلبيس ومستشفى العبور العام والعاصمة الإدارية الجديدة والطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي وغيرها من المعالم التي تضع السكان في قلب شبكة متكاملة من المحاور والمراكز الخدمية.
عيوب كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة
قد يخشى بعض العملاء من الانتقال إلى منطقة العبور الجديدة التي لا تزال في مراحل التطوير. لكن بنظرة فاحصة على كمبوند كوميونا ريزيدنس، سنجد أنه يشتمل على كافة المرافق الخدمية التي تضعك في قلب مجتمع عصري لا ينقصه شئ تقريبًا ولا يتطلب الانتظار حتى اكتمال البنية التحتية المحيطة.
من ناحية أخرى، لا يناسب كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة العملاء الباحثين عن مساحات واسعة مثل التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة. لكن في جميع الأحوال، يمكن القول أن الشركة المطورة قد قررت جعله بمثابة مساحة هادئة ذات طابع موحد يعزز الشعور بالتناغم والانسجام.
نبذة عن شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري
تعمل شركة ماتر ميكرز في عالم التطوير العقاري منذ أكثر من 15 عامًا، حيث نجحت خلال مسيرتها الطويلة في إثبات قدرة الكيانات العقارية المصرية على إحداث الفارق، كما نجحت في كتابة حكايات وتجارب معيشية استثنائية تستجيب لاحتياجات العملاء وتواكب التطورات المتلاحقة في قطاع البناء والتشييد.
تعمل الشركة تحت قيادة الدكتور/ أحمد مصطفى مبروك، كما تعمل وفقًا لخطط عمرانية متكاملة تسير بالتوازي مع خطط الدولة التنموية على امتداد البقعة الجغرافية، فهي تحرص على الجمع بين التصميم الدقيق والتنفيذ المحكم والإدارة الذكية في مزيج متكامل يساعد على رفع مستوى الحلول المقدمة إلى الجمهور المصري.
للتعرف على أحدث مشروعات شركة ماتر ميكرز والفرص الاستثمارية بها | تواصل معنا الآن
ماسنجر