كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة | أسعار ومساحات 2026

يحمل كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة روح التجمعات السكنية الأوروبية، حيث نجحت شركة MRS للتطوير العقاري في إقامة مجتمع حديث تزينه الأشجار والمسطحات الخضراء البديعة أمام نقطة مرور العبور الجديدة بالقرب من معالم مهمة مثل كارفور العبور والطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي والتجمع الخامس ومدينتي وغيرها من المعالم الرئيسية التي تلبي احتياجات العملاء.

يطرح مشروع فيالي ريزيدنس العبور مجموعة كبيرة من الشقق الفاخرة بمساحات تبدأ من 107 متر مربع و133 متر مربع. تتنوع هذه الشقق بين شقق الغرفتين وشقق الثلاث غرف، كما تتميز بالأسعار التنافسية التي تبدأ من 2,169,000 جنيه مصري. لكن الأهم من ذلك هو برامج السداد الميسرة التي تتطلب دفع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط باقي المبلغ المطلوب حتى 7 سنوات، مع فترة استلام تتمثل في 3 سنوات.

تواصل معنا الآن واحصل على استشارة عقارية مجانية من أحد أفضل خبراء العقار لدينا

لماذا سُمي كمبوند فيالي ريزيدنس بهذا الإسم؟

لا تختار شركات التطوير العقاري أسماء المشروعات السكنية بصورة عشوائية، بل تحرص دائمًا على أن يكون الاسم معبرًا عن هوية المشروع الأساسية. وبالنظر إلى كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة، سنجد أن شركة MRS قد حرصت على تسميته بشكل ذكي يدل على طبيعة التجربة المعيشية المقدمة من خلاله.

حيث تشير كلمة “فيالي / Viale” في اللغة الإيطالية إلى “الممر أو الشارع العريض المحفوف بالأشجار”، بينما تشير كلمة “ريزيدنس / Residence” في اللغة الإنجليزية إلى “المسكن الفاخر”. بصورة أوضح، يمكن القول أن كمبوند فيالي ريزيدنس يمنح العملاء المحتملين روح الأحياء الأوروبية الراقية التي تتزين بالمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة.

موقع كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة

لا قيمة للتصميم البديع أو الخدمات المتنوعة أو الأسعار المتوازنة دون موقع حيوي يترجم هذه المقومات إلى فرصة حقيقية تجذب العملاء والمستثمرين، لذلك لم تكتف شركة MRS بإقامة صرح سكني يتمتع بنظام تشغيلي حديث، بل حرصت أيضًا على وضع أساسات هذا الصرح في نقطة جغرافية مثالية ترفع من معدلات الطلب.

حيث أطلقت الشركة كمبوند فيالي ريزيدنس أمام نقطة مرور العبور الجديدة على الطريق الدائري الأوسطي الذي يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والشروق والعبور والمستقبل سيتي في سلسلة متكاملة تشتمل على مجموعة كبيرة من المراكز الخدمية والمعالم الرئيسية ذات الأهمية القصوى والطبيعة الخاصة.

المعالم القريبة من مشروع فيالي ريزيدنس

إذا أردت أن تعرف مدى حيوية الموقع الجغرافي لمشروع سكني معين، فانظر إلى طبيعة المعالم القريبة منه. وبتطبيق هذه القاعدة على موقع كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة، سنجد أنه يتصل بمجموعة كبيرة من النقاط المهمة مثل:

• يطل كمبوند فيالي ريزيدنس على نقطة مرور العبور الجديدة بشكل مباشر.
• 5 دقائق فقط هي المسافة الفاصلة بين كمبوند فيالي إم أر إس وخط 10.
• يرتبط مشروع فيالي ريزيدنس بالطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي.
• يمكن لسكان مشروع فيالي MRS الوصول إلى محور العبور خلال 10 دقائق.
• تشير البيانات المتاحة إلى أن المسافة الفاصلة بين كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة وطريق مصر الإسماعيلية لا تزيد عن 15 دقيقة.
• يمكن للطلاب المقيمين في فيالي كمبوند الوصول بسهولة إلى جامعة بنها وجامعة العبور.
• يمكن للمسافرين التحرك بسهولة من وإلى مطار القاهرة الدولي الذي يبعد مسافة قصيرة عن مشروع فيالي العبور الجديدة.
• يعزز كمبوند فيالي حركة العملاء من وإلى الشروق، والتجمع الخامس، ومدينتي.
• يقع كمبوند فيالي إم أر إس العبور بالقرب من جمعية عرابي.
• استمتع بتجربة تسوق متكاملة داخل كارفور العبور الذي يبعد مسافة قصيرة عن مشروع فيالي ريزيدنس.
• يقترب فيالي ريزيدنس MRS من مشروعات تجارية وإدارية مهمة مثل مول جذب بلازا العبور، وكويست سيتي العبور.

إذا أردت الحصول على موقع كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة بالتفصيل | تواصل معنا الآن

تصميم فيالي ريزيدنس العبور الجديدة

للتصميم الذكي علامات مميزة مثل التوافق بين التخطيط الداخلي والخارجي والقدرة على استغلال الفراغات بشكل عملي، بالإضافة إلى اللمسة الجمالية التي توازن بين الفخامة والبساطة. ولتحقيق جميع هذه العلامات وأكثر، تعاقدت شركة MRS مع مكتب Mohamed Hafez Consultancy الذي تولى وضع التصميمات المعمارية لكمبوند فيالي العبور.

ولقد كان لهذا التعاقد الفعال تأثيرًا كبيرًا على هيكل الكمبوند الذي يتكون من 19 مبنى (أرضي + 5 أدوار)، حيث حرص مكتب الاستشاري الهندسي/ محمد حافظ على إنشاء عدد محدود من العمارات بتقسيم داخلي يقتصر على 4 إلى 6 شقق فقط في كل دور ويتضمن مسارات مفتوحة لمرور أشعة الشمس وتيارات الهواء.

علاوة على ذلك، اهتم المكتب بالغطاء الأخضر الذي يمنح الكتل البنائية روحًا خاصة، حيث حرص على إنشاء مجموعة كبيرة من الحدائق البديعة التي تحيط بالعمارات المختلفة في مشهد مبهر، كما حرص على إنشاء مسارات للمشي تخترق هذه الحدائق بشكل انسيابي يعزز الشعور بالراحة البصرية والاسترخاء النفسي والهدوء الخالص.

لم يغفل المكتب أيضًا استخدام درجات لونية محايدة تتناغم مع المخطط العام في لوحة فنية زاهية تلفت انتباه المارة منذ اللحظة الأولى، حيث حرص على تطبيق ديكورات أنيقة تجمع بين مواد البناء عالية الجودة والدهانات الجذابة، كما حرص على إضفاء طابع من السحر المعماري المستمد من دقة التخطيط وعبقرية التنفيذ.

وبنظرة عامة، يمكن القول أن شركة MRS قد نجحت بالفعل في تحقيق الروح المستوحاة من كلمة “Viale”، حيث أقامت مساحة سكنية تحيط بها الأشجار المنعشة في مشهد يحمل لمسات أوروبية ساحرة تضاهي اللمسات المستخدمة في التجارب المعيشية الإيطالية ذات الرونق الاستثنائي والمعايير الدولية رفيعة المستوى.

مساحات كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة

تشير الخرائط إلى أن كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة يستحوذ على مساحة 11 فدان، حيث نجحت شركة MRS للتطوير العقاري في خلق متنفس حقيقي يكتسب قدرته على تعزيز الشعور بالاسترخاء من الأرض الممتدة والمخططة بعناية بين المسطحات الخضراء التي تشغل 80% والمباني التي تشغل 20% فقط.

ليس التخطيط المتوازن وحده هو ما يميز كمبوند فيالي ريزيدنس العبور، حيث يلعب تعدد المساحات المتاحة أيضًا دورًا حيويًا في تلبية احتياجات العملاء والمستثمرين الباحثين عن الفخامة والجودة العالية، حيث حرصت الشركة المطورة على طرح شقق فاخرة بأنواع متفاوتة يمكن استعراضها في الجدول التالي:

من أجل الحصول على البروشور الخاص بتصميم ومساحات كمبوند فيالي ريزيدنس | تواصل معنا الآن

أسعار كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة 2026

قررت شركة MRS للتطوير العقاري أن يكون كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة نموذجًا مثاليًا لكيفية طرح أسعار متوازنة تجذب العملاء والمستثمرين على امتداد البقعة الجغرافية المصرية، لذلك أتاحت وحداته المختلفة بمقابل مادي مناسب يمكن الحديث عنه بشكل مفصل في الجدول التالي:

فائدة الاستثمار في كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة

إذا كنت تبحث عن أصل عقاري يمكن الاعتماد عليه في تخزين قيمة أموالك، فلا شك أن شقق كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة ستكون إحدى أبرز الخيارات المتاحة أمامك، حيث تفتح هذه الشقق أبوابها في موقع حيوي يرفع من أسهمها في السوق المصري، كما تنفرد بتصميم مميز يحمل توقيع الاستشاري المرموق/ محمد حافظ.

أضف إلى ذلك بصمة شركة MRS للتطوير العقاري التي تظهر في تنوع المرافق الخدمية مثل الجراجات والمسطحات الخضراء وحمامات السباحة والأنظمة الأمنية، حيث نجحت الشركة في تعزيز التجربة المعيشية المقدمة عبر وسائل مختلفة مثل إقامة مول متعدد الاستخدامات يلبي احتياجات العملاء التجارية والإدارية والطبية.

نظام حجز وتقسيط كمبوند فيالي ريزيدنس العبور

لا شك أن أنظمة السداد المرنة تجذب قطاعات واسعة من العملاء والمستثمرين الباحثين عن التسهيلات المالية الاستثنائية ذات الطابع الخاص، لذلك اهتمت شركة MRS للتطوير العقاري بصياغة خطط دفع ميسرة تتكامل مع الأسعار التنافسية على نحو فريد يمكن الحديث عنه بشكل مفصل في النقاط التالية:

• مقدم 5% وتقسيط باقي المبلغ المطلوب على 5 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ المطلوب على 6 سنوات.
• مقدم 15% وتقسيط باقي المبلغ المطلوب على 7 سنوات.

ستحصل على شقتك المنتظرة خلال 3 سنوات، مع العلم أن الشركة المطورة تطرح الشقق المتاحة بنظام النصف تشطيب، كما تحدد قيمة مصاريف الصيانة عند 8% يدفعها العملاء للمساهمة في الحفاظ على سلامة المرافق المختلفة. أما قيمة جدية الحجز، فهي تبلغ 25,000 جنيه مصري.

للتعرف على أحدث أسعار كمبوند فيالي العبور وأنظمة السداد | تواصل معنا الآن

مول فيالي ديستريكت العبور الجديدة

أطلقت شركة MRS للتطوير العقاري مول فيالي ديستريكت العبور الجديدة ليكون المنفذ التجاري الرئيسي لسكان كمبوند فيالي ريزيدنس العبور، حيث يضم هذا المول محلات التجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، كما يشتمل على مجموعة كبيرة من المرافق الخدمية المهمة مثل الجراجات والأنظمة الأمنية وشبكات الإنترنت.

يمتد مول فيالي ديستريكت على مساحة 8000 متر مربع تحمل توقيع الاستشاري الهندسي المرموق/ محمد حافظ وبصمة شركة Counsel Masters المتخصصة في الإدارة والتشغيل، كما يتكون من دور أرضي + 3 أدوار متكررة تشتمل على العديد من الخيارات المميزة التي تُسلم إلى العملاء والمستثمرين خلال 3 سنوات ونصف.

خدمات كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة

نجحت شركة MRS للتطوير العقاري عبر التعاقد مع شركة Counsel Masters في تصميم نظام تشغيل متكامل لا يقتصر على توفير المرافق الخدمية المتعارف عليها في الكمبوندات السكنية المغلقة، بل يشتمل توجيه هذه المرافق بشكل دقيق إلى خدمة العملاء الباحثين عن التجارب المعيشية الراقية.

حيث تمكنت الشركة من الدمج بين الشقق المطروحة للبيع والمساحات الخدمية التي تعزز من القيمة السوقية والاستثمارية لهذه الشقق، كما تمكنت من الجمع بين المقومات السكنية والترفيهية والرياضية والتجارية والاجتماعية في نسيج متماسك يمكن الحديث عن عناصره المختلفة بشكل مفصل في السطور التالية:

المرافق الأساسية

أسندت شركة MRS إلى فريقها المحترف مهمة تحديد العناصر الأساسية التي يجب توافرها في أي مشروع سكني حديث، ولقد نجح هذا الفريق في تعيين مجموعة من المرافق الخدمية الضرورية التي تتمثل في النقاط التالية:

• مول تجاري: كما ذكرنا سابقًا، يتزين كمبوند فيالي العبور بمول متعدد الاستخدامات يحمل إسم “فيالي ديستريكت”، حيث حرصت الشركة المطورة على تدعيم التجربة المعيشية المقدمة بمساحة متكاملة تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
• نظام سمارت: يحمل مشروع فيالي ريزيدنس إم أر إس توقيع شركة MARS Smart Solutions التي تولت تصميم الأنظمة التكنولوجية الذكية بشكل يعزز تجربة العملاء المحتملين.
• جراجات: يقدم كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة تجربة معيشية متكاملة تشتمل على مساحات خاصة لركن السيارات المختلفة في أماكن آمنة ذات تخطيط داخلي عصري ينبض بالنظام.
• انترنت: تغطي شبكات الإنترنت الحديثة جميع وحدات ومرافق كمبوند فيالي على نحو يسمح للعملاء بتصفح وسائل التواصل الاجتماعي وإنجاز المعاملات الإلكترونية دون عوائق.
• كاميرات مراقبة: لا غني عن كاميرات المراقبة الحديثة داخل كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة، حيث تعمل هذه العيون الذكية على تعزيز الشعور بالأمن والنظام بين السكان والمقيمين.
• بوابات إلكترونية: تعمل البوابات الإلكترونية داخل كمبوند فيالي إم أر إس العبور على تنظيم عمليات الدخول والخروج، كما تعمل على التدقيق في هوية الزوار بشكل يعزز من الشعور بالأمان.
• أفراد حراسة: لن تكتمل المنظومة الأمنية دون عنصر بشري محترف، لذلك حرصت شركة MRS على تزويد كمبوند فيالي العبور الجديدة بفريق حراسة مدرب يعمل على مدار الساعة.
• النظافة والصيانة: يلعب فريق النظافة والصيانة دورًا حيويًا في تعزيز عامل الاستدامة والاستمرارية، فهو يعمل على إصلاح الأعطال بشكل عملي، كما يتولى عملية رفع المخلفات.
• مصاعد: تشتمل جميع عمارات كمبوند فيالي ريزيدنس العبور على مصاعد حديثة تنقل السكان بسهولة ويسر بين الشقق والطوابق المختلفة، حيث حرصت الشركة المطورة على تسهيل الحركة وتعزيز المرونة والانسيابية داخل تجربتها المعيشية.
• مسجد: لن تجد صعوبة في أداء الصلوات المختلفة في أجواء روحانية هادئة داخل كمبوند فيالي العبور، فهو يشتمل على مسجد متكامل صممته الشركة المطورة وفقًا لأرقى المعايير الهندسية.

المرافق الإضافية

كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة ليس مساحة سكنية تقليدية تشتمل على شقق فاخرة وجراجات واسعة فقط، بل هو مجتمع حديث حرص مطوروه على تزويده بمجموعة كبيرة من المقومات الترفيهية المهمة مثل:

• حمامات سباحة: لم تعد حمامات سباحة بمثابة عناصر ترفيهية ثانوية يمكن الاستغناء عنها في المشروعات السكنية الحديثة، لذلك حرصت شركة MRS على تزويد كمبوند فيالي العبور الجديدة بمجموعة كبيرة من حمامات السباحة الراقية.
• كيدز اريا: أطفالك هم أغلى ما تملك، لذلك خصصت لهم شركة MRS مساحة ترفيهية خاصة تضم العديد من الألعاب الممتعة والمبهجة داخل كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة.
• مساحات خضراء: أدركت الشركة المطورة الدور الحيوي الذي يلعبه اللون الأخضر في تعزيز التجارب المعيشية، لذلك حرصت على تزيين كمبوند فيالي بمجموعة كبيرة من الحدائق البديعة.
• أماكن للجلوس: تشتمل المسطحات الخضراء داخل مشروع فيالي ريزيدنس MRS على أماكن للجلوس والانتظار، حيث حرص الاستشاري الهندسي على تعزيز تجربة العملاء من خلال توفير مساحات للاسترخاء وسط الطبيعة الساحرة.
• ملعب بادل: هل تأسرك رياضة البادل الراقية ذات الطبيعة الخاصة؟ يشتمل كمبوند فيالي MRS العبور الجديدة على ملعب بادل متكامل ومؤهل لاستقبال كافة المباريات والبطولات الممتعة.
• مطاعم وكافيهات: اهتمت شركة MRS بمساحات الطعام داخل كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة، حيث صممتها وفقًا لأرقى المعايير العالمية وزودتها بمجموعة كبيرة من المرافق والخدمات.
• مسارات للمشي: لم تغفل الشركة المطورة تلبية احتياجات هواة التنزه في الهواء الطلق، حيث أقامت لهم مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات داخل كمبوند فيالي العبور الجديدة.
• نادي اجتماعي: الفرصة متاحة أمامك لقضاء أوقات ممتعة مع الأهل والأصدقاء داخل فيالي ريزيدنس إم أر إس الذي يشتمل على مساحات اجتماعية راقية ذات مرافق وخدمات متكاملة.
• بحيرات صناعية: قررت الشركة المطورة تزيين كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة بمجموعة من البحيرات الصناعية المبهرة التي تنبض بالجمال وتخفف الازدحام البصري.

استمتع الآن بتجربة فريدة للعيش الراقي داخل كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة

مميزات كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة

شقق كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة ليست أصول عقارية تقليدية، بل هي بمثابة بوابات سحرية تقودك لعالم متكامل يشتمل على مرافق خدمية متنوعة مثل حمامات السباحة والمحلات التجارية ومناطق الأطفال وملاعب البادل وغيرها من المرافق الحيوية التي تحمل بصمة شركة Counsel Masters المتخصصة في الإدارة والتشغيل.

تتوزع هذه الشقق على 19 عمارة أنيقة تحمل توقيع مكتب Mohamed Hafez Counsultancy وشركة MARS Smart Solutions، مع الوضع في الاعتبار أنها تتمتع بموقع مثالي للغاية بالقرب من معالم مهمة مثل الطريق الدائري الأوسطي وجمعية عرابي وكارفور العبور ومطار القاهرة الدولي وغيرها من المعالم.

عيوب كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة

يمنحك كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة فرصة شقة فاخرة تتصل بمختلف المرافق الخدمية، لكن ماذا عن الفلل؟ تقتصر وحدات الكمبوند على الشقق فقط، حيث حرصت شركة MRS على تخصيصه للعمارات السكنية الأنيقة التي تفصل بينها المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة في مشهد بديع.

وبالرغم من أن هذه السمة يمكن تصنيفها كإحدى العيوب المحتملة في المشروع، إلا أنه يمكن القول أن الشركة المطورة قد نجحت في إقامة مجتمع متجانس ينعم بالهدوء والنظام المستمد من الطابع الموحد، كما يمكن القول أن شراء وحدة في كمبوند شقق فقط يعني تملك أصل عقاري في مساحة متماسكة يسهل إدارة مرافقها.

من ناحية أخرى، يجب الإشارة إلى أن كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة لا يناسب العملاء الباحثين عن شقق استلام فوري، حيث أعلنت شركة MRS أن الوحدات تُسلم إلى الجمهور المستهدف خلال 3 سنوات. لكن في جميع الأحوال، يمكن القول أن المشروع يتمتع بالعديد من المميزات والمقومات التي يتضاءل أمامها هذا العيب الثانوي.

نبذة عن شركة MRS للتطوير العقاري

بدأت قصة نجاح شركة MRS للتطوير العقاري في دولة الإمارات ثم امتدت لتشمل السوق المصري الضخم، حيث قرر هذا الكيان العملاق توظيف خبرته التي تجاوزت 22 عامًا في الإرتقاء بالحلول العمرانية المقدمة على الخريطة المصرية وتقديم نماذج مثالية لما يجب أن تكون عليه التجارب المعيشية والتجارية والإدارية.

تحرص الشركة على اتباع أنماط هندسية غير تقليدية تحمل توقيع كبرى المكاتب الاستشارية، كما تحرص تحت قيادة المهندس/ ساري مصطفى رئيس مجلس الإدارة على الاهتمام بالتفاصيل الدقيقة التي تؤثر على تجارب العملاء مثل مستوى التشطيب والتقنيات الذكية وتوزيع الكثافة السكانية وغيرها من التفاصيل المهمة ذات الطبيعة الخاصة.

للتعرف على أحدث مشروعات شركة MRS والفرص الاستثمارية بها | تواصل معنا الآن

سابقة أعمال شركة MRS للتطوير العقاري

• مول بوليفارد التجمع الخامس.
• أبراج سكنية ومشروعات تجارية وصناعية في دولة الإمارات.
• عمارات منفصلة في الأندلس وبيت الوطن والياسمين.
• مول فيالي ديستريكت العبور الجديدة.