ترتفع مباني كمبوند تاون تن العبور Compound Town Ten Obour في منطقة عرابي الجديدة على خط 10 مباشرة معلنة عن ميلاد نموذج استثنائي يجمع بين الوحدات السكنية والفندقية والتجارية والإدارية والطبية في صرح واحد يحمل بصمة شركة مزايا للتطوير العقاري Mazaya Developments التي تثبت من جديد قدرتها على توفير خيارات مميزة تلبي تطلعات فئات وشرائح مختلفة من العملاء والمستثمرين.
يمتد كمبوند تاون تن مزايا Compound Town Ten Mazaya على مساحة 25 فدان قسمتها الشركة المطورة بين جزء سكني فاخر وستريب مول متكامل. يحمل الجزآن توقيع مجموعة كبيرة من الكيانات الشهيرة مثل مكتب Sabour Consulting، وشركة Arke، وشركة Acadio، وشركة Promep Engineering، وشركة RECO، بالإضافة إلى شركة In Commercial التي تولت أعمال الإدارة والتشغيل.
وبالرغم من هذا التحالف الضخم الذي يشير إلى مستوى متقدم وتجربة معيشية ذات معايير عالمية، إلا أن شركة مزايا قد حرصت على طرح وحدات كمبوند Town 10 العبور بأسعار تنافسية تبدأ من 21,500 جنيه مصري للمتر مربع. لذلك قررنا تخصيص المقال التالي للحديث بشكل مفصل عن هذه الفرصة الذهبية، سنخوض معًا جولة سريعة داخل مشروع تاون تن العبور الجديدة بدءًا من الموقع، مرورًا بالتصميم والخدمات، وانتهاءً بالمميزات والعيوب المختلفة.
تواصل معنا الآن واحصل على استشارة عقارية مجانية من أحد أفضل خبراء العقار لدينا
ماسنجرموقع كمبوند تاون تن مزايا
أدركت شركة مزايا للتطوير العقاري Mazaya Developments منذ اليوم الأول لعملها في السوق المصري حاجة العملاء والمستثمرين إلى وحدات سكنية تضمن توفير تجربة معيشية حيوية، لذلك عندما قررت إطلاق مشروع سكني استثنائي اختارت منطقة عرابي الجديدة في مدينة العبور على خط 10 مباشرة.
هل تعلم لماذا اختارت الشركة هذا الموقع بالتحديد؟ تكمن الإجابة ببساطة في أنه يمثل نقطة التقاء بين العبور الجديدة والعبور القديمة، مما يتيح للسكان الاستفادة من البنية التحتية الجاهزة والقوية في العبور القديمة مع التمتع بالتخطيط الحديث والنمط العمراني العصري في العبور الجديدة ذات الرونق الخاص.
الأماكن القريبة من كمبوند تاون تن العبور
نجحت شركة مزايا للتطوير العقاري Mazaya Developments في قراءة الخريطة العمرانية المصرية على نحو ذكي، حيث يشير موقع كمبوند تاون تن العبور Compound Town Ten Obour إلى قدرة فائقة على ربط الوحدات السكنية بمجموعة كبيرة من المعالم الرئيسية والطرق الحيوية التي تتمثل في النقاط التالية:
- ينفرد كمبوند تاون تن العبور Compound Town Ten Obour بموقع قريب من العاصمة الإدارية الجديدة.
- يقترب مشروع تاون تن مزايا Town Ten Mazaya من كارفور العبور.
- يمكن لسكان كمبوند Town Ten العبور الوصول بسهولة إلى مطار القاهرة الدولي.
- يقع كمبوند تاون تن العبور الجديدة Compound Town Ten New Obour بالقرب من محور عرابي.
- يوفر كمبوند تاون تن Compound Town Ten وصولًا سهلًا إلى القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
- يبعد مشروع town ten mazaya مسافة قصيرة عن جامعة العبور.
- يتصل كمبوند Town Ten العبور الجديدة بطرق رئيسية مثل طريق القاهرة بلبيس، والطريق الدائري الأوسطي، وطريق القاهرة السويس، والطريق الإقليمي، بالإضافة إلى طريق القاهرة الإسماعيلية وطريق العين السخنة.
- يتميز كمبوند تاون 10 العبور بموقع قريب من مدينة الشروق، ومدينتي، ومدينة المستقبل.
- يقترب Town 10 Compound من مشروع كويست تاورز العبور.
- يقع Town 10 New Obour بالقرب من مول جذب بلازا، وكمبوند فيالي ريزيدنس.
إذا أردت الحصول على موقع كمبوند تاون تن بالتفصيل | تواصل معنا الآن
تصميم كمبوند تاون تن العبور
يقع كمبوند تاون تن مزايا للتطوير العقاري Compound Town Ten Mazaya Developments على أعلى تبة في مدينة العبور، مما يمنح جميع الوحدات إطلالات مبهرة على المساحات المفتوحة البديعة، ويضمن تدفق الهواء الطبيعي النقي بشكل استثنائي يساهم في توفير نمط حياة صحي على مدار العام.
وبنظرة أكثر تفصيلًا، سنجد أن الاستشاري العام Sabbour Consulting والمخطط العام Arke قد نجحا في استغلال هذه الميزة الرئيسية من خلال توزيع المباني المختلفة على نحو ذكي يستفيد من الانحدارات الطبيعية في توفير تجربة معيشية متكاملة تتصل بمجموعة من الوحدات الإدارية والتجارية والطبية الفاخرة.
على سبيل المثال، قررت الشركتان الاكتفاء بـ 29 عمارة فقط، مع الحرص على أن تتكون كل عمارة من دور أرضي + 5 أدوار متكررة، حيث يساعد ذلك على تخفيف الكثافة السكانية في الكمبوند، ويضمن توفير شكل جمالي متناسق يبعث على الهدوء التام والراحة النفسية والبصرية على المدى الطويل.
إضافة إلى ذلك، اعتمدت الشركتان على واجهات زجاجية راقية تسمح بمرور أشعة الشمس إلى جميع الأركان، كما اعتمدت على رؤية هندسية مثالية تنص على الفصل بين مسارات المشاة وطريق السيارات بشكل يوفر أعلى درجات الأمان ويساعد على ابتكار حركة سير سلسة تخلو من الصعوبات والعوائق.
مساحة كمبوند تاون تن العبور
اختارت شركة مزايا للتطوير العقاري قطعة أرض تبلغ مساحتها 25 فدان ثم قامت بتقسيمها إلى جزء سكني يمثل 70% من هيكل كمبوند تاون تن العبور، وستريب مول يضم مجموعة من الوحدات الفندقية والإدارية والطبية والتجارية ويمثل 30%، مع الحرص التام على تحقيق التناغم والتكامل بين الجزأين دون تداخل أو فوضى.
لم تعلن الشركة بعد عن مساحات المول، لكن المعلومات المتاحة حول الجزء السكني تشير إلى تنوع في الخيارات يناسب العملاء والمستثمرين الباحثين عن وحدات صغيرة أو متوسطة أو كبيرة تلبي مختلف التطلعات والاحتياجات على امتداد الخريطة العمرانية المصرية، حيث يضم هذا الجزء المساحات التالية:
- وحدات غرفتين: تبدأ المساحات من 113 متر مربع.
- وحدات ثلاث غرف: تبدأ المساحات من 146 متر مربع.
- دوبلكس: تبدأ المساحات من 227 متر مربع.
من أجل الحصول على البروشور الخاص بتصميم ومساحات Town Ten Obour | تواصل معنا الآن
أسعار كمبوند تاون تن العبور 2026
تشير المعلومات المتاحة حول الجزء السكني أيضًا إلى أن شركة مزايا للتطوير العقاري Mazaya Developments قد قررت توفير تجربة معيشية استثنائية بمقابل مادي مناسب يجذب العملاء والمستثمرين، حيث يبدأ سعر المتر في كمبوند تاون تن العبور Compound Town Ten Obour من 21,500 جنيه مصري.
لم تكتف الشركة بذلك، لكنها قررت تقديم عروض خاصة خلال فترة اللونش تسمح بالاشتراك في الجراج مقابل 150,000 جنيه مصري، وتتيح الحصول على عضوية النادي مقابل 100,000 جنيه مصري، مع العلم أن قيمة جدية الحجز المطلوبة لإبداء الرغبة في تملك الوحدات المختلفة تبلغ 50,000 جنيه مصري.
فائدة الاستثمار في كمبوند Town Ten العبور
تتنوع الأصول العقارية على الخريطة العمرانية المصرية لكن عدد قليل منها يمكن أن يضمن لأصحابه تحقيق عائد مادي مرتفع على المدى الطويل. وبالنظر إلى كمبوند تاون تن العبور Compound Town Ten Obour، سنجد أنه ينتمي إلى تلك الأصول المميزة التي تتعزز قيمتها السوقية والاستثمارية بمرور الوقت.
السبب بسيط ويتمثل في أن وحدات هذا الكمبوند العصري تفتح أبوابها في نقطة حيوية بين مدينة العبور القديمة ومدينة العبور الجديدة. أضف إلى ذلك، اتصال الوحدات بستريب مول متكامل يضم مجموعة كبيرة من الخيارات الفندقية والتجارية والطبية والإدارية التي ستجذب قطاعات واسعة من العملاء خلال السنوات المقبلة.
طريقة حجز وتقسيط كمبوند تاون تن العبور
لا يختلف كمبوند تاون تن العبور Compound Town Ten Obour كثيرًا عن باقي مشروعات شركة مزايا التي تمنح العملاء فرصة سداد المبلغ المطلوب على دفعات متتالية، حيث ينفرد الكمبوند ببرنامج دفع ميسر يتمثل في سداد مقدم 5% وتقسيط باقي ثمن الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات كاملة.
هل تفكر في ميعاد التسليم؟ حسنًا، أعلنت شركة مزايا للتطوير العقاري أن وحدات كمبوند تاون تن العبور الجديدة Compound Town Ten New Obour تسلم خلال 3 سنوات. ومن الجدير بالذكر أن التسليم يكون على الطوب الأحمر، مع وجود الألوميتال والباب ووصلات الكهرباء والإنترنت والدش.
للتعرف على أحدث أسعار كمبوند تاون تن مزايا وأنظمة السداد | تواصل معنا الآن
مرافق وخدمات Town Ten Obour
أسندت شركة مزايا للتطوير العقاري Mazaya Developments إدارة وتشغيل كمبوند تاون تن العبور Compound Town Ten Obour إلى شركة In Commercial الشهيرة التي حرصت على وضع العملاء في قلب شبكة متكاملة من المرافق والخدمات الحيوية ذات البصمة الخاصة مثل:
الخدمات الأساسية
وضعت شركة مزايا تلبية الاحتياجات اليومية للسكان ضمن أولوياتها القصوى، حيث حرصت على تزويد كمبوند تاون تن العبور Compound Town Ten Obour ببنية تحتية أساسية تضم مجموعة كبيرة من العناصر المهمة مثل:
- بنية تحتية: تعاقدت شركة مزايا مع شركة Promep Engineering التي تولت الأعمال الكهروميكانيكية المختلفة مثل الكهرباء، وأنظمة الإضاءة والتهوية، وأنظمة إطفاء الحرائق، وغيرها من الأعمال الهندسية.
- نظام أمني: يتمتع كمبوند Town 10 العبور الجديدة بمنظومة أمنية متكاملة تعتمد على عناصر محددة مثل أفراد الحراسة المحترفين، وكاميرات المراقبة الحديثة، ونظام الاتصال الداخلي Intercom.
- جراجات: يوفر كمبوند تاون تن مزايا Compound Town Ten Mazaya مساحات آمنة لركن السيارات المختلفة، فهو يضم مجموعة من الجراجات الذكية التي تتصل بالوحدات السكنية في تناغم وتكامل.
- النظافة: يشتمل التصميم العام لكمبوند town ten العبور الجديدة على مجرى خاص لإلقاء القمامة. يساعد هذا المجرى على تجميع المخلفات في منطقة محددة، ويضمن الحفاظ على النظافة والنظام.
- الصيانة: يعمل فريق الصيانة داخل مشروع Town 10 Mazaya Developments على إصلاح الأعطال الطارئة، والإطمئنان بشكل دوري على سلامة المرافق المختلفة.
- نظام تصريف: يمكن القول أن town ten new obour mazaya محصن ضد السيول والأمطار القوية، فهو يشتمل على نظام تصريف حديث يمنع تجمع المياه بشكل مزعج.
- شبكة إنترنت: يشتمل Town Ten Compound New Obour على شبكة إنترنت فائقة السرعة تغطي جميع المرافق والوحدات بشكل مثالي يضمن توفير بيئة رقمية حديثة ذات معايير عالمية.
- غرفة إعادة التدوير: يلعب كمبوند تاون تن العبور Compound Town Ten Obour دورًا حيويًا في الحفاظ على البيئة، فهو يضم غرفة مخصصة لجمع المخلفات القابلة لإعادة التدوير.
- أماكن لشحن السيارات الكهربائية: إذا كنت تملك سيارة كهربائية فلا شك أن كمبوند Town 10 مزايا سيلبي احتياجاتك، فهو يضم نقاط مخصصة لشحن هذا النوع من المركبات الحديثة.
الخدمات الإضافية
قررت شركة مزايا للتطوير العقاري أن تجعل كمبوند تاون تن العبور نموذجًا لكيفية الدمج بين المعيشة والترفيه في نسيج واحد، لذلك تعاقدت مع شركة RECO التي حرصت على تزويده بمجموعة كبيرة من المرافق والخدمات الإضافية مثل:
- حمام سباحة: يشتمل كمبوند Town Ten العبور الجديدة على حمام سباحة خاص أقامته الشركة المطورة بهدف تعزيز الشعور بالرفاهية والمتعة بين أصحاب الوحدات السكنية المختلفة.
- عناصر مائية: يتزين مشروع تاون تن العبور بمجموعة من العناصر المائية البديعة التي تضفي لمسة جمالية فريدة مثل النوافير، والبحيرات الصناعية، وغيرها من العناصر ذات الطابع الاستثنائي.
- كيدز اريا: لم تغفل شركة مزايا احتياجات الأطفال وصغار السن من مختلف الأعمار، حيث زودت كمبوند تاون تن العبور الجديدة بمنطقة ألعاب ممتعة تضم العديد من وسائل التسلية.
- مناطق للجلوس: يمنح كمبوند تاون تن مزايا Compound Town 10 Mazaya العملاء والزوار فرصة الجلوس والاسترخاء في الهواء الطلق عبر مساحات مخصصة تضم مقاعد مريحة.
- جيم: ستتمكن من الحفاظ على لياقتك البدنية داخل كمبوند تاون تن العبور Compound Town Ten Obour الذي يضم صالة ألعاب رياضية تشتمل على مجموعة كبيرة من الأجهزة والمعدات.
- سينما: استمتع بمشاهدة أحدث الأفلام العربية والأجنبية في الهواء الطلق داخل Town Ten New Obour الذي يضم سينما مفتوحة تتسع لعدد كبير من المتفرجين الباحثين عن السعادة المطلقة.
- منطقة شواء: يتميز تاون تن كمبوند Town Ten Compound بوجود منطقة شواء متكاملة يمكنك الاعتماد عليها في تنظيم الحفلات والتجمعات المختلفة ذات الطابع العائلي الفريد.
- صالة ألعاب إلكترونية: ينفرد مشروع تاون تن Town 10 بوجود صالة ألعاب إلكترونية أقامتها الشركة المطورة بهدف تعزيز تجربة العملاء، وإضفاء أجواء من المتعة والرفاهية.
- ملعب بادل: هل تمارس رياضة البادل بشكل منتظم؟ يشتمل town 10 compound Obour على ملعب بادل متكامل أقامته الشركة المطورة على نحو مثالي يخضع لمعايير الجودة العالمية.
- مسار للدراجات: حرصت شركة مزايا للتطوير العقاري على إنشاء مسار خاص للدراجات الهوائية داخل كمبوند تاون تن Town Ten Compound. يبتعد هذا المسار عن طريق السيارات الرئيسي، ويساهم في إضفاء أجواء من الحيوية والمتعة.
- قاعات للمناسبات: يشتمل كمبوند تاون تن مزايا Town Ten Mazaya على مجموعة من القاعات المخصصة للفعاليات والمناسبات المختلفة. تلعب هذه القاعات دورًا حيويًا في تعزيز تجربة العملاء وتوفير نمط معيشي متكامل.
- كافية علوي: يشتمل التصميم العام لكمبوند تاون تن على كافيه علوى أقامته الشركة المطورة على سطح أحد المباني بهدف توفير تجربة مميزة تطل على مناطق مفتوحة ساحرة.
- نادي اجتماعي: يمكنك اصطحاب عائلتك وأصدقاءك إلى النادي الاجتماعي الذي أقامته الشركة المطورة في قلب كمبوند town 10 بهدف تعزيز الروابط الأسرية بين السكان على نحو مثالي.
استمتع الآن بتجربة فريدة للعيش الراقي داخل Town Ten New Obour
مميزات مشروع Mazaya Development
تتسم التجربة المعيشية التي يقدمها كمبوند تاون تن العبور Compound Town Ten Obour بالتكامل التام والقدرة الفائقة على جذب أكبر عدد ممكن من العملاء والمستثمرين، حيث يمزج الكمبوند بين الوحدات السكنية والتجارية والطبية والإدارية والفندقية في نسيج واحد يحمل بصمة شركة Acadio التي تولت تقديم الحلول الإبداعية المختلفة.
تفتح هذه التجربة ذراعيها في نقطة حيوية تقع بين مدينة العبور القديمة ومدينة العبور الجديدة بالقرب من معالم مهمة تعزز من القيمة السوقية والاستثمارية للوحدات مثل العاصمة الإدارية الجديدة، والقاهرة الجديدة، ومدينة المستقبل، والطريق الدائري الأوسطي، ومحور عرابي، وطريق القاهرة الإسماعيلية، وغيرها من المعالم الرئيسية.
عيوب كمبوند Town Ten العبور
نجحت شركة مزايا Mazaya Developments في اجتياز التحدي الصعب الذي عادة ما يواجه المطورون العقاريون عند إنشاء مشروعات عملاقة تجمع بين مجموعة مختلفة من الوحدات، ألا وهو القدرة على الفصل بين الأنشطة بشكل يعزز من تجربة العملاء ويمنحهم أقصى درجات الهدوء والراحة البصرية والنفسية.
فبالنظر إلى كمبوند تاون تن العبور Compound Town Obour، سنجد أنه يمتد على مساحة 25 فدان قسمت بعناية فائقة بين الجزء السكني والستريب مول، مع الحرص على ترك العديد من المناطق المفتوحة والمسارات الواسعة التي تضمن توفير نمط حياة صحي يخضع لمعايير الجودة العالمية.
لذلك يمكن القول أن هذا الصرح العصري يخلو من العيوب تقريبًا، فهو يحجز مرتبة متقدمة في قائمة المشروعات المتكاملة التي تمزج بين باقة متنوعة من المميزات مثل الموقع الحيوي والتصميم الذكي والمساحات المتفاوتة، بالإضافة إلى الخدمات الذكية والأسعار التنافسية وبرامج السداد الميسرة.
نبذة عن شركة مزايا للتطوير العقاري
قبل أن ننهي رحلتنا داخل كمبوند تاون تن العبور Compound Town Ten Obour سنمر بشكل سريع على شركة مزايا للتطوير العقاري Mazaya Developments التي تعمل في السوق المصري منذ عام 2017، وتتحرك بخطى ثابتة نحو مكانة فريدة لم يصل إليها إلا عدد محدود من الكيانات العقارية على امتداد الخريطة المصرية.
تؤمن شركة مزايا بقدرة التجارب العمرانية الجديدة على إحداث الفارق لذلك تحرص على توظيف أفضل الكوادر الهندسية التي تمتلك رؤية ثاقبة وعقل مبدع تظهر بصمته في مختلف التفاصيل، كما تؤمن بأهمية اختيار الموقع الحيوي الذي يجذب العملاء لذلك تعكف على دراسة البقعة الجغرافية بشكل جيد قبل إطلاق أي مشروع جديد.
تسعى الشركة تحت قيادة المهندس/ محمد علام إلى توفير المزيد من الخيارات السكنية والفندقية والتجارية والإدارية والطبية التي تجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة، كما تسعى إلى بناء المزيد من الروابط مع الجمهور المستهدف عبر الالتزام بمجموعة من القيم الأساسية مثل تسليم المشروعات في المواعيد المحددة.
للتعرف على أحدث مشروعات شركة مزايا والفرص الاستثمارية بها | تواصل معنا الآن
سابقة أعمال شركة Mazaya Developments
- مول نورم سبيسز العاصمة الإدارية.
- مول ذا روك العاصمة الإدارية.
- كمبوند مزايا بلازا التجمع الخامس.
- جيمني تاورز العاصمة الإدارية.
- 3 مشاريع في حي اللوتس الجديدة.
- 8 مشاريع في منطقة الأندلس بجوار الجامعة الأمريكية.
- 4 فلل في منطقة القرنفل بالقاهرة الجديدة.
- 11 مشروع سكني في حي الوطن في التجمع الخامس.
- 5 مشاريع سكنية في منطقة جاردينيا هايتس.
