كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة Compound Talah New Capital هو أحدث بصمات شركة نيو بلان للتطوير العقاري في العاصمة الإداري الجديدة مستقبل الاستثمار في مصر والشرق الأوسط، حيث حرصت على أن تحيطه بكافة المميزات التي تجعل منه المقصد الأول لراغبي العيش الراقي وسط مدينة مستدامة تم الاهتمام بمختلف تفاصيلها الدقيقة.
عملت الشركة المطورة في المقام الأول على تخصيص مساحة كبيرة نسبيا من أجل تشييد كمبوند طله العاصمة الإدارية التي حرصت على أن يقع في أميز مواقع العاصمة الجديدة، مع العمل على تحقيق الإستفادة القصوى من كامل مساحة المشروع بواسطة نخبة من الاستشاريين الهندسيين الذين وضعوا المخطط العمراني للمشروع بأفضل صورة ممكنة.
كما حرصت الشركة المطورة على أن يتمتع كمبوند طله بالعديد من وسائل الرفاهية وسبل الراحة مثل المسطحات الخضراء والحدائق التي يتخللها كافة أنواع الخدمات والمرافق المصممة وفقًا لأحدث صيحات الهندسة المعمارية العالمية، والمطروحة بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة.
موقع كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة
عملت الشركة المطورة على اختيار موقع كمبوند طله العاصمة الإدارية بعناية شديدة، وذلك بفضل إدراكها مدى أهمية اختيار موقع استراتيجي مميز من أجل تشييد مجمع سكني متكامل، ولذلك حرصت على أن يقع المشروع في قلب الحي السكني السابع R7 أميز أحياء العاصمة الإدارية الجديدة وأكثرها استراتيجية وتحديدا في القطعة (I1).
يتميز موقع Compound Talah New Capital بوجوده في أكثر مناطق العاصمة الجديدة حيوية والتي تنعم بقربها الشديد من أهم المعالم الموجودة في المدينة، فضلا عن تميزها باستراتيجية كبيرة تتمثل في قربها الشديد من أهم المحاور والطرق الرئيسية التي تساعد قاطني الكمبوند على الوصول إلى وجهاتهم المختلفة في أقل وقت ممكن.
يقترب كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة من معالم رئيسية مهمة تتمثل فيما يلي:
يتميز Talah Compound New Plan باقترابه الشديد من أكبر حديقة في مصر والشرق الأوسط وهي حديقة النهر الأخضر الشهيرة.
المشروع يقع على مسافة قريبة جدا من فندق الماسة.
يمكنك الوصول من الكمبوند إلى أهم المعالم الدينية في العاصمة الإدارية الجديدة مثل مسجد الفتاح العليم.
يبتعد كمبوند طله العاصمة الإدارية عن محطة المونوريل الجديدة مسافة 15 دقيقة فقط.
يقع كمبوند طلة على مسافة 20 دقيقة فقط من مطار العاصمة الإدارية الجديدة.
يقع طلة العاصمة الإدارية على مسافة 25 دقيقة من مطار القاهرة الجوي.
الكمبوند قريب جدا من أهم المحاور المحيطة بالعاصمة الإدارية مثل الطريق الدائري الأوسطي.
يمكنك الوصول من كمبوند طله العاصمة الإدارية أيضا إلى أهم أحياء العاصمة مثل حي الوزارات والحي الحكومي.
يتميز المشروع أيضا باقترابه الشديد من محور بن زايد الشهير.
يقع المشروع أيضا في منطقة حيوية للغاية تضم أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة.
تصميم كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة
يتمتع كمبوند طلة بتصميم مثالي مستوحى من روح العاصمة الإدارية ذات المرافق العصرية، ومستمد من الطرازات العمرانية الأوروبية التي تجمع بين الجمال والبساطة في مزيج فريد يضفي طابعُا من الفخامة ويعزز الشعور بالاسترخاء والراحة النفسية على المدى الطويل.
يظهر ذلك في الديكورات الداخلية والخارجية على حد سواء، كما يظهر في المسطحات الخضراء الساحرة التي تتقاطع مع مجموعة من البحيرات الصناعية في مشهد بديع يلبي تطلعات العملاء من أصحاب الذوق الرفيع، ويعيد تشكيل الخريطة العمرانية المصرية على نحو أكثر جمالًا وفاعلية.
مساحة كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة
تم العمل على تشييد كمبوند طله العاصمة الإدارية على مساحة كبيرة نسبيا تصل إلى 30 فدان حرصت الشركة المطورة على تخصيصها من أجل توفير مختلف وسائل الرفاهية والراحة لقاطني الكمبوند، حيث حرصت الشركة على أن يجد كل عميل كافة احتياجاته داخل أسوار الكمبوند دون الحاجة للخروج منه لأي سبب.
لذلك عملت الشركة المطورة على تخصيص حوالي 82% من إجمالي مساحة كمبوند طله العاصمة الإدارية من أجل توفير مختلف أنواع الخدمات والمرافق وسط مساحات شاسعة من المناطق الخضراء والحدائق واللاند سكيب والمسطحات المائية الصناعية، التي تعمل على توفير إطلالات بانورامية فريدة لكافة الوحدات السكنية داخل المشروع.
أما عن الوحدات السكنية فقد عملت الشركة المطورة على تشييدها على الجزء الأصغر من كمبوند طله العاصمة الإدارية وعلى مساحة لا تتجاوز 18% من إجمالي مساحة المشروع، مع الحرص على وجود تنوع كبير في أشكال ومساحات الوحدات من أجل أن تتناسب مع كافة احتياجات العملاء ومن أجل أن يجد كل عميل الوحدة التي تتناسب مع احتياجاته الخاصة.
أنواع ومساحات الوحدات السكنية في كمبوند طله
يضم كمبوند طله العاصمة الإدارية مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية التي تتمثل فيما يلي:
شقق 3 غرف نوم
الدور الأرضي: تتراوح المساحات بين 155 متر مربع + حديقة 50 متر مربع إلى 184 متر مربع + حديقة 50 متر مربع.
الأدوار المتكررة: تتراوح المساحات بين 197 متر مربع إلى 207 متر مربع.
شقق 4 غرف نوم
الدور الأرضي: تتراوح المساحات بين 221 متر مربع + حديقة 150 متر مربعإلى 228 متر مربع + 150 متر مربع.
الأدوار المتكررة: تتراوح المساحات بين 217 متر مربع إلى 239 متر مربع.
دوبلكس بحديقة خاصة (Verda Casa)
الدور الأرضي: تتراوح المساحات بين 189 متر مربع + حديقة 100 متر مربع إلى 204 متر مربع + 150 متر مربع.
الأدوار المتكررة: تتراوح المساحات بين 206 متر مربع إلى 250 متر مربع.
دوبلكس بارتفاع مزدوج (ِAlto Casa)
الدور الأرضي: تتراوح المساحات بين 220 متر مربع + حديقة 127 متر مربع إلى 241 متر مربع + 80 متر مربع.
الأدوار المتكررة: تتراوح المساحات بين 266 متر مربع إلى 313 متر مربع.
Triplex
تتكون هذه الوحدات من ثلاث طوابق، وتضم حديقة خاصة وحمام سباحة داخلي بالإضافة إلى أسانسير بانورامي خاص.
تبدأ المساحات من 425 متر مربع + حديقة 60 متر مربع.
خدمات ومرافق كمبوند طله العاصمة الإدارية
هل تبحث عن تجمع سكني لا تحتاج إلى الخروج منه لتلبية احتياجاتك المختلفة سواء كانت أساسية أو ترفيهية؟ يضم كمبوند طله العاصمة الإدارية مجموعة كبيرة من المرافق والخدمات الحيوية التي يمكن استعراضها بشيء من التفصيل فيما يلي:
حرصت الشركة المطورة للكمبوند على تزويده بمجموعة كبيرة من الخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات العملاء الباحثين عن مشروع سكني متكامل، وتتمثل أبرز هذه الخدمات في النقاط التالية:
مواقف للسيارات: يتمتع كمبوند طلة بجراجات ضخمة تتسع لعدد كبير من السيارات، من أجل تقليل الازدحام والتكدس المروري داخل الكمبوند.
محلات تجارية: يحتوي Talah New Capital Compound على منطقة تجارية ضخمة توفر كافة الاحتياجات الأساسية والتكميلية للسكان.
الأمن والحراسة: يتميز كمبوند طلة العاصمة الإدارية الجديدة بنظام أمني عالي، حيث يحتوي على أفراد أمن مدربة على أعلى مستوى طوال الوقت، فضلا عن تغطية كافة أركان المشروع بأحدث أجهزة المراقبة والإنذار.
المطاعم والكافيهات: يحتوي كمبوند طله Talah New Capital على العديد من المطاعم والكافيهات العالمية التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات.
خدمات طبية: يوجد داخل المشروع مركز صحي متكامل لتقديم أفضل خدمات الرعاية الصحية لقاطني الكمبوند، فضلا عن وجود العديد من الصيدليات التي توفر مختلف أنواع الأدوية، وعربات الإسعاف المنتشرة في الكمبوند للتعامل مع حالات الطوارئ.
يوفر لك كمبوند طله العاصمة الإدارية أقصى درجات الراحة والرفاهية عبر مجموعة كبيرة من الخدمات الإضافية التي تتمثل فيما يلي:
مناطق ترفيهية: يتوافر داخل كمبوند طله العاصمة الإدارية العديد من المناطق الترفيهية التي تناسب الكبار والصغار على حد سواء.
مسارات للمشي والجري: هل تبحث عن مكان لممارسة رياضة المشي بعيدًا عن طريق السيارات؟ يوفر الكمبوند لقاطنيه العديد من المسارات المخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
نادي رياضي: يتمتع كمبوند طله العاصمة الإدارية بوجود نادي رياضي كبير على أعلى مستوى يضم كافة ملاعب الرياضات المختلفة والتي تساعدك على ممارسة رياضتك المحببة في جو احترافي فريد.
مساحات مفتوحة: يتمتع كمبوند طله العاصمة الإدارية بمساحات طبيعية مفتوحة مخصصة من أجل حفلات الشواء وتجمعات العائلة والأصدقاء.
حمامات سباحة: يتوافر داخل مشروع Talah New Capital Compound العديد من حمامات السباحة مختلفة المساحات والأعماق التي تتناسب مع كافة الأعمار.
تفاصيل وأسعار كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة 2026
عملت الشركة المطورة على طرح أسعار كمبوند طلهالعاصمة الإدارية بشكل تنافسي للغاية، حيث تعد أسعار وحدات المشروع مناسبة تماما لما يحتوي عليه من مميزات فريدة، مما يجعله الكمبوند الأفضل والفرصة الاستثمارية الأكثر أمانا في نظر كافة خبراء العقار، وذلك بفضل الزيادة المستمرة في أسعار وحداته بفضل الطرح الأول المميز لها.
فجاءت أسعار الوحدات المتوفرة بكمبوند طلة العاصمة على النحو التالي (مع خصم 40% للكاش):
شقة 3 غرف دور أرضي: تبدأ الأسعار من 13,343,000 جنيه مصري.
شقة 3 غرف دور متكرر: تتراوح الأسعار بين 11,200,000 جنيه مصري و12,500,000 جنيه مصري.
شقة 4 غرف دور أرضي: تبدأ الأسعار من 12,774,000 جنيه مصري.
شقة 4 غرف دور متكرر: تبدأ الأسعار من 10,530,000 جنيه مصري.
وحدات دوبلكس (Verda Casa) دور أرضي: تبدأ الأسعار من 13,260,000 جنيه مصري.
وحدات دوبلكس (Verda Casa) دور متكرر: تبدأ الأسعار من 12,744,000 جنيه مصري.
وحدات دوبلكس (Alto Casa) دور أرضي: تبدأ الأسعار من 18,094,000 جنيه مصري.
وحدات دوبلكس (Alto Casa) دور متكرر: تبدأ الأسعار من 19,259,000 جنيه مصري.
ثلاثي المستويات (Triplex): تبدأ الأسعار من 28,151,000 جنيه مصري.
مع العلم أن اشتراك الجراج يبلغ 100,000 جنيه مصري، وأن اشتراك النادي يبلغ 100,000 جنيه مصري.
أما نسبة الصيانة فهي تبلغ 8%.
أنظمة السداد والحجز داخل كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة
حرصت الشركة المطورة على تدعيم أسعار كمبوند طلة بأكثر من نظام سداد سهل ومرن من أجل تيسير عملية الحجز والامتلاك داخل وحدات المشروع، حيث يمكنك الحجز الان من خلال:
دفع مقدم 0% وتقسيط باقي المبلغ خلال سنة + خصم 30%.
دفع مفدم حجز 0% وتقسيط باقي ثمن الوحدة خلال سنتين + خصم 25%.
دفع مقدم حجز 0% وتقسيط باقي ثمن الوحدة خلال 3 سنوات + خصم 20%.
دفع مقدم حجز 0% وتقسيط باقي ثمن الوحدة خلال 4 سنوات + خصم 15%.
دفع مقدم حجز 0% وتقسيط باقي ثمن الوحدة خلال 5 سنوات + خصم 10%.
دفع مقدم حجز 5% وتقسيط باقي ثمن الوحدة خلال 6 سنوات + خصم 7%.
دفع مقدم حجز 5 % وتقسيط باقي ثمن الوحدة خلال 7 سنوات + خصم 5%.
دفع مقدم حجز 10% وتقسيط باقي ثمن الوحدة خلال 8 سنوات + خصم 5%.
دفع مقدم حجز 10% ثم 5% بعد ثلاث شهور وتقسيط باقي ثمن الوحدة على 9 سنوات بدون خصم.
دفع مقدم حجز 10% ثم 5% بعد ثلاث شهور و5% بعد سنة، مع تقسيط باقي ثمن الوحدة على 10 سنوات بدون خصم.
مع العلم أن جدية الحجز تبلغ 50,000 جنيه مصري للدوبلكس و30,000 جنيه مصري للشقق، وأن الوحدات تسلم مشطبة خلال 4 سنوات.
مميزات الاستثمار في كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة
هل تبحث عن فرصة استثمارية مناسبة في عالم العقارات لكنك لم تجد بعد؟ توفر لك شركة نيو بلان للتطوير العقاري هذه الفرصة من خلال مشروع طله العاصمة الإداريةTalah New Capital الذي يتمتع بمجموعة كبيرة من المميزات وعوامل القوة مثل:
الموقع الحيوي: يقع كمبوند طله العاصمة الإدارية وسط الحي السكني بال R7 الذي يعد منطقة في غاية الحيوية لوجود العديد من المشاريع السكنية الراقية بجوارها
المساحة الكبيرة: يمتد كمبوند Talah New Capital على مساحة كبيرة تضم باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف التطلعات.
التصميمات العصرية: توفر شركة نيو بلان منطقة للوحدات والمباني المصممة بطراز أوروبي راقي يحتوي على مساحات مختلفة بأسعار متنوعة ورائعة تناسب جميع المستثمرين. كما تتمتع الوحدات أيضًا بإطلالة فريدة على مناطق تمتد على مساحات كبيرة من اللاند سكيب والمظاهر الطبيعية الخلابة التي تضم العديد من الحدائق والأشجار بأشكال مختلفة مع بحيرات صناعية بمياه كريستالية مما يوفر للسكان الشعور بالخصوصية التامة والاسترخاء وسط بيئة نقية.
المرافق والخدمات: يقدم كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة خدمات متعددة للحفاظ على أعلى جودة بداخله ومن أهم خدماته هي الخدمات الأمنية والحراسة التي يوفر بها فرق مدربة وكاميرات مراقبة منتشرة في أنحاء الكمبوند لرصد جميع التحركات والحفاظ على أمن وسلامة السكان طوال الوقت.
الأسعار وأنظمة السداد: حرصت شركة نيو بلان العقارية على طرح أسعارًا أقل ما يُقال عنها أنها خيالية، هذا إلى جانب طرحها لأنظمة دفع وسداد مرنة ومُريحة للعميل لكي تُعينه على اقتناء وامتلاك الوحدة التي يريدها داخل الكمبوند بكل سهولة ويسر.
نبذة عن شركة نيو بلان للتطوير العقاري
تعد شركة نيو بلان العقارية هي المطورة لمشروع طله العاصمة الإدارية وهي واحدة من كبار الشركات التي سطرت اسمها بحروف من ذهب في هذا السوق التنافسي الصعب، حيث منذ اليوم الأول لها وقد حرصت على أن تقدم قيمة مضافة حقيقية في مختلف نقاط التماس، بداية من تعاملها مع الموظفين والمهندسين والفنيين ووصولا بتعاملاتها مع العملاء.
حرصت شركة نيو بلان العقارية على توفير كافة المميزات داخل مشروعاتها العقارية، مما منحها ثقة كبيرة من مختلف شرائح العملاء، والتي ساعدتها على الوصول إلى تلك المكانة الريادية المتميزة التي هي عليها اليوم، والتي تسعى للحفاظ عليها عن طريق تشييد مشروعات أخرى تحمل العديد من المميزات.
سابقة اعمال New Plan Developments
يضم سجل أعمال شركة نيو بلان للتطوير العقاري مجموعة كبيرة من المشروعات المميزة مثل:
يقع المشروع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحديدا في الحي السكني السابع R7.
من هي الشركة المطورة كمبوند طلة العاصمة الإدارية؟
شركة نيو بلان للتطوير العقاري.
ما هي مساحة كمبوند طلة العاصمة الإدارية؟
تبلغ مساحة المشروع 30 فدان.
ما هي أنواع وحدات كمبوند طلة العاصمة الإدارية؟
تاون هاوس - توين هاوس - فيلات - شقق سكنية.
Author
Mahmoud ElNabawy
محمود النبوي – كاتب محتوى متخصص واستراتيجي تسويق، أعمل على صناعة محتوى احترافي يجمع بين الدقة، القيمة، وجذب الانتباه، بهدف تعزيز التواصل وتحقيق نتائج فعالة.
ماسنجر
