مول فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة 4T4 Tower New Capital يطرح مؤشرات استثمارية عالية بنجاح وربح مضمون بفضل الإمكانيات الفريدة من نوعها، الشركة المالكة جمعت بين كبرى الشركات المتخصصة في الإدارة والتخطيط وتشغيل الوحدات، والاستشارة الهندسية لتقديم قطعة فنية مصممة على النحو الأفضل تجمع بين الكلاسيكية والبناء الحديث، وأسفر التعاون السابق عن جغرافية تتميز بالقرب من أهم المعالم الرئيسية بالعاصمة الإدارية.
يقع مول فور تي فور العاصمة الإدارية في منطقة الداون تاون وتحديدًا في القطعة MU5-36 القريبة من المناطق الخدمية والمرافق والوجهات والكباري والطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري ومحور محمد بن زايد، كذلك الاقتراب من الأحياء السكنية والمشاريع الاستثمارية التي تزيد من مؤشرات الدعاية والترويج.
فورتي مول صرح تجاري يتكون من برجين مرتبطين بجسر معلق وكل برج يتألف من وحدات متنوعة، ومساحات مختلفة للاستثمار التجاري والطبي والإداري ومصممة بواجهات زجاجية مزدوجة، الأسعار المناسبة وأنظمة التقسيط المريح من أهم عوامل الجذب التي تعتمدها شركة المطور العقاري، يمكنك حجز وحدتك الآن بدفع مقدم يبدأ من 10% وفترة سداد تزيد عن 7 سنوات.
أحدث التطورات في مول 4T4 بالعاصمة الإدارية الجديدة تعكس حرص المطور على توفير تجربة تجارية وترفيهية متكاملة، حيث يضم المول منطقة متميزة للمطاعم والكافيهات، ومجموعة محلات لأشهر العلامات التجارية، إلى جانب منطقة ترفيهية آمنة للأطفال، وقاعات مؤتمرات مجهزة بأحدث التقنيات. ويأتي ذلك ضمن تصميم معماري فريد يعتمد على الزجاج المزدوج لتقليل الضوضاء وتعزيز الإضاءة الطبيعية، مما يوفر بيئة عملية وراقية في قلب العاصمة.
ولتأمين راحة الزوار والمستثمرين، تم تجهيز المول بشبكة إنترنت فائقة السرعة، وتكييف مركزي، ومصاعد بانورامية وسلالم كهربائية، إلى جانب جراج خاص بالسيارات. كما تم اعتماد نظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة وأفراد أمن مدربين على مدار الساعة، بالإضافة إلى أنظمة إطفاء حرائق ذاتية ومولدات كهربائية للطوارئ. وتتوافر أيضًا صيدلية تعمل 24 ساعة، وخدمات صيانة ونظافة دورية، لتقديم تجربة مثالية تلبي كافة الاحتياجات في بيئة عصرية وآمنة.
يقع مول فور تي فور العاصمة الإدارية في أهم المناطق التجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة، الشركة المالكة قامت بتشييد المول في منطقة الداون تاون وتحديدًا في القطعة MU5-36، وتتميز هذه المنطقة بقربها من أهم المقرات والمؤسسات الحكومية، وشبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط بين العاصمة الإدارية الجديدة ومناطق القاهرة الكبرى.
موقع المول التجاري يسهل من عملية الانتقالات والدخول والخروج من العاصمة الإدارية الجديدة، والموقع الاستراتيجي من أهم ما يدل على ارتفاع مؤشرات نجاح أي نشاط يقام داخل المول، المكان يتميز بهوائه النقي والبعد عن التلوث والازدحام كما في مناطق كثيرة بالقاهرة الجديدة، وعلاوة على ذلك، يتميز موقع المشروع بالقرب من أهم المناطق الخدمية بالعاصمة الإدارية الجديدة.
الشركة المطورة لمشروع فورتي العاصمة الإدارية تتميز بتنوع مهارات التخطيط والبناء، للانتهاء من تطوير هذا المشروع قامت بجمع مجموعة من الخبرات المتميزة في مجالات عديدة، وأسفر هذا التعاون عن تصميم قطعة فنية مميزة وفريدة من نوعها، ويتكون المول من برجين منفصلين يرتبطان من خلال جسر معلق.
صمم مول فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة من الخارج والداخل بواجهات زجاجية مزدوجة تسمح بدخول الضوء، وتعزل الصوت والضوضاء للمحافظة على الهدوء داخل المبنى، تتنوع الوحدات داخل المشروع لملائمة قطاعات مختلفة من المجال الاستثماري.
يتكون كل برج من طابق أرضي بالإضافة إلى 10 طوابق علوية مكررة، وتتوزع الوحدات بين الطوابق على النحو التالي:
الطابق الأرضي والدور الأول للوحدات التجارية.
بينما الطابق الثاني خصص للوحدات الملائمة للتخصص الطبي.
بداية من الطابق الثالث إلى الطابق العاشر خصصت جميع الوحدات للأعمال الإدارية.
مول فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة ضخمة من الأراضي داخل الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتبلغ إجمالي المساحة حوالي 2.528 متر مربع على شارع بعرض 50 متر مربع، بإطلالة خلابة وساحرة على حديقة النهر الأخضر، وعدد من المساحات الخضراء المتميزة والمتناغمة مع بحيرات وبرك مياه زرقاء وكريستالية.
المساحة الكلية لـ مول فور تي فور العاصمة الإدارية تم تقسيمها بطريقة استراتيجية على أن يكون للمساحات الخضراء والمرافق الملحقة بالمشروع الجزء الأكبر، والباقي خصص لتشييد الوحدات البنائية لمشروع فو رتي العاصمة الإدارية الجديدة.
الوحدات داخل الصرح التجاري مميزة بالواجهات الزجاجية من الداخل والخارج التي تعزل الضوضاء، وتوفر إضاءة طبيعية ومناخ معتدل داخل المول، وتتميز بتقنية السمارت لإدارة الوحدة ولأنظمة التشغيل والإضاءة، وتقسيم المساحة بين الوحدات يهدف إلى اختيار كل عميل الوحدة التي تناسب احتياجاته ومتطلبات مشروعه الاستثماري، فضلًا عن إطلالاتها الخلابة والمميزة على حديقة النهر الأخضر التي تمتد على طول العاصمة الإدارية الجديدة.
أنواع الوحدات داخل المشروع
شركة التطوير العقاري لمشروع فو رتي مول العاصمة الإدارية أعلنت عن طرحها لعدد من الوحدات كالآتي:
وحدات تناسب الأعمال الإدارية للشركات والبنوك ومكاتب المحاسبة وغيرها.
محال تجارية ومجموعة من المطاعم والمقاهي.
وحدات تلائم الأعمال الطبية للعيادات والمراكز المتخصصة في جميع المجالات الطبية.
يتميز المشروع بالتصميم الخلاب والمميز الذي يناسب الجميع ويليق بأسلوب الحياة العصرية، والمساحة الداخلية المتدرجة للوحدات داخل المول من ضمن مميزات المشروع، وجاء تقسيم مساحة الوحدات على الشكل التالي:
للوحدات التجارية في الطابق الأرضي خصصت مساحة تبدأ من 32 متر مربع وتصل إلى 72 متر مربع.
ومساحة الوحدات التجارية في الدور الأول علوي تبدأ من 40 متر مربع وتصل إلى 82 متر مربع.
العيادات والوحدات الطبية مساحتها تبدأ من 24 متر مربع إلى 68 متر مربع.
بينما الوحدات الإدارية بداية من الدور الثالث إلى الدور الأخير تبدأ مساحتها من 36 متر مربع وتصل إلى 72 متر مربع.
نظام تسليم الوحدات: الشركة المالكة لمول فو رتي العاصمة الإدارية الجديدة أوضحت أن الوحدات الطبية، والإدارية يتم تسليمها بجميع التكيفات وتشطيب سوبر لوكس، والوحدات التجارية يتم تسليمها بنظام نصف التشطيب.
اسعار مول فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة
وضعت شركة فاي العقارية قائمة بأسعار الوحدات داخل مول فو رتي العاصمة الادارية، كانت الأسعار تنافسية لجميع الأسعار التي طرحت سابقًا لمشاريع استثمارية مشابهة بالعاصمة الإدارية الجديدة، وجاءت قائمة الأسعار النحو التالي:
متوسط سعر المتر الواحد في الوحدة التجارية في الطابق الأرضي يبلغ 120 ألف جنيه مصري.
سعر المتر الواحد في الوحدة التجارية بالدور الأول يقدر بحوالي 40 ألف جنيه مصري.
الوحدات الإدارية متوسط سعر مترها الواحد يبدأ من 20 ألف جنيه مصري.
بينما سعر المتر الواحد بالوحدة الطبية يبدأ من 27 ألف جنيه مصري.
أحد عوامل الجذب الرئيسية لشركة فاي العقاري هي أنظمة التقسيط والدفع المريح، وتعد فرصة لا تعوض لأي مستثمر أو رائد أعمال يبحث عن مكان استثنائي لبدء مشروعه الخاص، وأنظمة التقسيط والخصم داخل مول فو رتي العاصمة تكون كالآتي:
تسديد العميل 10% من سعر الوحدة، ومن ثم بأقساط متساوية يتم تسديد المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
التقسيط على 7 سنوات بأقساط متساوية ودفع العميل 15% من قيمة الوحدة.
دفع 20% مقدم والتقسيط على 8 سنوات على دفعات متساوية.
لجدية حجز وحدة إدارية أو طبية يسدد العميل 20 ألف مقدم يتم استردادها.
لحجز الصيدليات يسدد العميل 100 ألف جنيه لجدية الحجز.
ويسدد العميل لجدية الحجز داخل الوحدات التجارية، 50 ألف جنيه مصري مستردة.
خصم 10% على الوحدات الإدارية والطبية.
كذلك خصم 22.5% على جميع الوحدات التجارية.
يمكنك ايضا معرفة اسعار وانظمة تقسيط كل من كمبوند لوسيال
مشروع مول فور تي فور العاصمة الإدارية من المشاريع المملوكة من شركة Concrete engineering & contracting، وتعد من ضمن الشركات التابعة لشركة فاي العقارية التي بلغ حجم استثماراتها 600 مليون جنيه مصري في آخر 4 سنوات، تعتبر من الشركات الرائدة في مجال العقارات بجمهورية مصر العربية حيث شاركت في النهضة العمرانية بأعمالها المتميزة.
أعلنت الشركة المالكة عن تنفيذ مول فور تي فور العاصمة الإدارية، وذلك بالتعاون مع مجموعة من كبرى الشركات المتخصصة في مجالات مختلفة كالآتي:
شركة Inversion: من الشركات الأوروبية والعالمية التي تخصص في أعمال التخطيط ودراسات الجدوى.
شركة BCi studio: من الشركات الرائدة في مجال الاستشارات التجارية وتتمتع بخبرة واسعة وطويلة، ولها سابقة أعمال حققت نجاح باهر من ضمنها ما يلي: مشروع قرية فوكا باي الساحل الشمالي – كمبوند بلوم فليدز – مشروع مونت الجلالة بالعين السخنة – برايلا مول رومانيا بالساحل الشمالي.
شركة D M A: من أشهر الشركات المتخصصة في الاستشارات الهندسية والمعمارية، وعلى مدار سنوات عملها تمكنت من تنفيذ 16 مشروع فاخر من مشروعات شركة Mountain v.
شركة Chrome: لإدارة المشروع تم التعاون مع شركة Chrome وهي من الشركات العملاقة والرائدة في مجال إدارة المشروعات، ومن ضمن أعمالها السابقة في مجال الإدارة والتطوير ما يلي: مستشفيات كليوباترا في القاهرة الجديدة – شركة مايكروسوفت للبحث والتطوير في الزمالك – تطوير مشروع المونت جلالة مصر العين السخنة – فروع شركة فودافون في محافظة إسكندرية – مكتب أوبر في وسط البلد – إدارة مبنى المركز الثقافي البريطاني – إدارة مبنى مستقبل سيتي.
شركة Arabella Plaza: لتشغيل الوحدات حيث تعد من كبرى الشركات المتخصصة في هذا المجال، وتشتهر بتعاقدها مع أشهر البراندات العالمية والمحلية لتحقيق الربح المادي المضمون، كما أنها صاحبة خبرة واسعة في مجال الاستثمار والتطوير، ومن أشهر تعاقدت هذه الشركة ما يلي: سينابون – ستاربكس كوف – كرسبي كريم دونتس – برنشيل بانكيك.
الأعمال السابقة لشركة فاي للتطوير والاستثمار العقاري
الشركة المالكة لمول فور تي فور العاصمة الإدارية ضمن شركة فاي العقاري التي تتمتع بخبرة واسعة، وطويلة في مجال العقارات والاستثمار ومن ضمن أعمالها السابقة ما يلي:
أعمال التطوير والتوسيع بالطريق الدائري.
تنفيذ عدد من المشروعات العمرانية الضخمة.
كذلك تنفيذ مشاريع ضخمة تابعة لوزارة النقل والإسكان والدفاع.
ماسنجر
