الشيخ زايد من المدن المصرية الجديدة التي تتبع الجيل الثاني من المدن، وتقع بمحافظة الجيزة، وإداريًا هي تابعة للهيئة العامة للمجتمعات العمرانية الجديدة، وقد تمّ إنشائها في عام 1995 بالقرار الجمهوري رقم 325، وهي مدينة تمّ إقامته بناءًا على المنحة التي قدمها صندوق التنمية في أبوظبي، تحت اسم منحة الشيخ زايد.
وتعتبر من الضواحي التابعة للقاهرة الكبرى، والامتداد الطبيعي لها، وقد سُميت بهذا الاسم لأنها نتيجة المنحة المقدمة، ويعتقد الكثير خطئًا أن المدينة جزء من مدينة 6 أكتوبر لكنها ليست كذلك، وتحتوي الشيخ زايد على كافة المرافق والخدمات، من المستشفيات والمدارس وأيضًا لها بنية تحتية قوية، تشمل خدمات الكهرباء والمياه النقية، إلى جانب خدمات الاتصالات المختلفة.
وتقترب من مشاريع خدمية وسياحية هامة، كما وفر لها جهاز الدولة، شبكة مواصلات، ممّا جعل بها الكثير من فرص العمل بالمناطق الصناعية التي توجد بها، إلى جانب وجود خدمات ترفيهية وخدمات تجارية متميزة، كل هذا جعلها محط أنظار من المستثمرين، وجعل لها شعبية لِما تتمتع به من هدوء.
نبذة عن مدينة الشيخ زايد
منطقة الشيخ زايد تمّ تقسيمها بشكل متميز، يتمتع بالرقي والدقة، حيث تنقسم إلى عشرين حي، كل حي منهم منقسم إلى أربعة من المجاورات، وقد قدم جهاز الدولة للتنمية العمرانية، كافة الخدمات الهامة لكل مجاورة موجودة داخل الشيخ زايد، حيث يحتوي كل حي على الخدمات الخاصة به، والتي تشمل السوق والمسجد والمركز الخدمي.
وقد تنوعت الأحياء لتشمل الفئة المتوسطة وأيضًا الفوق متوسطة والفئة الراقية ذات المستوى الاقتصادي العالي، ويتوافر في المدينة الخدمة الطبية الحكومية، حيث يوجد المركز الطبي التابع للحكومة، هذا بالإضافة إلى وجود مستشفى الشيخ زايد التخصصي، التي تقدم خدماتها إلى المناطق القريبة من منطقة الشيخ زايد أيضًا بشكل متميز.
وتقترب المنطقة من مشاريع خدمية وسياحية هامة، كما تتوافر بها شبكة من المواصلات، وهذا جعلها تقدم فرص عمل متميزة، لمن يسكن في مدينة 6 أكتوبر، لانها تقترب منها، وتتمتع منطقة الشيخ زايد بالعدالة في التوزيع للوحدات السكنية، حيث نجد أن وحدات الإسكان الخاص تقترب من الإسكان التعاوني بدون أن يحدث أي تمييز بينهم.
أهم المعالم والمحاور في مدينة الشيخ زايد
من المعالم الرئيسية والمحاور الهامة في منطقة الشيخ زايد يوجد الكثير والكثير، فنجد أن المنطقة تم تقييمها من أحد المواقع العالمية، حيث حصلت على أكثر من 9.5 من 10، فيما يتعلق بمستوى المعيشة وتمتعها بالهدوء والرقي.
فقد تمّ إطلاق اسم المدينة الملكية عليها، نظرًا لما تتمتع به من شوارع واسعة ومساحات خضراء منتشرة، تجعل أي فرد يتمنى السكن بها، إلى جانب التصميمات المتميزة للمنازل، التي تشبه مساكن الخليج والقارة الأوروبية، ويوجد داخل منطقة الشيخ زايد مجموعة راقية من الكمبوندات، وهذا ما جعلها تصنف كمدينة راقية على أرض مصر.
أما عن أهم الكمبوندات التي توجد داخلها فنجد كمبوند بيفرلي هيلز وكمبوند الباتيو وغيرها، كما يوجد داخل المدنية مراكز خدمية تقدم خدماتها للمناطق التي تقترب من منطقة الشيخ زايد، ومن أهمها الخدمات التعليمية المتمثلة في الكثير من الجامعات، أهمهم جامعة النيل وبعض المدارس العالمية.
وتشتهر المدينة أيضًا بوجود تجربة تسوق فريدة، حيث يوجد بها مولات متميزة تقدم خدمات تجارية لأشهر البراندات العالمية، مثل مول إيتابا وهايبر ون والعديد من المولات الضخمة، وتنقسم المدينة إلى عشرين حي، يضم كافة الفئات، ويتميز بالفخامة والرقي، هذا إلى جانب الكثير من المطاعم الموجودة داخل منطقة الشيخ زايد، التي تعتبر من أفضل المطاعم الموجودة في المنطقة.
لأنها تنوعت لتقدم الطعام الخفيف والطعام الدسم الخليجي، إلى جانب أطعمة عالمية، لعلّ أهمها الذي يقدمه ستاربكس من معجنات وغيرها، وتضم المدينة أيضًا تجربة ترفيهية فريدة من نوعها، وهي أفريقا بارك، والتي تعتبر من أوائل الحدائق المفتوحة للحيوانات داخل مصر.
والتي تقع بالكيلو 45 بطريق مصر إسكندرية الصحراوي، كما يوجد بها أحد الفنادق الكبرى، لكي يتمكن الزائر من البقاء به والراحة، وتحتوي أفريقانو بارك على ألعاب أدرينالين وهروب، إلى جانب الكثير من الأنشطة الترفيهية المتميزة، أما عن أهم المحاور الموجودة داخل منطقة الشيخ زايد، فتتمثل فيما يلي:
الحي الثامن
يتمتع بالهدوء الشديد، وهو حي راقي وفخم لأنه يمتلئ بالفلل والقصور، وهو من الأحياء العائلية التي تصلح إلى صفوة المجتمع.
الحي الرابع بمنطقة الشيخ زايد
يتميز هذا الحي بالتنوع الشديد في وحداته السكنية، لأنه يشمل الشقق والفلل، إلى جانب مجموعة من الخدمات التي تضم الخدمة الصحية والتعليمية، وأرقى الكمبوندات الموجودة بالشيخ زايد.
الحي التاسع
من الأحياء المختلفة عن ما سبق ذكره من أحياء في منطقة الشيخ زايد، لأنه يحتوي على المستويات الاقتصادية المختلفة، فنجد هناك عمارات بها شقق سكنية عادية جدًا، إلى جانب الفلل والقصور، وبذلك تنوعت الخدمات أيضًا داخله، لتشمل الخدمات الراقية جدًا والخدمات المتوسطة.
والجدير بالذكر أنّ؛ كل ما سبق ذكره من أحياء يوجد بها الخدمة الدينية المتمثلة في المسجد، وأيضًا الخدمات الترفيهية، ولكن الغير متساوية.
مساحة منطقة الشيخ زايد
تمّ إقامة مدينة الشيخ زايد على مساحة بلغت 49 كيلو متر مربع، ويبلغ عدد السكان بها حوالي 29.422 نسمة، وذلك حسب آخر تعداد سكاني لها في عام 2006، أما عن خريطة المدينة فنجد أنّ؛ منطقة الشيخ زايد تبتعد بحوالي عشرين كيلو متر من الميدان الشهير ميدان لبنان، الواقع في حي المهندسين، كما تبتعد بثمانية وعشرين كيلو متر، عن الميدان الضخم التحرير الموجود في وسط القاهرة.
ويقترب منها طريق مصر إسكندرية الصحراوى، وهي امتداد لمحور 26 يوليو وأيضًا مدينة 6 أكتوبر، وقد تمّ إقامة المدينة على مساحة ضخمة بلغت أكثر من 950 فدان، ومن المنتظر أن تزيد الكثافة السكانية بها خلال بضع سنوات، وهذا ما جعل جهاز الدولة للتنمية العمرانية يعمل دائمًا على تطوير المرافق والخدمات داخل المدينة.
وقد تمّ تقسيم منطقة الشيخ زايد إلى أربعة من المجاورات، لتضم بذلك عشرين من الأحياء المتميزة، الموجود بها الخدمات الخاصة بها، ومنطقة الشيخ زايد تعتبر هي الموطن الأصلي لكثير من المشاريع التجارية والسكنية.
كما أنها أيضًا تضم مناطق صناعية ومتنزهات ومعالم بارزة، وهذا جعل أي فرد يريد أن يسكن في منطقة جديدة تتميز بالهدوء والرقي، والانتشار الكبير للفيو المفتوح في عدد من المناطق، يتجه إلى الشيخ زايد.
وتعتبر منطقة الشيخ زايد من المناطق التي يجب أن تكون محط أنظار من المستثمرين، لأنها تتميز بجو مناسب صيفًا وشتاءًا، كما تتنوع الحياة الثقافية والاقتصادية بها، لتشهد بذلك تطورًا ملحوظًا، وهذا بفضل البنية التحتية المتطورة والبيئة الآمنة، مع المستويات المتباينة للمعيشة.
وقد أوضح المسؤولين أن المنطقة دائمًا وأبدًا سوف تكون في تطور لتعزيز الجذب الاستثماري بها، لِما يتمتع به موقعها الجغرافي المتميز من مثالية، فهي تعتبر من المناطق الواقعة بقلب كل الطرق الحيوية والرئيسية.
أهم المطورين الموجودين في الشيخ زايد
نظرًا لِما تتمتع به منطقة الشيخ زايد من تميز في الموقع والمساحة والخدمات وغيرها، كانت شركات التطوير العقاري تتسابق فيما بينها لتنفيذ المشاريع الضخمة على أرض الشيخ زايد، وقد تعدى عدد شركات التطوير العقاري الخمسين.
التي قامت بتنفيذ مجموعة ضخمة من المشاريع، التي جعلت من منطقة الشيخ زايد منطقة متميزة ذات خدمات راقية، ووحدات سكنية فخمة مكتملة الخدمات والمميزات والأنشطة الترفيهية، وسوف نذكر أهم هذه الشركات على سبيل المثال وليس الحصر، فيما يلي:
شركة التطوير العقاري سوديك
التي تُعد من الشركات المحلية والدولية على حدٍ سواء، فهي تمتلك مكانة متميزة في السوق المصري بصفة عامة، وداخل منطقة الشيخ زايد بصفة خاصة، وذلك لأنها استطاعت أن تبني ثقة بينها وبين عملائها، وضمان النجاح لأي مشروع استثماري تقدمه، سواء على المستوى الدولي أو المحلي.
وهي شركة تحتل القمة بين الشركات، بفضل ما تمتلكه من خبرة تعدت العشرين عام ريادة وتميز في السوق العقاري، وتسعى الشركة دائمًا لإثبات دورها بالمجتمع المصري، حيث تتولى مبادرات ومشاريع عملاقة، تستهدف التنمية العمرانية في المجتمعات الجديدة، والجدير بالذكر أنّ؛ شركة سوديك لها دور ريادي نابع من استمرار مشاريعها المستدامة، والتوسع الاجتماعي، وتقديمها للتمويل المالي لإنشاء المشاريع الجديدة في المناطق الجديدة.
شركة التطوير العقاري مصر إيطاليا
تُعد هذه الشركة من الشركات الكبرى بسوق العقارات المصري، لأنها استطاعت أن تقيم مشاريع عملاقة، حققت نجاح ملحوظ على المستوى المحلي، وكانت محط أنظار على المستوى العالمي، وقد استطاعت الشركة أن تنفذ الكثير من المشاريع في المدن الجديدة، مثل مدينة 6 أكتوبر والشروق ومنطقة الشيخ زايد.
وتمتلك الشركة رأس مال كبير، لذلك تقيم دائمًا المشاريع العملاقة، لذا احتلت هذه الشركة المكانة الأولى في اكتساب السمعة الطيبة في تسليم الوحدات، إلى جانب تمتع أسعار وحداتها السكنية بالاعتدال، والتنوع في أنظمة السداد وفترات التقسيط.
شركة التطوير العقاري بيتر هوم
إنّ شركة التطوير العقاري بيتر هوم، متخصصة في التطوير الاستثماري العمراني، وهي من الشركات التي استطاعت أن يكون لها الشهرة الواسعة في السوق العقاري المصري، وقد تأسست الشركة بعام 1998.
ومنذ ذلك الحين وهي تقدم المشاريع الراقية، التي تتميز بالتصميم الأنيق والفخم، واستطاعت الشركة أن تقدم السكن الاستثماري المبتكر بشكل جديد في المدن الجديدة، وذلك بفضل خبرتها في مجال الاستثمار العقاري الناجح.
فقامت الشركة بتنوع مشروعاتها، التي اختارت دائمًا لها الموقع الرائع في أي مدينة جديدة تقوم بتولي إقامة مشروع بها، وتتمتع كافة مشاريعها بالضخامة والمساحة الكافية واكتمال الخدمات والمميزات، إلى جانب وجود أسعار تنافسية، تتناسب مع الإمكانيات المادية للمستثمرين من داخل وخارج مصر، وبذلك كانت الشركة دائمًا هي المرشح الأول لتولي المشاريع الجديدة في المدن الحديثة.
شركة التطوير العقاري حسن علام
تعتبر شركة التطوير العقاري حسن علام، من أهم شركات التطوير العقاري، التي قامت بتنفيذ مشاريع داخل منطقة الشيخ زايد، والتي تميزت بالضخامة والنجاح على المستوى المحلي والعالمي.
وهذا بفضل ما تتبناه الشركة من سياسة ناجحة وحكيمة، لذا أصبحت هذه الشركة من أبرز شركات التطوير العقاري بمصر، والشركة قد تأسست في عام 1938، لذلك تعتبر من الشركات الرائدة في هذا المجال، إلا أنها قد بدأت نشاطها في مجال الإنشاء والبناء.
وتطورت حتى أصبحت واحدة من الشركات الكبرى في مصر، واستطاعت الشركة أن تقوم بإقامة مشاريع هامة في كل مصر، لأن الشركة متخصصة في بناء المجتمع السكني والساحلي من الطراز الأول، وتقدم الشركة لمشاريعها كل مقومات النجاح بدايًة من اختيار الموقع وصولًا إلى سنوات التقسيط الممتدة، والتي تتناسب مع الجميع.
شركة التطوير العقاري تاج مصر
شركة التطوير العقاري تاج مصر، تعتبر من أكبر الشركات التي نفذت مشاريع داخل مدينة الشيخ زايد، والشركة تشتهر بتقديم الخدمات المتطورة في كل مشاريعها التي قامت بتنفيذها، وذلك منذ أن تمّ إنشائها بعام 2006، ومنذ هذه اللحظة وانطلقت الشركة بسرعة الصاروخ نحو النجاح في سوق العقارات بالوطن العربي ومصر.
لِما قامت بتنفيذه من مشاريع ضخمة، وتوسعت بنشاطها لتشمل الكثير من المشاريع الأخرى، فقد قامت بتنفيذ خدمات فندقية إلى مشاريع عديدة، وكافة مشاريع شركة التطوير العقاري تاج مصر، هي مشاريع استثمارية من الدرجة الأولى، تقدم للعميل الفرصة الناجحة للانطلاق نحو القمة.
وقامت الشركة أيضًا بتنفيذ عدد من المشاريع الخدمية، التي لاقت نجاحًا كبيرًا، واستطاعت بها أن تثبت أن الشركة قادرة على تنفيذ كافة أنواع المشاريع، وقد برز اسم الشركة كواحدة من أنجح شركات التطوير العقاري داخل وخارج مصر.
