ماسنجر
يطل كمبوند الجار شيراتون Compound Aljar Sheraton، كأحدث مشروع أيقوني سكني يُعيد تعريف الرفاهية والخصوصية بقلب منطقة شيراتون الحيوية، وهو من إبداع شركة بنيان للتطوير العقاري، التي أبدعت في اختيار موقع الكمبوند بشكل استثنائي، حيث يقع بجوار سيتي سنتر ألماظة، وهو موقع متميز للغاية.
تفاصيل عن كمبوند الجار شيراتون
ويمتد الكمبوند على مساحة إجمالية ضخمة، تمّ تسخيرها بذكاء شديد، لكي تجمع بين التصميمات المودرن واللاند سكيب الخلّاب، حيث توغلت المساحات الخضراء بين المباني لتمنح كافة الوحدات السكنية الإطلالات البانورامية المريحة للأعصاب، وقد تنوعت الوحدات السكنية داخل كمبوند الجار شيراتون، لتُلبي تطلعات صفوة المجتمع من الأفراد والمستثمرين، حيث شملت شقق سكنية ووحدات فندقية بدأت مساحتها من 60 متر مربع.
ممّا يجعل هناك مرونة في اختيار السكن والاستثمار، وتتعاظم قيمة Aljar Sheraton الاستثمارية في أنه فرصة ذهبية جمعت بين موقع نادر وجودة إنشائية عالمية، ولم تكتفي بنيان العقارية بما وضعته من مميزات داخل المشروع، بل طرحت أنظمة سداد مرنة بدأت من 0% مقدم تعاقد وسنوات تقسيط امتدت إلى 6 سنوات، ممّا جعله مشروع استثماري يضمن العوائد الربحية المتصاعدة بأرقى أحياء القاهرة الكبرى.
تواصل معنا الآن واحصل على استشارة عقارية مجانية من أحد أفضل خبراء العقار لدينا
موقع مشروع الجار شيراتون بنيان
تربع كمبوند الجار شيراتون في بقعة شديدة التميز والندرة، في منطقة شيراتون، حيث اختارت له شركة بنيان العقارية أن يكون المفهوم الحقيقي للقرب الذكي، حيث اختارت له موقع يربط بين أهم معالم القاهرة الحيوية بدقائق معدودة فقط، قد اكتسب المشروع بريق خاص، حيث وقع مباشرًة بجوار سيتي سنتر ألماظة، مع إطلالة تقترب بشدة من مطار القاهرة الدولي وكمبوند فالوري شيراتون، كما أن كمبوند الجار مصر الجديدة، هو نقطة التقاء محورية، بين الطريق الدائري وطريق السويس، وهذا منح سكانه مرونة الانتقال إلى مدينة نصر والقاهرة الجديدة والتجمع الخامس، ليتحول الكمبوند إلى جزيرة سكنية هادئة في قلب منطقة تنبض بالخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية.
الاماكن القريبة من كمبوند كمبوند الجار شيراتون
يتمتع كمبوند الجار بنيان بموقع استراتيجي استثنائي جعله في قلب الحدث، حيث أحاطت به شبكة طرق رئيسية ومعالم حيوية ضمنت سهولة الحركة، والوصول إلى أي وجهة بوقت قياسي، ومن أبرز المناطق القرية من كمبوند الجار شيراتون، نذكر ما يلي:
- يقع الكمبوند بمسافة قريبة جدًا من سيتي سنتر ألماظة، الذي يعتبر أهم وأكبر مركز تجاري وترفيهي بالقاهرة.
- يتميز المشروع بالقرب الشديد من مطار القاهرة الدولي، وهذا جعله وجهة مثالية للاستثمار الفندقي وأيضًا للمسافرين.
- يقع كمبوند الجار شيراتون بنقطة وسطية، استطاعت أن تربط بين هدوء القاهرة الجديدة وحيوية مدينة نصر.
- لخدمة ترفيهية متميزة، يبتعد النادي الأهلي فرع مدينة نصر عن الكمبوند بدقائق قليلة فقط.
- من السهل الوصول إلى aljar sheraton bunyan من خلال الطريق الدائري وطريق السويس، وهم شريانين مهمين بالقاهرة الكبرى.
للحصول على موقع كمبوند الجار شيراتون بالتفصيل | تواصل معنا الآن
تصميم مشروع الجار شيراتون
ظهر الإبداع الهندسي بوضوح في كمبوند الجار شيراتون، فأصبح لوحة معمارية مزجت بين فخامة أوروبا وروح مصر الحديثة، حيث وضعت شركة بنيان العقارية، كل خبرتها الثقيلة من أجل تصميم هذه الأيقونة البصرية، التي تتلألأ بواجهات زجاجية وتفاصيل معمارية تمّ اختيارها بعناية، وقد اعتمد الماستر بلان على فلسفة الانفتاح على الطبيعة، عندما خصصت الشركة المطورة المساحة الأكبر للحدائق الخضراء واللاند سكيب المبتكر، الذي أحاط بالمباني ليوفر لكل وحدة خصوصية تامّة، وإطلالة خلّابة تبعث على الهدوء.
ولم يكُن هذا الإبداع في التصميمات الخارجية فقط، بل امتد إلى داخل الوحدات، ليتم استغلال مساحتها بذكاء شديد، فضلًا عن التوزيع الاحترافي للخدمات والمرافق، مع استخدام أجود مواد بناء، التي تضمن استدامة للرقي وتمنح أصحاب الوحدات تجربة سكنية فندقية بنمط حياة راقي يطمحون إليه.
مساحة كمبوند الجار شيراتون
تفوقت شركة بنيان العقارية بمجهود هندسي فائق، لتطويع مساحة كمبوند الجار شيراتون، حيث لم تعطي الأهمية لوجود كثافة مباني، بل أعطت عنايتها لتوفير جودة حياة، فجاء استغلال المساحة الكلية بعبقرية شديدة، من خلال تغليب المساحة الخضراء ومناطق اللاند سكيب على المباني، وهذا جعل هناك فواصل طبيعية خضراء، تمنح لكل المباني استقلالية تامّة ورؤية راقية على الطبيعة، هذا التوزيع الاحترافي، سمح بوجود مسارات رياضية وخدمات ترفيهية في كل أرجاء الكمبوند، ليتحول بعد ذلك إلى واحة جمعت بين الوظيفة الدقيقة والهدوء، وتعطي للسكان تجربة حياة تتميز بالاتساع والخصوصية معًا.
وقد تنوعت الوحدات والمساحات داخل Aljar Sheraton، لتتناسب مع كافة تطلعات صفوة المجتمع من الأفراد والمستثمرين، فجاءت كما يلي:
- شقة سكنية بغرفة واحدة مساحتها تبدأ من 60 متر مربع.
- شقق سكنية راقية في كمبوند الجار شيراتون بغرفتين بمساحة تبدأ من 122 متر مربع.
- شقة سكنية فاخرة بثلاثة غرف مساحتها تبدأ من 146 متر مربع.
- وحدات فندقية تمّ تصميمها بمعايير عالمية بمساحات خاصة.
للحصول على البروشور الخاص بتصميم ومساحات وحدات كمبوند الجار شيراتون | تواصل معنا الآن
أسعار مشروع الجار شيراتون 2026
طرحت شركة بنيان العقارية أسعار وحدات كمبوند الجار شيراتون بشكل تنافسي للغاية، حيث وضعت في اعتيارها تقديم أعلى قيمة مقابل سعر في منطقة من أكثر المناطق طلبًا داخل القاهرة، وقد عكست الأسعار حجم فخامة كمبوند الجار شيراتون وموقعه الاستراتيجي، مع توفير مرونة تتيح للمستثمر والساكن اقتناص هذه الفرصة، لتملك وحدات فندقية فاخرة، وقد جاءت أسعار Aljar Sheraton كما يلي:
- بدأ سعر الشقة ذات الغرفة الواحدة من 6,000,000 جنيه مصري.
- الشقة ذات الغرفتين بدأ سعرها من 8,500,000 جنيه مصري.
- شقة ثلاثة غرف في كمبوند الجار شيراتون بسعر يبدأ من 10,500,000 جنيه مصري.
فائدة الاستثمار في كمبوند aljar شيراتون
الاستثمار في كمبوند الجار بنيان قرار يتجاوز تملك الوحدات السكنية، لأنه استثمار في ندرة جغرافية، حيث يقع كمبوند Aljar شيراتون بمنطقة شيراتون بقلب القاهرة، وهي منطقة بمخزون أرض محدود، وهذا يضمن التصاعد المستمر في قيمة الأصل العقاري، وتكمن العبقرية الاستثمارية هنا، عندما دمج المطور العقاري الوحدات السكنية والفندقية معًا، داخل نقطة ارتكاز بين الجمع الخامس ومطار القاهرة، ممّا يفتح الباب أمام العوائد الإيجارية المرتفعة بالدولار وكذلك العملة المحلية.
طريقة حجز وتقسيط كمبوند الجار شيراتون بنيان
وضعت شركة بنيان العقارية، مفهوم جديد للمرونة المالية، وذلك من خلال طرحها لحزمة من أنظمة السداد، التي نجحت في كسر الحواجز التقليدية للشراء داخل كمبوند الجار شيراتون، الذي يقع بأرقى مناطق القاهرة، حيث أتاحت فرصة نادرة للتملك في خطوة جريئة عكست ثقة الشركة المطورة في قوة المشروع، والتسهيل على المستثمرين والأفراد لبدء رحلتهم دون تكبد الأعباء المالية الفورية، ولم تكتفي الشركة بذلك بل مدت جسر من الثقة عبر فترات تقسيط مرنة، وقد جاءت هذه الأنظمة كما يلي:
- مقدم تعاقد 0% وإمكانية التقسيط خلال 3 سنوات.
- يدفع العميل 10% مقدم تعاقد، ويتم تقسيط المتبقي خلال 4 سنوات.
- يتم تسديد 15% مقدم تعاقد، وإمكانية التقسيط خلال 5 سنوات.
- يدفع العميل 20% مقدم ويتم تقسيط المتبقي خلال 6 أعوام.
- تقوم الشركة بتسليم الوحدات خلال 3 أعوام.
للتعرف على أحدث أسعار كمبوند الجار شيراتون وأنظمة السداد | تواصل معنا الآن
المرافق والخدمات في كمبوند Aljar Sheraton
كمبوند aljar sheraton مجتمع سكني متكامل الخدمات والمرافق، فهو مجتمع يمثل عالم من الرفاهية، حيث حرصت الشركة المطورة بأن تكون كافة الخدمات والمرافق هي خادم شخصي للعملاء، يستطيع أن يُلبي احتياجاتهم قبل أن ينطقوا بها، وتنسجم التكنولوجيا الحديثة، مع طبيعة الكمبوند الساحرة، لتجعل بيئة الحياة ذكية تمنح الشعور الدائم بأن هناك عطلة فندقية فاخرة مستمرة، وقد تمّ تنفيذ كافة الخدمات والمرافق بمعايير عالمية للجودة، ومن أهم هذه الخدمات والمرافق، نذكر ما يلي:
خدمات ومرافق أساسية
- أنظمة أمنية ذكية، من خلال توفير منظومة حراسة متكاملة، تمّ تدعيمها بكاميرات متطورة للمراقبة وأفراد أمن مدربين، فضلًا عن مداخل ومخارج إلكترونية.
- طرح المطور في كمبوند الجار شيراتون مجموعة من ساحات انتظار السيارات، وجراجات مجهزة لمنع التكدس.
- استخدمت الشركة المطورة أحدث تقنيات الطاقة البديلة، من خلال استخدام الطاقة الشمسية، وتوفير المولدات الكهربائية لاستمرارية الخدمات دون انقطاع.
- يتم إدارة وتشغيل خدمات كمبوند الجار شيراتون بفريق عالمي، يقوم بالصيانة والنظافة بشكل مستمر، للحفاظ على رقي الكمبوند.
- مجموعة من الخدمات الطبية المتميزة، تشمل عيادات ومراكز طبية وصيدليات، تعمل على مدار الـ 24 ساعة.
خدمات ومرافق إضافية
- وفر المطور مساحات خضراء تشمل الحدائق ومناطق اللاند سكيب، ومناطق للتنزه تمنح الإطلالات الخلّابة والهواء النقي.
- اهتم المطور داخل كمبوند الجار شيراتون بتوفير منطقة تجارية تقدم أرقى البراندات العالمية، والمحلات لمتعة التسوق بدون مغادرة الكمبوند.
- يوجد في مشروع بنيان شيراتون سلسلة عالمية من الكافيهات والمطاعم، تقدم تشكيلة أطعمة راقية من مختلف البلدان، مع خدمة فندقية متميزة.
- خصّص المطور مجموعة من المسارات لهواة التريض وركوب الدراجات، تبتعد تمامًا عن مسارات السيارات.
- اهتم المطور العقاري في مشروع Bunyan Developments بعمل منطقة أطفال، ضم ألعاب مختلفة لتنمية مهارات الأطفال.
مميزات مشروع Bunyan Developments
إنّ كمبوند aljar شيراتون هو الفرصة الذهبية داخل سوق العقار المصري، حيث يعبر عن معادلة استثمارية رابحة، استطاعت أن تجمع بين موقع لا يتكرر وسعر تنافسي، والاستثمار هنا هو استحواذ على أصل عقاري بمنطقة شيراتون، التي عليها طلب هائل وعرض محدود، وهذا يضمن سرعة إعادة البيع أو تحقيق العوائد الإيجارية المرتفعة، خاصًة مع تصميم الكمبوند الفندقي، الذي يجذب المسافرين ورجال الأعمال، نظرًا لقرب كمبوند الجار شيراتون من مطار القاهرة، هذا إلى جانب ما يتمتع به الكمبوند من مميزات استثمارية، نذكرها فيما يلي:
- ندرة جغرافية: حيث يقع كمبوند Aljar Sheraton بمنطقة حيوية هي الأكثر طلبًا على الإطلاق، حيث تكتمل بها الخدمات وتنعدم فيها الأرض الفضاء، وهذا يرفع من قيمة أي مشروع جديد.
- الاقتراب من المطار: يجعل من وحدات كمبوند الجار شيراتون خاصًة الفندقية، خيار أول للمسافرين، إلى جانب جميع موظفين قطاع الطيارات، وهذا يضمن تدفق إيجاري مستمر.
- تسهيلات الدفع: حيث وضعت الشركة المطورة مقدم تعاقد 0%، وهذا يُتيح للمستثمرين بدء استثمارهم بأقل سيولة ممكنة.
استمتع الآن بتجربة فريدة للعيش الراقي داخل كمبوند الجار شيراتون
عيوب كمبوند aljar شيراتون
على الرغم من مزايا كمبوند الجار شيراتون، إلا أن هناك البعض من المستثمرين أو الأفراد الذين يطمحون في سكن فندقي متميز، يجدون أن هناك عيب في الكمبوند، يتمثل في مواعيد التسليم، حيث أن مشروع Aljar Sheraton لا يزال بمرحلة الإنشاء، وهذا يعني أن العملاء، سينتظرون فترة زمنية حتى يتمكنوا من الانتقال للسكن أو بدء تشغيل الوحدة استثماريًا، فإن كنت تبحث عن مشروع سكني بمنطقة شيراتون لا تتردد في الاتصال بنا الآن.
نبذة عن شركة بنيان للتطوير العقاري
شركة بنيان للتطوير العقاري هي قوة إبداعية وقفت خلف كمبوند الجار شيراتون، وهي شركة عقارية فرضت اسمها كلاعب موثوق بسوق العقارات المصري، حيث أنها لا تكتفي بمجرد البناء العشوائي، بل تعمل على وجود مجتمعات عمرانية متكاملة، تعمل بالطرق الذكية والتصميمات المبتكرة، ولها رؤية واحدة وهي اختيار المواقع الاستراتيجية النادرة، مثلما فعلت بمنطقة شيراتون.
سابقة أعمال شركة Bunyan Developments
تمتلك الشركة تاريخ حافل من المشروعات العملاقة، التي عكست قدرتها على الابتكار، ومن أهم ما قدمته الشركة من مشاريع، نذكر ما يلي:
- إطلاق عدد من المشروعات التجارية والإدارية بمناطق حيوية لضمان نجاح الاستثمار.
- تنفيذ عدد من المشاريع السكنية بمنطقة التجمع الخامس، حيث قامت بتنفيذ مشاريع بحي النرجس والأندلس واللوتس.
