يُعد مشروع ملتقى العبور Compound Moltqa El Obour، هو التجسيد العصري لفخامة السكن في قلب مدينة العبور الجديدة، حيث أطلقته شركة الملتقى للتطوير العقاري، برؤية فريدة جمعت بين منتهى الرفاهية والهدوء، وخصصت له تصميمًا هندسيًا يتمتع بالرقي، حيث يتكون الكمبوند من 21 عمارة سكنية، كُلًا منها يضم طابق أرضي + 4 من الطوابق المتكررة، وإطلالات دبل فيو ساحرة.
تفاصيل عن مشروع ملتقى العبور
امتد مشروع ملتقى في مدينة العبور على مساحة ضخمة بلغت 9 فدان، تمّ تخصيص النسبة الأصغر منها للعمارات، بينما اكتسى الكمبوند في المساحة الأكبر بالرداء الأخضر الساحر، والعديد من البحيرات الصناعية الفريدة، وقد انفرد الكمبوند بموقع استراتيجي متميز بالعبور الجديدة، مقتربًا من طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، والدائري الإقليمي، متوسطًا بذلك منطقة تعليمية حيوية كبرى، موجودة بجوار جامعة بنها الجديدة وجامعة مصر الدولية ومستشفى العبور.
كل هذا يوفر لسكان الكمبوند خدمات فريدة، وكذلك مزيج من سهولة التنقل والخصوصية، وقد حرص المطور العقاري على أن تتنوع مساحات جاردينيا تاون مدينة العبور، الذي يضم شقق فاخرة ووحدات تجارية وإدارية داخل المول الخاص بالكمبوند، وتبدأ مساحة الوحدات من 115 متر مربع، بسعر تنافسي بدأ من 2,850,000 جنيه مصري، مع أنظمة ميسرة للتقسيط بدأت من دفع 25% فقط مقدم تعاقد، وسنوات تقسيط مريحة وصلت إلى 5 سنوات، كل هذا يمنح المشروع قيمة استثمارية متضاعفة، كل هذا بجانب وقوعه بمنطقة نمو متسارع، تضمن العوائد الإيجارية المرتفعة.
تواصل معنا الآن واحصل على استشارة عقارية مجانية من أحد أفضل خبراء العقار لدينا
موقع مشروع ملتقى العبور
استقر مشروع ملتقى العبور، في بقعة متميزة وحيوية، حيث وقع في قلب مدينة العبور الجديدة، واختارت له الشركة المطورة موقع فائق الانفراد، يجمع بين السكن الهادئ وسهولة الوصول إلى مختلف الوجهات، حيث يتربع المشروع بالقرب المباشر من أهم المحاور الرئيسية الكبرى، مثل الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.
والطريق الدائري الإقليمي يربط بين المشروع ومناطق شرق القاهرة خلال دقائق قليلة، كما يجاور الكمبوند محور العبور الرئيسي، فضلًا عن محور الفريق سعد الدين الشاذلي، ليحيط بالمشروع مجموعة من الخدمات الترفيهية والتعليمية المتميزة، فلا يفصل بين المشروع وجامعة بنها الأهلية وجامعة مصر الدولية وعين شمس، سوى بضع دقائق فقط، فضلًا عن اقتراب الكمبوند بشكل ملحوظ من سوق العبور المركزي ومستشفى العبور التخصصي، هذا الموقع يجعل مشروع ملتقى العبور في نقطة مثالية، جمعت بين خدمات العبور الجديدة والعبور القديمة في نفس الوقت.
الاماكن القريبة من مشروع ملتقى العبور
تتمتع الأماكن القريبة من كمبوند Gardenia Town El Obour، بشبكة من المرافق الاستثنائية، كما أنه يتوسط المعالم الخدمية والطبية والتعليمية، ومن أهم تلك المناطق القريبة، ما يلي:
- مؤسسات تعليمية جامعية تحيط بمشروع ملتقى العبور، حيث يقع على بُعد 6 دقائق فقط من جامعة مصر الدولية، ويجاور بشكل مباشر جامعة بنها الأهلية، فضلًا عن قربه من جامعة عين شمس فرع العبور، ومعهد العبور العالي للهندسة والتكنولوجيا.
- من السهل جدًا الوصول من وإلى Moltqa New Obour، لاقترابه من طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي بـ 15 دقيقة فقط، كما يبتعد المشروع عن الطريق الدائري الأوسطي بـ 10 دقائق، ويقترب من محور الفريق سعد الدين الشاذلي ومحور العبور الرئيسي.
- تقع مستشفى العبور التخصصي في محيط المشروع على بُعد 11 دقيقة فقط.
- بسبب موقع مشروع ملتقى العبور الاستراتيجي، يرتبط بسهولة بمناطق شرق القاهرة، مثل مدينة نصر ومصر الجديدة.
- يقع الكمبوند في نقطة تسوق حيوية، حيث لا يبتعد عن سوق العبور المركزي سوى بـ 5 دقائق فقط، وكارفور العبور بـ 8 دقائق.
للحصول على موقع مشروع ملتقى العبور بالتفصيل | تواصل معنا الآن
تصميم مشروع ملتقى العبور
يتمتع مشروع ملتقى العبور بتصميم معماري يتميز بالرقي والفخامة، إلى جانب تميزه بالهدوء والحداثة، حيث حرص المطور العقاري، على أن تكون واجهات الكمبوند بالألوان الدافئة، التي تتماشى تمامًا مع خُضرة الطبيعة المحيطة وزرقة السماء، وقد ركز المطور على البساطة في التصميم، وهذا برز بوضوح في البنايات، التي تميزت بالشرفات الواسعة وفتحات الزجاج التي تسمح بتدفق الهواء المنعش وضوء الشمس الدافئ.
ومع حلول المساء تكتمل اللوحة الفنية بالتوزيع المدروس للإضاءة الهادئة في الليل، التي تسلّط الضوء على تفاصيل الواجهات الدقيقة، كل هذا مع مسطحات مائية تتلاشى مع اللاند سكيب المنسّق بدقة.
مساحة مشروع ملتقى العبور
امتدت مساحة مشروع ملتقى العبور حيث بلغت 9 فدان، استغلها المطور بمنتهى الدقة، فخصص 25% فقط من هذه المساحة للبناء، بينما كان النصيب الأكبر لرداء الطبيعة الأخضر والمسطحات المائية المنسقة، التي تخللتها المسارات الانسيابية لركوب الدراجات والمشي، وفي وسط هذا الهدوء الساحر، تمّ توزيع 21 عمارة سكنية في مواقع مدروسة، تضمن الإطلالات المفتوحة والخصوصية الكاملة، مع تقديم مزيج فريد من وحدات الشقق الفاخرة، التي بدأت مساحتها من 115 متر مربع، إلى جانب الوحدات التجارية المتكاملة داخل المول الذي قام المطور بتوفيره داخل المشروع، هكذا يجد العميل نفسه داخل مجتمع سكني وتجاري متناغم، يضمن جودة حياة مثالية.
للحصول على البروشور الخاص بتصميم ومساحات وحدات مشروع ملتقى العبور | تواصل معنا الآن
اسعار مشروع ملتقى نيو عبور 2026
قدمت الشركة المطورة معادلة استثمارية ذكية، حيث طرحت وحدات مشروع ملتقى العبور، بقيمة سعرية استثنائية، جعلت من امتلاك الوحدات داخل الكمبوند فرصة لن تتكرر، حيث بدأ سعر الوحدة من 2,850,000 جنيه مصري، هذا الرقم يمثل الاستثمار الحقيقي بموقع سريع النمو، وهذا يضع العملاء أمام صفقة استثمارية رابحة في قلب العبور الجديدة.
فائدة الاستثمار في كمبوند Moltga العبور
مشروع Moltqa العبور، هو الفرصة الاستثنائية للاستثمار المضمون، حيث أن العميل يضمن لرأس ماله النمو المستمر، لأن المشروع يوجد في بؤرة انفجار عمراني، تشهدها مدينة العبور الجديدة، وهذا ضمان للتصاعد المستمر والمضمون، حيث يحظى الكمبوند بموقع ذهبي، يجاور كيانات تعليمية كبيرة وجامعات دولية، ممّا يمنح الوحدات فرصة العوائد الإيجارية المرتفعة، أو فرصة إعادة البيع بربح استثنائي.
طريقة حجز وتقسيط مشروع ملتقى العبور
استطاعت شركة الملتقى للتطوير العقاري أنّ؛ تضع خطة مالية لأنظمة السداد والحجز، أزاحت أي عوائق أمام مَن يطمح في أن ينضم لهذا الكمبوند الراقي، حيث طرحت الشركة نظام سداد يعتبر هو الأكثر راحة للعملاء بقلب العبور الجديدة، وتبدأ رحلة تقسيط وحدات مشروع ملتقى العبور بدفع مقدم تعاقد يبدأ من 25%، ثُم أقساط متساوية تمتد إلى 5 سنوات كاملة، دون إضافة أعباء الفوائد البنكية، وهذا يمنح الاستقرار المادي الكامل، كما يسمح بمراقبة نمو الاستثمار بأمان.
للتعرف على احدث اسعار مشروع ملتقى العبور وأنظمة السداد | تواصل معنا الآن
المرافق والخدمات داخل كمبوند Moltqa El Obour
نفذت الشركة المطورة مجموعة مرافق وخدمات، داخل مشروع El Moltqa Developments، لتقديم مفهوم الحياة المتكاملة من كل الجوانب، حيث قامت الشركة بدمج التكنولوجيا الحديثة مع الطبيعة الخلّابة، كل هذا من أجل تلبية احتياج العميل قبل أن يفكر به، وقد بدأت هذه المنظومة الذكية من مداخل تكنولوجية حديثة وأسوار عالية تحيط بالكمبوند لضمان الخصوصية المطلقة، ومن أهم الخدمات والمرافق، نذكر ما يلي:
خدمات ومرافق أساسية
- درع أمان متكامل على مدار الساعة، مدعّم بفِرق حراسة مدربين، وكاميرات بأحدث التقنيات.
- يضم مشروع ملتقى العبور مول تجاري متكامل، يضم محلات متعددة الأنشطة، تقدم الماركات العالمية والمحلية، لتجربة تسوق عالمية.
- فِرق مخصصة لإدارة وصيانة المرافق، إلى جانب فِرق للنظافة للحفاظ على جمال الكمبوند.
- خصّص المطور جراجات ذكية على مساحات كبيرة تحت الأرض لركن السيارات، للحفاظ على جمال الكمبوند ومنع التكدس.
- ينفرد مشروع ملتقى العبور ببنيته التحتية الذكية، التي تضم شبكات مياه وكهرباء وصرف متطورة.
- قام المطور العقاري بتنفيذ دور عبادة فخم، على الطراز الإسلامي الأنيق يستوعب أعداد أصحاب الوحدات لأداء الفرائض.
خدمات ومرافق إضافية
- يتمتع كمبوند جاردينيا تاون العبور، بوجود واحات خضراء تمثلها اللاند سكيب، وذلك على مساحات شاسعة إلى جانب حدائق منسقة بأنواع أشجار نادرة، تعمل كفلاتر طبيعية لتنقية الهواء.
- يحظى المشروع بوجود مناطق كريستال لاجونز تضم بحيرات صناعية ومسطحات مائية، تضفي لمسة من الفخامة والرقي على الوحدات.
- منطقة للأطفال تمّ تأمينها بالكامل تضم أحدث الألعاب والأنشطة الترفيهية المُسلية.
مميزات مشروع El Moltqa Developments
يحظى مشروع ملتقى مدينة العبور بعدة مميزات، جعلته هو الكمبوند الذي يمثل النظام البيئي الذي تمّ تصميمه لاحتواء طموح المستثمر والفرد العادي، حيث تحولت فيه الرفاهية إلى حق مكتسب، فقد نجح المطور في دمج الطبيعة مع التكنولوجيا، ليجعل هناك مجتمع يتمتع بالرقي ومنتهى الرفاهية، ومن أهم المميزات التي يحظى بها مشروع ملتقى العبور، ما يلي:
- الإطلالات التي تتمتع بها العمائر، والتي نجحت في أن تعطي لكل وحدة سكنية إطلالة بانورامية مزدوجة، جمعت بين حيوية الشوارع الرئيسية وهدوء المساحة الخضراء.
- تخصيص 75% من المساحة للغطاء الأخضر والمسطحات المائية، منح المشروع هواء نقي ومناح محلي معتدل، وهذا يجعل جاردينيا تاون العبور الجديدة، يحظى ببيئة نقية.
- انفرد المشروع بمجاورته لأهم الجامعات الدولية، وهذا يجعل الكمبوند خيار أول للنخبة ويرفع من قيمته في السوق.
- يمتلك المشروع ميزة تنافسية كبيرة، حيث جمع بين مقدم تعاقد قليل وفترة سداد مناسبة، ممّا يحول عبء الشراء إلى ادخار بمنطقة تشهد طلب عقاري عالي.
استمتع الآن بتجربة فريدة للعيش الراقي داخل مشروع ملتقى العبور
عيوب كمبوند Moltqa العبور الجديدة
قد يرى بعض العملاء أنّ؛ على الرغم من تكامل مشروع ملتقى العبور، إلا أن الإقبال الكبير على حجز الوحدات، نظرًا لِما تتمتع به من أسعار تنافسية، قد يؤدي إلى نفاذ الوحدات المتميزة في وقت قياسي، وهذا يضع المشتري أمام خيارات محدودة، فإن كنت تبحث عن مشروع متميز في مدينة العبور، متوفر به وحدات متميزة، اتصل بنا الآن.
نبذة عن شركة الملتقى للتطوير العقاري
إنّ شركة الملتقى للتطوير العقاري، هي التي أبدعت في مشروع ملتقى العبور، وهي مؤسسة نجحت في حفر اسمها بموثوقية داخل قطاع العقارات المصري، وتتمتع الشركة بالدقة الإنشائية العالية، واختيار المواقع الذهبية التي تمثل فرصة استثمارية حقيقية، فقامت بتنفيذ العديد من المشاريع لتقدم مزيج استثماري يضم الوحدات التجارية والإدارية والسكنية، إلى جانب قدرتها الكبيرة على إدارة وتشغيل المرافق الخدمية داخل مشاريعها باحترافية شديدة.
سابقة اعمال شركة El Moltqa Developments
تستند شركة الملتقى العقارية، على سجل ممتلئ بالنجاحات، والتي نذكر منها على سبيل المثال وليس الحصر، ما يلي:
- تنفيذ سلسلة كمبوندات جاردينيا من 1 إلى 3.
- تنوعت الشركة في المشاريع السكنية والإدارية والتجارية.
- تركت الشركة بصمة بأرقى أحياء القاهرة الجديدة، فنفذت مشاريع في اللوتس 66 واللوتس الشمالية وبيت الوطن، وقدمت مشاريع تتميز بالفخامة والرقي، بأحدث المعايير العالمية.
ماسنجر
