ماسنجر
مشروع جريان الشيخ زايد Jirian El Sheikh Zayed يُعد أول مدينة سكنية عالمية متكاملة مُطلة على النيل في مدينة الشيخ زايد، إذ يُمثل كمبوند جريان Compound Jirian أهمية قومية كبيرة، فهو خطوة مهمة نحو تنفيذ خطة الدولة لإنشاء فرع جديد لنهر النيل في قلب الصحراء، ومن المتوقع أن يكون هذا المشروع الضخم محط أنظار المستثمرين من مختلف أنحاء العالم بفضل رؤيته القائمة على الجودة والابتكار والجمع بين الجمال والبساطة في نفس الوقت.
خرج مشروع Jirian الشيخ زايد إلى النور نتيجة شراكة استراتيجية بين شركتي ماونتن فيو وبالم هيلز لتولي مهام التسويق والإدارة مقابل 8% من الإيرادات بينما تتكفل شركة Nations of Sky بالتمويل الكامل والتطوير بصفتها المالك الرسمي للأرض، مما يعني أننا كمبوند جريان نيشنز أوف سكاي Jirian Nations Of Sky يعد بمثابة انطلاقة جديدة تعيد تشكيل المشهد العمراني المصري وفق فلسفة مميزة تحمل توقيع ثلاثة كيانات عملاقة.
يمتد كمبوند جريان بالم هيلز Compound Jirian Palm Hills على مساحة 2500 فدان تضم مجموعة كبيرة من الشقق السكنية والبنتهاوس والتاون هاوس والفلل المستقلة التي تتمتع بتصميمات عصرية مميزة وتتصل بمختلف المرافق والخدمات مثل المحلات التجارية ومواقف السيارات والمسطحات الخضراء، كما ينفرد كمبوند جريان ماونتن فيو Jirian Compound Mountain View بالأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة التي تخاطب فئات مختلفة من العملاء والمستثمرين.
تواصل معنا الآن واحصل على استشارة عقارية مجانية من أحد أفضل خبراء العقار لدينا
الهدف من تطوير مشروع جريان الشيخ زايد
نهر النيل هو شريان الحياة، من هنا تأتي أهمية ورمزية مشروع جريان ماونتن فيو الشيخ زايد، الذي تم تسميته استنادًا على مفهوم تدفق وسريان مياه النيل وسط الصحراء، وبسحرها تحولها إلى حدائق خضراء واسعة وأشجار ونباتات مختلفة ورائعة.
تنفيذ مشروع جريان الشيخ زايد Jirian El Sheikh Zayed يتم بناءًا على ما اقترحه سابقًا للدكتور/ فاروق الباز العالم المصري الكبير، حيث أشار إلى ضرورة الحفاظ على دلتا النيل من خطر الفيضانات، وبالتالي وضع تصورًا لإنشاء دلتا جديدة، من خلال فرع جديد لنهر النيل يمر بالصحراء الغربية ويصل إلى مدينة العلمين.
يكشف المشروع عن رؤية غير مسبوقة لمستقبل المجتمعات السكنية في مصر، حيث يُعد نقلة نوعية بكل المقاييس، بإيرادات متوقعة تصل إلى 400 مليار جنيه، كافية لتغطية تكلفة مشروع الدلتا الجديدة بالكامل، بل وتزيد.
موقع مشروع جريان نيشنز أوف سكاي
يقع مشروع جريان الشيخ زايد على محور الشيخ زايد مباشرة، الذي يُعد أحد المحاور الهامة التي تربط بين محافظة القاهرة ومحافظة الجيزة، وبين المدن السكنية الجديدة، كما يربط بين أهم الطرق والمحاور، مما يؤدي إلى سهولة الوصول من وإلى المشروع من أي مكان.
تتميز مشروع جريان الشيخ زايد بقربه من العديد من المجمعات السكنية الراقية، كما تقع بالقرب من أهم المشروعات الاستثمارية في المنطقة، أيضًا يتواجد المشروع بالقرب من أشهر المدارس والجامعات، كما يتميز بمرور نهر النيل من خلاله، مما يجعله ينبض بالحياة في جميع زواياه.
الأماكن القريبة من كمبوند جريان الشيخ زايد
هل تبحث عن مشروع سكني يمكن الوصول إليه من نقاط مختلفة؟ يقترب مشروع جريان الشيخ زايد Jirian El Sheikh Zayed من معالم وطرق رئيسية مهمة تجعله بمثابة انطلافة جديدة في المشهد العمراني المصري، ويمكن استعراض أبرز هذه المعالم والطرق فيما يلي:
- يقع كمبوند جريان زايد Compound Jirian Zayed على بُعد دقائق قليلة من محور 26 يوليو ومحور الضبعة.
- يقترب جريان ماونتن فيو Jirian Mountain View من طريق الواحات والطريق الدائري الأوسطي.
- يجاور كمبوند جريان بالم هيلز Compound Jirian Palm Hills طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
- يقترب مشروع Jirian الشيخ زايد من مطار سفنكس الدولي، المتحف المصري الكبير، والأهرامات.
- يحيط مشروع جريان Jirian عدد كبير من المدارس والجامعات الدولية، مثل: جامعة مصر، جامعة أكتوبر، جامعة النيل، وجامعة القاهرة فرع الشيخ زايد.
- يقترب كمبوند Jirian El Sheikh Zayed من مسجد ضباط الشرطة، أحد المعالم البارزة في منطقة الشيخ زايد.
إذا أردت الحصول على موقع مشروع جريان الشيخ زايد بالتفصيل | تواصل معنا الآن
تصميم مشروع جريان الشيخ زايد
يحمل مشروع جريان الشيخ زايد Jirian El Sheikh Zayed توقيع نخبة من كبرى شركات المقاولات مثل ريدكون، وسياك، وكونكورد، مما يعني أننا بصدد تحفة معمارية تنبض بالجمال والإبداع وتعيد صياغة المفاهيم في عالم التجمعات السكنية المغلقة ذات المستوى الراقي.
يرتفع الكمبوند مسافة 20 مترًا فوق مستوى نهر النيل مما يمنح جميع وحداته إطلالات ساحرة على مناظر طبيعية خلابة، إضافة إلى ذلك فقد قسمُت أرضه إلى مناطق متعددة تتخللها شبكة مائية داخلية تمتد عبر 22% من المساحة الإجمالية وتمنح السكان شعورًا بالهدوء والتميز والفخامة.
إجمالًا يمكن القول أن كمبوند جريان ماونتن فيو Compound Jirian Mountain View يعد الخيار الأمثل لجميع العملاء الباحثين عن مشروع سكني عصري يجمع بين جمال التصميم وروعة التنفيذ، ويتوافق مع معايير الجودة العالمية بشكل يحقق أقصى درجات الرفاهية والاسترخاء.
مساحة كمبوند جريان الشيخ زايد
يمتد مشروع جريان الشيخ زايد Jirian El Sheikh Zayed على مساحة ضخمة تبلغ 2500 فدان، ليكون بمثابة نقطة تحول في مشهد التطوير العمراني بغرب القاهرة، حيث يجمع بين روعة التخطيط ودقة التنفيذ في مجتمع حضري متكامل يلبي تطلعات السكن والاستثمار.
تغطي المساحات الخضراء نحو 30% من إجمالي هذه المساحة مما يعزز الشعور بالهدوء والاسترخاء، مع العلم أن المرحلة الأولى من المشروع تمتد على مساحة 1400 فدان تضم مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية بمساحات متنوعة تتمثل في النقاط التالية:
- شقق: يطرح كمبوند جريان بالم هيلز Compound Jirian Palm Hills شقق للبيع حتى ثلاث غرف نوم بمساحات تتراوح بين 60 متر مربع و130 متر مربع.
- بنتهاوس: يقدم مشروع جريان زايد الجديدة وحدات بنتهاوس فاخرة بمساحات تصل إلى 175 متر مربع.
- تاون هاوس: يضم جريان نيشنز أوف سكاي Jirian Nations Of Sky وحدات تاون هاوس مميزة بمساحات تتراوح بين 158 متر مربع و190 متر مربع.
- فلل مستقلة: يطرح مشروع جريان ماونتن فيو الشيخ زايد Jirian Mountain View Sheikh Zayed فلل للبيع بمساحات تتراوح بين 205 متر مربع و600 متر مربع.
- القصور: يوفر مشروع جريان Jirian أقصى درجات الراحة والرفاهية عبر مجموعة من القصور الفاخرة التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع.
من أجل الحصول على البروشور الخاص بتصميم ومساحات وحدات كمبوند جريان بالم هيلز | تواصل معنا الآن
أسعار مشروع جريان الشيخ زايد 2026
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في مشروع جريان الشيخ زايد من 15,000,000 جنيه مصري، وهو ما يُعد عرضًا غير مسبوق في المنطقة، خاصة لمشروع بهذا الحجم والأهمية، كما يُعد جريان أحد أكبر وأهم المشروعات في مدينة الشيخ زايد حاليًا، حيث يتميز بالهدوء والرقي وتنوع الخدمات الحيوية، الذي يجعله وجهة مثالية للسكان والمستثمرين من داخل مصر وخارجها.
وقد قامت الشركة المطورة للكمبوند بالتعاون مع نخبة من خبراء التطوير العقاري في مصر، بإجراء دراسة شاملة للمنطقة من حيث الأسعار واحتياجات العملاء، لتُقدّم لنا مدينة عالمية تحتضن النيل في واحدة من أجمل مناطق مصر.
أسعار مشروع جريان الشيخ زايد 2026 من شركة بالم هيلز
أسعار وأنواع وحدات مشروع جريان الشيخ زايد تعكس مستوى فريد من الفخامة، مع باقة متنوعة من الوحدات تناسب مختلف الأذواق، وقد أعلنت الشركة عن بدء الحجز المسبق بأفضل قيمة ممكنة لحجز مكانك في أول مجتمع فاخر على النيل غرب القاهرة. اليكم أسعار وحدات كمبوند جيران:
- الشقق السكنية: أن مقدم حجز الوحدة يبدأ من 100,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس: أن مقدم حجز الوحدة يبدأ من 150,000 جنيه مصري.
- فيلات / توين هاوس: أن مقدم حجز الوحدة يبدأ من 200,000 جنيه مصري.
- من يريد حجز أكثر من 10 وحدات سكنية في جيران الشيخ زايد علي العميل دفع مقدم 1,000,000 جنيه مصري.
أسعار مشروع جريان الشيخ زايد 2026 من شركة ماونتن فيو
كشفت شركة ماونتن فيو عن تفاصيل أسعار الحجز المسبق لوحدات مشروع جريان الشيخ زايد، الذي يعد أول مجتمع سكني فاخر على ضفاف النيل في غرب القاهرة، وقد تم طرح مجموعة مميزة من الوحدات بتصميمات متنوعة، مع أسعار تنافسية لحجز المكان مبكرًا. وتتمثل أسعار الوحدات فيما يالي:
- شقق سكنية Nile Edition: يعد سعر حجز الوحدة يبدأ من 50,000 جنيه مصري.
- ووتر هاوس Water House: يعد سعر حجز الوحدة يبدأ من 60,000 جنيه مصري.
- آي فيلا Nile Edition: يعد سعر حجز الوحدة في جريان كمبوند الشيخ زايد يبدأ من 70,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس Signature Townhouses Nile Edition: يعد سعر حجز الوحدة يبدأ من 100,000 جنيه مصري.
- توين هاوس Signature Twin House Nile Edition: يعد سعر حجز الوحدة يبدأ من 120,000 جنيه مصري.
- فيلا مستقلة Signature Standalone Villas Nile Edition: يعد سعر حجز الوحدة يبدأ من 150,000 جنيه مصري.
- فيلا دور واحد One Storey Villas Nile Edition: يعد سعر حجز الوحدة يبدأ من 200,000 جنيه مصري.
- لجدية حجز مباني كاملة في مشروع جريان الشيخ زايد، على العميل دفع مقدم 500,000 جنيه مصري.
فائدة الاستثمار في كمبوند Jirian الشيخ زايد؟
لا شك أن مشروع جريان الشيخ زايد Jirian Sheikh Zayed يعد بمثابة فرصة استثمارية ذهبية يجب عليك اغتنامها إذا كنت ترغب في تحقيق عوائد مادية مجزية على المدى الطويل؛ فهو يجمع بين باقة متنوعة من المميزات وعوامل القوة التي لن تجد لها مثيلًا في المشروعات المشابهة على الخريطة العمرانية المصرية.
تتمثل أهم هذه المميزات في أن مشروع جريان Jirian يحمل توقيع ثلاث كيانات عملاقة وظفت خلاصة خبرتها في تلبية احتياجات قطاعات واسعة من العملاء الباحثين عن حياة راقية بمعايير عالمية، كما تتمثل في الموقع الحيوي والتصميم العصري الذي يضفي طابعًا من الفخامة والهدوء ويرفع معدلات الطلب على الإيجار وإعادة البيع.
طريقة حجز وتقسيط داخل مشروع جريان نيشنز أوف سكاي
أتاحت الشركات المطورة لمشروع جريان الشيخ زايد Jirian Sheikh Zayed نظام سداد مرن يتمثل في دفع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط باقي المبلغ على مدة طويلة تصل إلى 8 سنوات تتيح للعملاء توزيع الأعباء المالية بشكل يتوافق مع مختلف الخطط المادية ولا يرهق الميزانية على المدى الطويل.
يعني ذلك أنك أمام فرصة ذهبية تفتح أمامك باب العيش الأنيق في مشروع عصري يجمع بين المعايير الجمالية والوظيفية، ويتألق كتحفة معمارية تضم العديد من الوحدات السكنية المشطبة بالكامل والمتصلة بمختلف المرافق والخدمات الحيوية مثل المحلات التجارية ومواقف السيارات والمسطحات الخضراء وغيرها من المرافق.
للتعرف على أحدث أسعار مشروع جريان الشيخ زايد وأنظمة السداد | تواصل معنا الآن
المرافق والخدمات داخل مشروع Jirian Sheikh Zayed
يقدم مشروع جريان الشيخ زايد Jirian sheikh Zayed تجربة معيشية لا ينقصها شئ على الإطلاق؛ فهو يتمتع بمنظومة تشغيل متكاملة تقدم مجموعة كبيرة من المرافق والخدمات الحيوية التي تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين، وتتمثل أبرز هذه المرافق والخدمات في النقاط التالية:
- مواقف سيارات: يضم مشروع جريان بالم هيلز جراجات متعددة للسيارات تتميز بمساحات واسعة لتوفير الراحة والمرونة في الاستخدام.
- الصيانة والنظافة: يقدم Compound Jirian Mountain View خدمات صيانة ونظافة على مدار الساعة، بأعلى معايير الجودة، للحفاظ على كفاءة وجمال جميع المرافق.
- الأمن والحراسة: يوفر مشروع Jirian بالم هيلز نظام أمن وحراسة متكامل يشمل: بوابات إلكترونية، كاميرات مراقبة حديثة، وأفراد أمن مدربين على أعلى مستوى.
- مسطحات خضراء: يحتوي مشروع جريان الشيخ زايد Jirian Sheikh Zayed على حدائق ومساحات خضراء موزعة بعناية، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للجلوس والاسترخاء، مما يخلق بيئة هادئة ومريحة للسكان.
- مسارات للمشي: هناك مسارات مخصصة لممارسة رياضة الركض، والمشي، وركوب الدراجات، في Compound Jirian Zayed لتشجيع السكان على أسلوب حياة صحي ونشط.
- نادي رياضي: يضم Jirian Nations Of Sky نادي رياضي متكامل بجودة عالمية، ومجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
- كلوب هاوس: يحتوي كمبوند جريان ماونتن فيو Jirian Compound Mountain View على كلوب هاوس يضم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية التي تضيف مزيدًا من المتعة للحياة اليومية.
- مطاعم وكافيهات: يضم كمبوند Jirian Zayed مجموعة متميزة من المطاعم والكافيهات العالمية الراقية، لتلبية جميع الأذواق.
- محلات تجارية: هل تبحث عن تجربة تسوق ممتعة؟ يضم مشروع Jirian نيشنز أوف سكاي منطقة متكاملة تضم العديد من العلامات التجارية العالمية.
- كيدز اريا: يحتوي مشروع جريان بالم هيلز الشبخ زايد Jirian Palm Hills Sheikh Zayed منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال، مزودة بكافة الأنشطة والألعاب التي تناسب مختلف الأعمار.
- حضانات للأطفال: تتوفر حضانات للأطفال مجهزة بأحدث الوسائل التعليمية والترفيهية، لتوفير بيئة مثالية للتعلم والنمو داخل كمبوند جريان Compound Jirian.
- حمامات سباحة: يشمل Jirian عددًا كبيرًا من حمامات السباحة المتنوعة في الأحجام، والموزعة في جميع أنحاء المدينة لتناسب احتياجات جميع السكان.
- فندق عالمي: يضم مشروع جريان الشيخ زايد Jirian Sheikh Zayed فندق عالمي يطل مباشرة على النيل، ليمنح المشروع بعداً سياحياً مميزاً بجانب كونه مجتمعاً سكنياً متكاملاً.
استمتع الآن بتجربة فريدة للعيش الراقي داخل مشروع جريان ماونتن فيو
مميزات مشروع Nations Of Sky Developments
لا شك أن مشروع جريان الشيخ زايد Jirian Sheikh Zayed هو التعبير الحقيقي عن مفهوم الحياة السكنية الراقية؛ فهو يتوهج كحلم معماري عصري يطل على ضفاف نهر النيل الساحر، ويمزج بين باقة متنوعة من المعايير الهندسية الحديثة ذات التأثير النفسي الإيجابي.
ستجد كل ما تحتاجه في كمبوند جريان بالم هيلز Jirian Palm Hills Compound الذي يتمتع بموقع استراتيجي فريد يقترب من معالم رئيسية مهمة، ويضم مجموعة كبيرة من المرافق والخدمات ذات التصميمات العصرية والمساحات المتنوعة التي تلبي كافة التطلعات والاحتياجات.
عيوب مشروع Jirian الشيخ زايد
يرى البعض أن أسعار مشروع جريان الشيخ زايد Jirian Sheikh Zayed مرتفعة بعض الشئ، لكن بالنظر إلى حجم المميزات التي يتمتع بها المشروع يمكن القول أن هذه الأسعار تعد انعكاسًا حقيقًا لمستوى الفخامة والرفاهية التي يحصل عليها العملاء والمستثمرون.
كما يرى البعض أن شراء وحدات سكنية في مشروع تحت الإنشاء يعد مخاطرة غير محسبوبة، لكن بالنظر إلى سمعة الشركات المطورة وسجل أعمالها المميز يمكن القول أننا أمام مشروع موثوق يمنحك فرصة ذهبية للعيش الراقي على ضفاف النيل الساحر بأقل تكلفة ممكنة.
نبذة عن شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري
شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري Mountain View Developments، هى واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، الشركة تم تأسيسها منذُ عام 2005، برئاسة المهندس/ عمرو إسماعيل.
الشركة تلتزم دائمًا بمعايير الجودة العالمية في مشروعاتها، حيث تتعاون مع أكبر الشركات الاستشارية الهندسية، كما تحرص الشركة على اختيار مواقع مميزة لمشروعاتها، أيضًا تعمل على توفير تنوع في الوحدات السكنية لتتناسب مع أذواق وتفضيلات عملائها.
للتعرف على أحدث مشروعات شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري والفرص الاستثمارية بها | تواصل معنا الآن
سابقة أعمال شركة Mountain View developments
يمتلئ سجل أعمال شركة ماونتن فيو بالمشروعات المميزة مثل:
- كمبوند كيان العاصمة الإدارية.
- كمبوند ماونتن فيو 1 التجمع الخامس.
- كمبوند كينجز واي 6 أكتوبر.
- ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس.
- ماونتن فيو اى سيتى اكتوبر.
- كمبوند اليفا ماونتن فيو.
- قرية ماونتن فيو راس الحكمة.
- هارت وورك ماونتن فيو التجمع الخامس.
- لفلز ماونتن فيو الساحل الشمالي.
- ماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس.
- ماونتن فيو سيدي عبد الرحمن.
- ماونتن فيو الساحل الشمالي.
نبذة عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments، تُعد من أهم شركات التطوير العقاري في مصر، والتي لها سابقة أعمال قوية وناجحة في جميع أنحاء مصر. قامت الشركة بتنفيذ العديد من المشروعات التجارية والسكنية المتكاملة، أيضًا المشروعات السياحية.
تم إنشاء الشركة منذ عام 1997، ومن وقتها تسعى بالم هيلز إلى تكوين مجتمعات سكنية مكتفية ذاتيًا بجميع الخدمات الهامة، كما تحرص على زيادة مستوى الرفاهية داخل مشروعاتها.
للتعرف على أحدث مشروعات شركة بالم هيلز للتطوير العقاري والفرص الاستثمارية بها | تواصل معنا الآن
سابقة أعمال شركة Palm Hills Developments
أطلقت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري مجموعة كبيرة من المشروعات العملاقة مثل:
- كمبوند بامبو 6 أكتوبر.
- كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس.
- كمبوند بي اكس بالم هيلز 6 أكتوبر.
- قرية هاسيندا بلو الساحل الشمالي.
- بادية بالم هيلز اكتوبر.
- كمبوند بالم باركس 6 أكتوبر.
- كمبوند ذا كراون بالم هيلز 6 اكتوبر.
- كمبوند بالم هيلز قطامية القاهرة الجديدة.
- قرية هاسيندا سيدي حنيش الساحل الشمالي.
- قرية هاسيندا وايت الساحل الشمالي.
- قرية هاسيندا ويست رأس الحكمة الساحل الشمالي.
- بالم هيلز العلمين الجديدة.
نبذة عن شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري
تأسست شركة نيشنز اوف سكاي في عام 2024 بهدف تقديم حلول عمرانية مبتكرة تلبي احتياجات العملاء، وتساهم في تغيير الخريطة العمرانية المصرية على نحو إيجابي وفعال.
توظف الشركة مجموعة من المهندسين المحترفين الذين يضعون رضا العملاء في مقدمة أولوياتهم، ويحرصون على تقديم مشروعات عملاقة تجمع بين المعايير الجمالية والوظيفية، ومن أبرز هذه المشروعات كمبوند زمرة ايست التجمع الخامس.
للتعرف على أحدث مشروعات شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري والفرص الاستثمارية بها | تواصل معنا الآن
