ماسنجر
يُعتبر مشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras Elhekma أيقونة معمارية فريدة، صُمم ليكون الوجهة الأولى لعشاق الرفاهية والهدوء. يتميز مشروع Modon الساحل الشمالي بموقع استراتيجي ذكي في قلب منطقة رأس الحكمة، مع إطلالة مباشرة على شواطئ البحر الأبيض المتوسط تمنح وحدتك رؤية خلابة للمناظر الطبيعية الخلابة التي تجذب الأنظار وتأسر العقول وتضفي لمسة جمالية فريدة لن تجد لها مثيلًا على الخريطة العمرانية المصرية.
إذا كنت تبحث عن مكان يجمع بين الراحة والاستجمام وسط الطبيعة مع خدمات متكاملة، فإن مشروع Modon Ras Elhekma هو الخيار الأمثل. حيث يضم مشروع modon north coast شقق وفيلات فاخرة تتصل بمختلف المرافق والخدمات الحيوية مثل المحلات التجارية والمسطحات الخضراء والمناطق الترفيهية ومناطق الأعمال وغيرها من المرافق التي تلبي احتياجات العملاء الباحثين عن بيئة مثالية للعيش والاسترخاء على ساحل المتوسط الساحر.
إضافة إلى ذلك، يتميز منتجع Modon القابضة الإماراتية بالأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة التي تخاطب فئات مختلفة من العملاء، كما يتميز بقربة من معالم رئيسية مهمة مثل منطقة سيدي حنيش ومطار العلمين الدولي ومدينة العلمين الجديدة وطريق الفوكا الجديد. إجمالًا، يمكن القول أن قرية مدن رأس الحكمة تعد التعبير الأمثل عن الراحة والرفاهية في هذه المنطقة الساحرة التي تجمع بين جمال الطبيعة وروعة التخطيط البشري في مزيج فريد.
تواصل معنا الآن واحصل على استشارة عقارية مجانية من أحد أفضل خبراء العقار لدينا
ما هو مشروع مدن رأس الحكمة؟
يُعد مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة واحدًا من أضخم وأحدث المشاريع العمرانية في الساحل الشمالي، حيث تم إطلاقه من خلال شراكة استراتيجية بين الشركة المطورة وشركة السويدي للتنمية الصناعية. يهدف المشروع إلى إنشاء منطقة صناعية متكاملة تمتد على مساحة 10 مليون متر مربع من إجمالي مساحة المشروع، لتكون بمثابة نقلة حضارية حقيقية تُعيد تشكيل مستقبل الساحل الشمالي في مصر.
لا يقتصر المشروع على كونه منتجعًا سكنيًا أو سياحيًا فحسب، بل يأتي برؤية شاملة نحو تطوير بنية تحتية عالمية المستوى، مع تصميم منتجع مستدام يعكس التطور العمراني الحديث، مما يجعله حجر أساس في ثورة عمرانية غير مسبوقة بالمنطقة.
أهمية الدعم الإماراتي
يحظى مشروع مدن رأس الحكمة بدعم قوي من صندوق أبوظبي السيادي ADQ، الأمر الذي يعكس الثقة الكبيرة في مستقبل هذا الاستثمار. بفضل هذا الدعم أصبحت منطقة الساحل الشمالي على أعتاب نمو اقتصادي غير مسبوق، مع استثمارات تتجاوز 110 مليار دولار أمريكي، وهو ما يمثل نصف الخطة الاستثمارية التي تطمح إليها الشركة المطورة.
أهداف المشروع
- إحداث نقلة حضارية تُعيد تشكيل الساحل الشمالي.
- إنشاء منطقة صناعية متكاملة بمواصفات عالمية.
- توفير بنية تحتية حديثة لدعم النمو العمراني والاقتصادي.
- تعزيز التنمية المستدامة من خلال منتجع صديق للبيئة.
- جذب استثمارات ضخمة تدفع بعجلة الاقتصاد المصري للأمام.
موقع مشروع مدن رأس الحكمة
يتمتع مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي Modon Ras El Hekma North Coast بموقع جغرافي استراتيجي في قلب منطقة رأس الحكمة، على بُعد حوالي 350 كم شمال غرب القاهرة. هذا الموقع المتميز يضعه بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يجعل التنقل من وإلى المشروع أكثر سهولة وسلاسة.
كما أن الموقع المركزي للمشروع جعله قريبًا من أرقى وأضخم القرى السياحية المحلية والدولية، بالإضافة إلى كونه في منطقة تشهد نموًا اقتصاديًا متسارعًا، وهو ما يعزز قيمته الاستثمارية ويجعل الوصول إلى مختلف الوجهات الإقليمية والدولية أكثر راحة.
الأماكن القريبة من مشروع مدن رأس الحكمة
تكمن أهمية الموقع الاستراتيجي لـمشروع مدن الإماراتية في اتصاله المباشر بجميع المحاور الرئيسية والمناطق الخدمية الهامة. فيما يلي أبرز الوجهات القريبة من المشروع:
- يمكن لعملاء مشروع Modon North Coast الوصول إلى مدينة الإسكندرية في غضون ساعتين فقط.
- يبعد مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma عن القاهرة حوالي 3 ساعات.
- يبعد مشروع Modon الساحل الشمالي مسافة 3 ساعات ونصف تقريبًا عن الدوحة.
- لا تتجاوز المسافة بين قرية مدن الإماراتية وأبو ظبي 4 ساعات.
- يبعد مشروع Modon Ras Elhekma عن الكويت حوالي 3 ساعات.
- يفصل بين مشروع مدن القابضة الإماراتية ومدينة الرياض نحو 4 ساعات ونصف.
- يمكن لعملاء modon north coast الوصول إلى باريس في 4 ساعات ونصف.
- يبعد Modon El Sahel عن دبي حوالي 4 ساعات فقط.
- لا يفصل بين مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة ولندن سوى 5 ساعات تقريبًا.
- المسافة بين modon ras el hekma ومدريد تبلغ 5 ساعات.
- يبعد منتجع Modon الإماراتية عن نيويورك حوالي 13 ساعة.
- تقع modon ras el hekma north coast بالقرب من منطقة سيدي حنيش.
- يتميز مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma بموقع قريب من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي.
- يتصل modon القابضة رأس الحكمة بطريق الفوكا الجديد.
- تبعد مدينة مدن رأس الحكمة عن شمال غرب القاهرة بحوالي 350 كم.
إذا أردت الحصول على موقع مشروع Modon رأس الحكمة بالتفصيل | تواصل معنا الآن
تصميم مشروع مدن رأس الحكمة
في مدن الساحل الشمالي Modon North Coast ستجد المعنى الحقيقي للرقي والفخامة من خلال تصميم معماري عصري يحمل توقيع شركة Broadway Malyan ويجمع بين الحداثة الأوروبية والكلاسيكية الأنيقة. هذا المزج المتوازن جعل المشروع يقدم باقة متنوعة من التصاميم التي تلبي مختلف أذواق العملاء والمشترين، ليحصل كل فرد على تجربة سكنية فريدة تزخر بالجمال والتميز.
وقد حرصت الشركة المطورة على الاستعانة بأفضل الاستشاريين الهندسيين والخبراء العالميين لتقديم مدينة متكاملة تنقسم إلى 10 قرى سياحية رئيسية. بفضل هذه الرؤية الهندسية الدقيقة، أصبح المشروع بمثابة مدينة عالمية المستوى تجمع بين الجودة العالية والابتكار في كل تفاصيله.
وبنظرة أكثر تفصيلًا، سنجد أن الوحدات السكنية صُممت وفقًا للطراز المعماري الإماراتي الذي يضفي لمسة جمالية فريدة، مع استخدام مواد بناء عالية الجودة تقاوم عوامل التعرية المختلفة وترك مسافات فاصلة بين الوحدات تتراوح بين 100 متر و1 كم تعزيزًا للشعور بالخصوصية.
مرحلة وادي ييم
من أبرز ملامح مشروع مدن رأس الحكمة المرحلة الأولى التي تحمل اسم وادي ييم، والتي تم تنفيذ مخططها الهندسي على مساحة 9 فدان، وهي أول حي سكني داخل المشروع.
يمثل وادي ييم نموذجًا فاخرًا للمعيشة الساحلية، حيث يجمع بين روعة الشواطئ الطبيعية والمساحات الخضراء والمعالم المائية المبهرة. تم تصميمه ليكون بيئة هادئة ومريحة، توفر للسكان تجربة سكنية مميزة تجمع بين جمال الطبيعة وسحر الحياة العصرية.
بوليفارد سيتي مدن راس الحكمة Modon Boulevard City
ينقسم مشروع مدن Modon إلى عدة مراحل، أهمها الممشى السياحي، مول بوليفارد، المجمع الترفيهي، والمنطقة الطبية، ولقد أعلنت إدارة مُدن راس الحكمة عن أسعار وحدات سكنية للبيع في Modon Boulevard، التفاصيل في النقاط التالية:
- وحدات سكنية غرفة واحدة: يقدم Modon Boulevard Ras El Hekma وحدات سكنية غرفة واحدة بسعر يبدأ من 11,000,000 جنيه مصري.
- وحدة سكنية غرفتين: يضم مدن بوليفارد الساحل الشمالي وحدات سكنية غرفتين بسعر يبدأ من 17,000,000 جنيه مصري.
- وحدة سكنية 3 غرف: يقدم مشروع بوليفارد رأس الحكمة وحدات سكنية 3 غرف بسعر يبدأ من 23,000,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس 3 غرف: يمكنك تملك تاون هاوس 3 غرف داخل مشروع بوليفارد مدن بسعر يبدأ من 37,000,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس 4 غرف: تقدم مرحلة بوليفارد مدن الساحل الشمالي وحدات تاون هاوس 4 غرف بسعر يبدأ من 42,000,000 جنيه مصري.
مع العلم أنه يمكنك تملك وحدة في modon boulevard ras el hekma من خلال دفع مقدم تعاقد 5% ثم 5% بعد ثلاث أشهر وتقسيط باقي المبلغ على مدة تصل غلى 8 سنوات.
ومن الجدير بالذكر أيضًا أن مقدم الحجز يبلغ 100,000 جنيه مصري.
مساحة مشروع مدن رأس الحكمة
تم تنفيذ مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي Modon Ras El Hekma North Coast على مساحة شاسعة تصل إلى 40,000 فدان أي ما يعادل حوالي 170 مليون متر مربع. مع تخصيص 2000 فدان لتنفيذ المرحلة الأولى التي تضم مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية الراقية.
تتيح هذه المساحة الواسعة تنوعًا كبيرًا في التصاميم المعمارية والوحدات السكنية، إلى جانب توفير مرافق خدمية متكاملة تلبي مختلف متطلبات العملاء. كما يتميز المشروع بوجهة شاطئية تمتد على طول 44 كم، مما يمنح جميع الوحدات إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط ويجعل التجربة المعيشية أكثر تميزًا.
تدعم المرحلة الأولى من مشروع مدن الساحل الشمالي Modon North Coast خيارات سكنية متنوعة تصل إلى نحو 7000 وحدة، تتباين في التصاميم الفاخرة والمساحات المختلفة لتناسب كافة الأذواق والاحتياجات. وتشمل هذه الوحدات:
- شقق غرفة نوم واحدة: يطرح وادي يم مدن رأس الحكمة شقق للبيع تتكون من غرفة واحدة وتتراوح مساحتها بين 95 متر مربع و110 متر مربع.
- شقق غرفتين نوم: يضم modon ras el hekma شقق غرفتين نوم بمساحات تتراوح بين 110 متر مربع و200 متر مربع.
- شقق 3 غرف نوم: يقدم مشروع وادي يم مدن الإمارانية شقق للبيع تتكون من 3 غرف نوم وتتراوح مساحتها بين 225 متر مربع و270 متر مربع.
- شقق الترا سوبر لوكس بغرفتين نوم: يطرح مشروع مدن الساحل الشمالي modon north coast شقق الترا سوبر لوكس بغرفتين نوم تناسب العملاء الباحثين عن الرفاهية والاسترخاء.
- شقق الترا سوبر لوكس بثلاث غرف نوم: تلبي مدينة رأس الحكمة الجديدة احتياجات العملاء الباحثين عن الرفاهية عبر شقق الترا سوبر لوكس تتكون من 3 غرف نوم.
- شقق 4 غرف نوم: يطرح مشروع Modon الساحل الشمالي رأس الحكمة شقق 4 غرف نوم فاخرة بمساحات تبدأ من 330 متر مربع.
- فلل 5 غرف نوم: يقدم مشروع Modon El Sahel فلل 5 غرف بمساحة 500 متر مربع.
- فلل 7 غرف نوم: تخاطب شركة مدن الإماراتية عشاق الرفاهية والتميز عبر مجموعة من الفلل الفاخرة التي تتكون من 7 غرف نوم.
مع العلم أن المرحلة الأولى من مشروع مدن رأس الحكمة تضم حوالي 350 فيلا وأن المباني السكنية تتكون من طابق أرضي + طوابق علوية من 3 إلى 5 طوابق متكررة.
من أجل الحصول على البروشور الخاص بتصميم ومساحات مشروع مدن الساحل الشمالي | تواصل معنا الآن
أسعار مشروع مدن رأس الحكمة 2026
تبدأ أسعار الوحدات في مدن رأس الحكمة من 15,900,000 جنيه مصري، وهو سعر مميز مقارنة بما يقدمه المشروع من موقع استراتيجي، خدمات متكاملة، إطلالات مباشرة على البحر، ومساحات خضراء واسعة تجعل الحياة فيه متكاملة وآمنة. هذه الأسعار تعد فرصة حقيقية للراغبين في شراء وحدة فاخرة سواء بغرض السكن أو الاستثمار العقاري طويل الأمد. وفيما يلي تفاصيل أسعار الوحدات:
- شقق غرفة نوم واحدة: يقدم مشروع Modon رأس الحكمة الساحل الشمالي شقق للبيع تتكون من غرفة واحد بأسعار تتراوح بين 15,900,000 جنيه مصري و19,900,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتين نوم: يطرح منتجع modon الساحل الشمالي شقق غرفتين نوم للبيع بأسعار تتراوح بين 23,000,000 جنيه مصري و29,600,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف نوم: يمكنك تملك شقة ثلاث غرف في قرية مدن الإماراتية الساحل الشمالي بأسعار تتراوح بين 30,850,000 جنيه مصري و42,300,000 جنيه مصري.
- شقق الترا سوبر لوكس بغرفتين نوم: تتراوح أسعار هذه الشقق بين 37,800,000 جنيه مصري و42,400,000 جنيه مصري.
- شقق الترا سوبر لوكس بثلاث غرف نوم: يضم مشروع modon ras el hekma الساحل شقق الترا سوبر لوكس ثلاث غرف نوم بأسعار تتراوح بين 53,700,000 جنيه مصري و66,000,000 جنيه مصري.
- شقق 4 غرف نوم: تتراوح أسعار هذه الشقق المميزة بين 74,500,000 جنيه مصري و90,300,000 جنيه مصري.
- فلل 5 غرف نوم: تطرح مرحلة وادي يم مدن الإماراتية فلل 5 غرف نوم بأسعار تتراوح بين 162,600,000 جنيه مصري و182,500,000 جنيه مصري.
- فلل 7 غرف نوم: يقدم مشروع وادي يوم Modon فلل 7 غرف نوم بأسعار تتراوح بين 276,800,000 جنيه مصري و324,000,000 جنيه مصري.
فائدة الاستثمار في مشروع Modon رأس الحكمة؟
إلى جانب الأسعار التنافسية، يتيح المشروع إمكانية تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة على المدى الطويل، خاصة أن منطقة رأس الحكمة أصبحت الوجهة السياحية والعمرانية الأولى في الساحل الشمالي. ومع ازدياد الطلب على المشروعات الفاخرة في المنطقة، تزداد قيمة وحدات Modon Ras Elhekma North Coast عامًا بعد عام.
طريق حجز وتقسيط داخل مشروع مدن رأس الحكمة
أتاحت شركة مدن الإماراتية نظام سداد مرن يتمثل في دفع مقدم 5% وتفسيط باقي المبلغ على مدة طويلة تصل إلى 8 سنوات؛ مما يفتح الباب أمام قطاعات واسعة من العملاء لتملك وحدة فاخرة على ساحل المتوسط الساحر دون تحمل أعباء مالية ضخمة ترهق الميزانية.
مع العلم أن قيمة جدية الحجز في مشروع مدن رأس الحكمة تبلغ 50,000 جنيه مصري، وأن الوحدات تسلم كاملة التشطيب خلا 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
ومن الجديز بالذكر أيضًا أن مصاريف الصيانة تبلغ 10%.
للتعرف على أحدث أسعار مشروع مدن الساحل الشمالي وأنظمة السداد | تواصل معنا الآن
المرافق والخدمات داخل Modon Ras El Hekma
يتميز مشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma بتوفير مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الفاخرة التي تضمن للسكان والزوار أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والرفاهية. تم تصميم المشروع ليكون مدينة عصرية متكاملة تقدم كل ما يحتاجه الفرد من سكن، ترفيه، وخدمات أساسية في مكان واحد، مع الحفاظ على الجمال الطبيعي والبيئة الصحية. ومن أبرز هذه الخدمات:
- مساحات خضراء: تضم قرية مدن رأس الحكمة Village Modon Ras El Hekma مساحات خضراء تمتد على حوالي 40 كم لتوفير بيئة طبيعية هادئة ومريحة.
- مطار دولي ومحطة قطارات: يحتوي منتجع مدن الساحل الشمالي Modon North Coast Resort على مطار ومحطة قطارات لتسهيل الوصول إلى القرية من مختلف المدن المحلية والدولية.
- مارينا دولية لليخوت: يضم مشروع Modon الإماراتية مارينا لليخوت مجهزة بأحدث المعايير العالمية بسعة تصل إلى 3,000 مركب مع أرصفة حديثة وخدمات متكاملة لعشاق الرياضات المائية.
- فنادق عالمية: يضم منتجع مدن رأس الحكمة Resort Modon Ras El Hekma أكثر من 23,000 غرفة فندقية تقدم أعلى معايير الضيافة الفاخرة.
- مناطق تسوق: يتميز مشروع مدن الساحل الشمالي modon north coast مناطق تسوق راقية تحتوي على محلات تجارية لأشهر العلامات المحلية والعالمية.
- مرافق رياضية: هل تهوى ممارسة الرياضة؟ يضم مشروع مدن رأس الحكمة ملاعب متنوعة تشمل ملاعب كرة قدم، تنس، جولف (18 حفرة)، ومركز للفروسية.
- مراكز صحية وعيادات متكاملة: يضم مشروع مدن Ras El Hekma مراكز صحية مجهزة بأحدث الأجهزة مع فرق طبية متخصصة على مدار الساعة.
- مناطق ترفيهية للأطفال: يوفر منتحع مدن الساحل بيئة آمنة ومساحات ممتعة للأنشطة العائلية.
- مطاعم ومقاهي فاخرة: تقدم المطاعم والمقاهي أطباقًا محلية وعالمية في أجواء مميزة داخل Modon North Coast.
- مرافق ثقافية واجتماعية: تشمل المرافق الثقافية داخل Modon الساحل دور سينما، ومسرح دولي يتسع لنحو 10,000 شخص.
- منطقة أعمال: حرصت الشركة المطورة على تزويد قرية مدن رأس الحكمة بمنطقة أعمال مركزية تضم العديد من المكاتب والمساحات الإدارية.
استمتع الآن بتجربة فريدة داخل مشروع مدن رأس الحكمة
مميزات مشروع Modon Holding Development
يتألق مشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma كمدينة متكاملة تجمع بين الموقع الحيوي والخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات عشاق الرفاهية، وتعيد تشكيل السوق العقاري المصري على أسس مختلفة عنوانها الابتكار والابداع والجودة العالية.
هل تبحث عن وجهة مصيفية ذات طبيعة خلابة وتصميمات عصرية؟ أنت في المكان الصحيح الذي يفتح الباب أمام عالم سحري يجمع بين الرمال البيضاء الناعمة والسماء الصافية والمياة الفيروزية البديعة في مزيج ساحر يجذب الأنظار ويأسر العقول منذ اللحظة الأولي.
عيوب مشروع Modon رأس الحكمة
إن العيب الرئيسي في مشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma هو طول مدة الاستلام التي تصل إلى 4 سنوات كاملة. لكن من زاوية مختلفة، يمكن القول أن هذه المدة تمنح قطاعات واسعة من العملاء والمستثمرين فرصة لتنظيم خططهم المالية بشكل أفضل.
إضافة إلى ذلك، يرى البعض أن موقع المشروع بعيد نسبيًا عن قلب القاهرة، لكن بالنظر إلى شبكة الطرق المتطورة التي أقامتها الدولة خلال السنوات الأخيرة يمكن القول أن هذه المشكلة في طريقها للحل خاصة مع تسارع حركة البناء والعمران في الساحل الشمالي.
نبذة عن شركة مدن القابضة الإماراتية العقارية
شركة Modon Holding Developments تُعد واحدة من أبرز الشركات العقارية في الشرق الأوسط، وهي المالكة والمنفذة لمشروع مدن الساحل الشمالي. تأسست الشركة عام 2018م، ومنذ انطلاقها تمكنت من ترسيخ مكانتها كواحدة من أهم وأفضل المطورين العقاريين على مستوى العالم العربي والغربي، لتصبح في صدارة قوائم المبيعات والإنجازات العقارية.
ما يميز شركة مدن القابضة الإماراتية هو امتلاكها لفريق عمل يضم نخبة من المهندسين والخبراء أصحاب الكفاءات العالية والخبرة الطويلة في مجال التطوير العقاري. هذا الفريق ساهم في وضع بصمة واضحة للشركة من خلال تنفيذ مشروعات متكاملة تتماشى مع أعلى المعايير العالمية في التصميم والجودة.
للتعرف على أحدث مشروعات شركة مدن القابضة والفرص الاستثمارية بها | تواصل معنا الآن
سابقة أعمال شركة Modon Holding Developments
- ذا تاور العاصمة الإدارية.
- كمبوند فيلاجيو.
- كمبوند بوتيك فيلدج ٢.
- قرية العلمين لاجونز.
- جرين ريفر تاور العاصمة الإدارية.
- مول بوتيك بيزنس فيلدج.
