يُعتبر مشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras Elhekma أيقونة معمارية فريدة، صُمم ليكون الوجهة الأولى لعشاق الرفاهية والهدوء. يتميز المشروع بموقع استراتيجي ذكي في قلب منطقة رأس الحكمة، مع إطلالة مباشرة على شواطئ البحر الأبيض المتوسط تمنح وحدتك رؤية خلابة للمناظر الطبيعية الخلابة.
إذا كنت تبحث عن مكان يجمع بين الراحة والاستجمام وسط الطبيعة مع خدمات متكاملة، فإن مشروع Modon Ras Elhekma هو الخيار الأمثل. يضم تصميمات عصرية متطورة تهدف لتوفير بيئة مثالية للعيش والاسترخاء، مما يجعله وجهة لا ينقصها سوى وجودك فيها.
يجمع التصميم المعماري الأنيق بين الطراز الحديث مع لمسات أوروبية راقية، ليخلق مزيجًا متفردًا من الجمال والفخامة. كما يتميز مدن رأس الحكمة بانتشار المساحات الخضراء الواسعة، والحدائق المورقة، والبحيرات الصناعية، إلى جانب شوارع منظمة وإضاءة طبيعية تضيف لمسة جمالية مميزة تعكس روعة وفخامة المنتجع.
تفاصيل مشروع مدن رأس الحكمة
اسم المشروع
مشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras Elhekma
موقع المشروع
رأس الحكمة – الساحل الشمالي، على بُعد 350 كم شمال غرب القاهرة
مساحة المشروع
2000 فدان (حوالي 170.8 مليون متر مربع)
مساحة الوحدات
تبدأ من 170 م² للشقق – حتى 1000 م² للفيلات
أنظمة الدفع
مقدم 5% + تقسيط مرن حتى 8 سنوات – جدية حجز 500,000 جنيه
أنواع الوحدات
شاليهات – شقق – فلل مستقلة – فلل ستاند ألون
الأسعار تبدأ من
14,000,000 جنيه مصري
الشركة المطورة
شركة مدن القابضة الإماراتية
ما هو مشروع مدن رأس الحكمة؟
يُعد مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة واحدًا من أضخم وأحدث المشاريع العمرانية في الساحل الشمالي، حيث تم إطلاقه من خلال شراكة استراتيجية بين الشركة المطورة وشركة السويدي للتنمية الصناعية. يهدف المشروع إلى إنشاء منطقة صناعية متكاملة تمتد على مساحة 10 مليون متر مربع من إجمالي مساحة المشروع، لتكون بمثابة نقلة حضارية حقيقية تُعيد تشكيل مستقبل الساحل الشمالي في مصر.
لا يقتصر المشروع على كونه منتجعًا سكنيًا أو سياحيًا فحسب، بل يأتي برؤية شاملة نحو تطوير بنية تحتية عالمية المستوى، مع تصميم منتجع مستدام يعكس التطور العمراني الحديث، مما يجعله حجر أساس في ثورة عمرانية غير مسبوقة بالمنطقة.
أهمية الدعم الإماراتي
يحظى مشروع مدن رأس الحكمة بدعم قوي من صندوق أبوظبي السيادي ADQ، الأمر الذي يعكس الثقة الكبيرة في مستقبل هذا الاستثمار. بفضل هذا الدعم أصبحت منطقة الساحل الشمالي على أعتاب نمو اقتصادي غير مسبوق، مع استثمارات تتجاوز 110 مليار دولار أمريكي، وهو ما يمثل نصف الخطة الاستثمارية التي تطمح إليها الشركة المطورة.
أهداف المشروع
إحداث نقلة حضارية تُعيد تشكيل الساحل الشمالي.
إنشاء منطقة صناعية متكاملة بمواصفات عالمية.
توفير بنية تحتية حديثة لدعم النمو العمراني والاقتصادي.
تعزيز التنمية المستدامة من خلال منتجع صديق للبيئة.
جذب استثمارات ضخمة تدفع بعجلة الاقتصاد المصري للأمام.
موقع مشروع مدن رأس الحكمة
يتمتع مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي بموقع جغرافي استراتيجي في قلب منطقة رأس الحكمة، على بُعد حوالي 350 كم شمال غرب القاهرة. هذا الموقع المتميز يضعه بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يجعل التنقل من وإلى المشروع أكثر سهولة وسلاسة.
كما أن الموقع المركزي للمشروع جعله قريبًا من أرقى وأضخم القرى السياحية المحلية والدولية، بالإضافة إلى كونه في منطقة تشهد نموًا اقتصاديًا متسارعًا، وهو ما يعزز قيمته الاستثمارية ويجعل الوصول إلى مختلف الوجهات الإقليمية والدولية أكثر راحة.
المناطق القريبة من مشروع مدن رأس الحكمة
تكمن أهمية الموقع الاستراتيجي لـمشروع مدن الإماراتية في اتصاله المباشر بجميع المحاور الرئيسية والمناطق الخدمية الهامة. فيما يلي أبرز الوجهات القريبة من المشروع:
إمكانية الوصول إلى مدينة الإسكندرية في غضون ساعتين فقط.
يبعد المشروع عن القاهرة حوالي 3 ساعات.
الوصول إلى الدوحة في 3 ساعات ونصف تقريبًا.
المسافة إلى أبوظبي لا تتجاوز 4 ساعات.
يبعد مشروع Modon Ras Elhekma عن الكويت حوالي 3 ساعات.
الوصول إلى الرياض في نحو 4 ساعات ونصف.
المسافة إلى باريس تقدر بـ 4 ساعات ونصف.
يبعد عن دبي حوالي 4 ساعات فقط.
الوصول إلى لندن يتم خلال 5 ساعات تقريبًا.
المسافة إلى مدريد حوالي 5 ساعات.
الوصول إلى نيويورك ممكن خلال 13 ساعة.
تواصل معنا للتعرف على مميزات موقع المشروع ولحجز وحدتك
في مدن الساحل الشمالي ستجد المعنى الحقيقي للرقي والفخامة من خلال تصميم معماري عصري يجمع بين الحداثة الأوروبية والكلاسيكية الأنيقة. هذا المزج المتوازن جعل المشروع يقدم باقة متنوعة من التصاميم التي تلبي مختلف أذواق العملاء والمشترين، ليحصل كل فرد على تجربة سكنية فريدة تزخر بالجمال والتميز.
وقد حرصت الشركة المطورة على الاستعانة بأفضل الاستشاريين الهندسيين والخبراء العالميين لتقديم مدينة متكاملة تُحاكي أرقى المعايير الدولية. بفضل هذه الرؤية الهندسية الدقيقة، أصبح المشروع بمثابة مدينة عالمية المستوى تجمع بين الجودة العالية والابتكار في كل تفاصيله.
مرحلة وادي ييم
من أبرز ملامح مشروع مدن رأس الحكمة المرحلة الأولى التي تحمل اسم وادي ييم، والتي تم تنفيذ مخططها الهندسي من قِبل شركة برودواي ماليان العالمية. تمتد هذه المرحلة على مساحة 9 فدان، وهي أول حي سكني داخل المشروع.
يمثل وادي ييم نموذجًا فاخرًا للمعيشة الساحلية، حيث يجمع بين روعة الشواطئ الطبيعية والمساحات الخضراء والمعالم المائية المبهرة. تم تصميمه ليكون بيئة هادئة ومريحة، توفر للسكان تجربة سكنية مميزة تجمع بين جمال الطبيعة وسحر الحياة العصرية.
تصميم مشروع مدن الساحل الشمالي
مساحة مشروع مدن رأس الحكمة
تم تنفيذ مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي على مساحة شاسعة تصل إلى 2000 فدان أي ما يعادل حوالي 170.8 مليون متر مربع. وقد جاء اختيار هذه المساحة الضخمة بهدف جعله مشروعًا متكاملًا يوفر كل مقومات الراحة والاستجمام، ويكون الخيار المثالي لقضاء عطلة صيفية فاخرة.
تتيح هذه المساحة الواسعة تنوعًا كبيرًا في التصاميم المعمارية والوحدات السكنية، إلى جانب توفير مرافق خدمية متكاملة تلبي مختلف متطلبات العملاء. كما يتميز المشروع بوجهة شاطئية تمتد على طول 44 كم، مما يمنح جميع الوحدات إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط ويجعل التجربة المعيشية أكثر تميزًا.
انواع الوحدات في مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي
تدعم المرحلة الأولى من مشروع مدن الساحل الشمالي خيارات سكنية متنوعة تصل إلى نحو 1300 وحدة، تتباين في التصاميم الفاخرة والمساحات المختلفة لتناسب كافة الأذواق والاحتياجات. وتشمل هذه الوحدات:
وحدات مصيفية Sea-town Cliffs: تتكون من غرفتين بمساحات تبدأ من 170 متر مربع.
وحدات مصيفية Sea-town Cliffs: تضم 3 غرف بمساحات تبدأ من 250 متر مربع.
فلل Sea Cliffs Villas: مكونة من 5 غرف بمساحات تبدأ من 500 متر مربع.
فلل Sea Cliffs Villas: تضم 6 غرف بمساحات تصل إلى 1000 متر مربع.
تواصل معنا الآن للتعرف على مواصفات الوحدات ولحجز الوحدة المناسبة
يتميز مشروع مدن رأس الحكمة بتوفير مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الفاخرة التي تضمن للسكان والزوار أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والرفاهية. تم تصميم المشروع ليكون مدينة عصرية متكاملة تقدم كل ما يحتاجه الفرد من سكن، ترفيه، وخدمات أساسية في مكان واحد، مع الحفاظ على الجمال الطبيعي والبيئة الصحية.
أبرز خدمات مشروع مدن الساحل الشمالي
مساحات خضراء شاسعة تمتد على حوالي 40 كم لتوفير بيئة طبيعية هادئة ومريحة.
مطار دولي ومحطة قطارات لتسهيل الوصول إلى القرية من مختلف المدن المحلية والدولية.
مارينا دولية لليخوت مجهزة بأحدث المعايير العالمية بسعة تصل إلى 3,000 مركب مع أرصفة حديثة وخدمات متكاملة لعشاق الرياضات المائية.
فنادق عالمية تضم أكثر من 23,000 غرفة فندقية تقدم أعلى معايير الضيافة الفاخرة.
مناطق تسوق راقية تحتوي على محلات تجارية لأشهر العلامات المحلية والعالمية.
مرافق رياضية متنوعة تشمل ملاعب كرة قدم، تنس، جولف (18 حفرة)، ومركز للفروسية.
مراكز صحية وعيادات متكاملة مجهزة بأحدث الأجهزة مع فرق طبية متخصصة على مدار الساعة.
مناطق ترفيهية للأطفال توفر بيئة آمنة ومساحات ممتعة للأنشطة العائلية.
مطاعم ومقاهي فاخرة تقدم أطباقًا محلية وعالمية في أجواء مميزة داخل Modon North Coast.
مرافق ثقافية واجتماعية تشمل دور سينما، مسارح، وقاعات اجتماعات لتلبية احتياجات الترفيه والتواصل المجتمعي.
مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي
أسعار وحدات مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي
تسعى الشركة المطورة إلى تقديم تجربة استثنائية في مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي، ليس فقط من خلال التصميمات المعمارية الفاخرة والخدمات المتكاملة، بل أيضًا عبر أسعار تنافسية تجعل المشروع من أفضل الخيارات الاستثمارية في منطقة رأس الحكمة. فقد حرصت الشركة على أن تكون الأسعار مناسبة لشريحة كبيرة من العملاء، مع الحفاظ على القيمة الاستثمارية العالية للوحدات.
تبدأ أسعار الوحدات في مدن رأس الحكمة من 14,000,000 جنيه مصري، وهو سعر مميز مقارنة بما يقدمه المشروع من موقع استراتيجي، خدمات متكاملة، إطلالات مباشرة على البحر، ومساحات خضراء واسعة تجعل الحياة فيه متكاملة وآمنة. هذه الأسعار تعد فرصة حقيقية للراغبين في شراء وحدة فاخرة سواء بغرض السكن أو الاستثمار العقاري طويل الأمد.
كما أن المشروع يتيح للعملاء فرصة للمقارنة العادلة، حيث يصعب إيجاد مشروع ساحلي آخر في المنطقة بنفس الجودة وبنفس مستوى الخدمات مقابل هذه الباقة السعرية. وبالتالي يصبح الاستثمار في مدن رأس الحكمة قرارًا ذكيًا يضمن لك ولعائلتك حياة فاخرة ومستقبل استثماري آمن.
فرص استثمارية مميزة
إلى جانب الأسعار التنافسية، يتيح المشروع إمكانية تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة على المدى الطويل، خاصة أن منطقة رأس الحكمة أصبحت الوجهة السياحية والعمرانية الأولى في الساحل الشمالي. ومع ازدياد الطلب على المشروعات الفاخرة في المنطقة، تزداد قيمة وحدات Modon Ras Elhekma North Coast عامًا بعد عام.
ومن بين المشروعات المجاورة التي تؤكد أهمية الاستثمار في المنطقة، نجد قرية سعادة الساحل الشمالي التي تُعد من تطوير شركة هورايزون إيجيبت، والتي تقدم أيضًا وحدات راقية وخطط سداد مرنة. هذا التنوع في المشروعات يعزز من القيمة الاستثمارية للمنطقة بأكملها ويجعلها وجهة مثالية للباحثين عن الفرص العقارية.
أنظمة الدفع والسداد في Modon Ras Elhekma
لم تكتفِ الشركة المطورة بتقديم أسعار تنافسية فقط، بل وفرت أيضًا مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تسهل على العملاء امتلاك وحدتهم الفاخرة دون أي أعباء مالية كبيرة. وقد تم تصميم خطط الدفع لتناسب مختلف الشرائح، مع مراعاة توفير أقساط طويلة الأجل.
جدية الحجز: دفع مبلغ 50,000 جنيه مصري فقط لضمان حجز الوحدة.
مقدم تعاقد: يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة.
خطط تقسيط: أقساط مرنة ممتدة حتى 8 سنوات.
طرق دفع متنوعة: إمكانية الدفع عبر دفعات مرنة وفق جدول زمني يناسب قدرات العميل.
هذه التسهيلات تجعل حلم امتلاك وحدة في مدن رأس الحكمة أقرب وأسهل مما تتخيل، حيث يمكنك الاستثمار في مشروع عالمي بمعايير راقية وبخطط سداد بسيطة ومرنة تناسب احتياجاتك.
تواصل معنا للتعرف على تحديث أسعار الوحدات ولحجز الوحدة المناسبة
ينقسم مشروع مدن إلى عدة مراحل، أهمها الممشى السياحي، مول بوليفارد، المجمع الترفيهي، والمنطقة الطبية، ولقد أعلنت إدارة مُدن راس الحكمة عن أسعار وحدات سكنية للبيع في Modon Boulevard، التفاصيل في النقاط التالية:
وحدات سكنية غرفة واحدة: بسعر يبدأ من 11,000,000 جنيه مصري.
وحدة سكنية غرفتين: بسعر يبدأ من 17,000,000 جنيه مصري.
وحدة سكنية 3 غرف: بسعر يبدأ من 23,000,000 جنيه مصري.
تاون هاوس 3 غرف: بسعر يبدأ من 37,000,000 جنيه مصري.
تاون هاوس 4 غرف: بسعر يبدأ من 42,000,000 جنيه مصري.
ما هي أنظمة دفع وتقسيط وحدات مرحلة بوليفارد سيتي راس الحكمة؟
مقدم حجز: 100,000 جنيه مصري.
مقدم تعاقد: بقيمة 5% من إجمالي سعر الوحدة.
دفعة ثانية بعد 3 أشهر: 5%.
مدة التقسيط: حتى 8 سنوات.
مميزات الاستثمار في مشروع مدن رأس الحكمة
يُعتبر مشروع مدن رأس الحكمة واحدًا من أبرز الوجهات الاستثمارية في الساحل الشمالي، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميمات العصرية، والخدمات الفاخرة التي تجعله فرصة ذهبية للمستثمرين. يتميز المشروع بقدرته على تقديم عوائد استثمارية مرتفعة في بيئة واعدة تشهد تطورات عمرانية وسياحية هائلة، مما يجعله خيارًا مثاليًا سواء للاستقرار أو للاستثمار طويل الأجل.
أهم مميزات الاستثمار في مدن رأس الحكمة
موقع استراتيجي: يقع المشروع في قلب الساحل الشمالي بالقرب من القاهرة والمدن الحيوية، مما يعزز من قيمته الاستثمارية وسهولة الوصول إليه.
خدمات متكاملة: يوفر المشروع مرافق رياضية، صحية، وترفيهية عالمية المستوى تضمن للسكان والزوار تجربة معيشية استثنائية.
عوائد استثمارية مرتفعة: بفضل الطلب المتزايد على العقارات في رأس الحكمة، فإن شراء وحدة اليوم يعني زيادة قيمة العقار مع مرور الوقت.
رؤية طويلة المدى: يركز المطورون على الابتكار والتنمية المستدامة، ما يضمن استقرار قيمة المشروع والمحافظة على جودته لسنوات عديدة.
فرص استثمار متنوعة: يتيح المشروع خيارات متعددة للاستثمار السكني والتجاري، ما يمنح المستثمرين مرونة كبيرة في دخول السوق.
تصميم عمراني صديق للبيئة: يراعي المشروع الحفاظ على المساحات الخضراء والبيئة الطبيعية، ليمنح السكان أجواء صحية وهادئة.
لماذا تختار الاستثمار الآن؟
الاستثمار في مدن رأس الحكمة اليوم يضمن لك امتلاك وحدة عقارية في مشروع عالمي المواصفات، مع أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة. ومع النمو الاقتصادي المستمر في منطقة الساحل الشمالي، يصبح القرار الاستثماري في هذا المشروع خطوة ذكية لتحقيق مستقبل مالي مستقر وعائد مضمون.
تواصل معنا من هنا للتعرف على أهم الفرص الاستثمارية في السوق العقري المصري
شركة Modon Holding Developments تُعد واحدة من أبرز الشركات العقارية في الشرق الأوسط، وهي المالكة والمنفذة لـمشروع مدن رأس الحكمة بالساحل الشمالي. تأسست الشركة عام 2018م، ومنذ انطلاقها تمكنت من ترسيخ مكانتها كواحدة من أهم وأفضل المطورين العقاريين على مستوى العالم العربي والغربي، لتصبح في صدارة قوائم المبيعات والإنجازات العقارية.
ما يميز شركة مدن القابضة الإماراتية هو امتلاكها لفريق عمل يضم نخبة من المهندسين والخبراء أصحاب الكفاءات العالية والخبرة الطويلة في مجال التطوير العقاري. هذا الفريق ساهم في وضع بصمة واضحة للشركة من خلال تنفيذ مشروعات متكاملة تتماشى مع أعلى المعايير العالمية في التصميم والجودة.
على الرغم من المزايا الكثيرة التي توفرها قرية مدن راس الحكمة، إلا أن هناك بعض العيوب التي يجب أخذها في الاعتبار، من أبرز هذه العيوب هو أن المشروع ما زال في مراحل التطوير، وذلك يعني أن بعض المرافق والخدمات لم تكتمل بعد وقد تحتاج إلى بعض الوقت قبل أن تكون جميعها متاحة.
قد يواجه البعض تحديات في الوصول إلى القرية بسهولة نظرًا لموقعها البعيد نسبيًا عن المدن الكبرى، الذي قد يتسبب في صعوبة التنقل في بعض الأحيان، خاصة في المراحل الأولى من التطوير.
Author
Menna Magdy
كاتبة محتوى حاصلة على شهادة الإعلام قسم صحافة، اكتب في هذا المجال منذ سنوات، كما اسعي إلي تقديم أفضل جودة في كتابة المحتوي، ونشر كل ما هو جديد من معلومات في مجال التطوير العقاري، وهدفي هو تطوير مهاراتي والتعلم بكل ما يخص هذا المجال.
ماسنجر
