ماسنجر
تفاصيل عن 31 نورث تاور العاصمة الإدارية
31 نورث تاور العاصمة الإدارية Mall 31 North Tower New Capital هو الترجمة الحرفية لامتزاج المستقبل الاستثماري الواعد بالواقع، حيث اختارت شركة النيل للتطوير العقاري أكثر المواقع طلبًا من المستثمرين، لإقامة مول 31 نورث العاصمة الإدارية، حيث يقع المول مباشرًة على النهر الأخضر على مساحة واسعة والتي بلغت 18,307 متر مربع، ليضم أكبر تجمع تجاري للوحدات الإدارية والتجارية والطبية والسكنية الفندقية.
وقد تعاونت الشركة المطورة مع كبرى شركات الاستشارات وإدارة وتشغيل المشروعات في منطقة الشرق الأوسط، ليخرج المشروع بأبهى صورة وأفخم تصميم، ويضم مول 31 North العاصمة الإدارية مساحات متنوعة تبدأ من 31 متر مربع، مع أنظمة سداد مرنة بدأت من دفع 10% مقدم تعاقد وإمكانية التقسيط على 12 عام.
أما أسعار الدفع الكاش فيبدأ سعر المتر لوحدات المول من 150,000 جنيه مصري فقط، كل هذا مع مجموعة من الخدمات المتكاملة التي تتناسب مع ضخامة مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية.
تواصل معنا الآن واحصل على استشارة عقارية مجانية من أحد أفضل خبراء العقار لدينا
موقع 31 نورث تاور العاصمة الإدارية
إنّ اختيار موقع برج 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الاستثماري لم يأتي عبثًا، فقد قامت شركة النيل العقارية بعمل دراسات مستفيضة كانت نتيجتها اختيار موقع المول بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا منطقة الداون تاون، ليطل المول بشكل مباشر على النهر الأخضر، الذي يوجد في منطقة الأبراج السياحية.
ويطل البرج على ثلاثة من الشوارع الرئيسية بواجهته الرئيسية الواقعة على محور بن زايد الشمالي، ويطل أيضًا على شارع بعرض 124 متر مربع، فضلًا عن شارع الداون تاون الرئيسي، وكذلك متحف الحي الحكومي، كل هذا جعله غني عن التعريف بميزاته الاستثمارية الهائلة.
الأماكن القريبة من 31 نورث تاور العاصمة الإدارية
بفضل موقع 31 نورث تاور العاصمة الإدارية المتميز، الذي لا يفصل بينه وبين فندق الماسة والنهر الأخضر سوى خطوات فقط، نجد أنه يقترب من الأماكن التالية:
- يقترب 31 نورث تاور العاصمة الإدارية من مسجد مصر ببضع دقائق.
- من السهل الوصول إلى حي الحكومي وحي الوزارات من نايل 31 North تاور.
- يقترب مول 31 North Tower العاصمة الإدارية من أشهر أبراج ومولات الداون تاون، مثل اليفادو تاور وسيكستي أيقونيك تاور.
- يجاور مشروع 31 North Tower New Capital حي التسوق وحي التراث والفنون بمسافة لا تتعدى الخمس دقائق.
للحصول على موقع 31 نورث تاور العاصمة الإدارية بالتفصيل | تواصل معنا الآن
تصميم 31 نورث تاور من شركة النيل العقارية
قام بإخراج هذه التحفة المعمارية نخبة متميزة من المتخصصين في التصميمات الهندسية، فخرج مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية بشكل فخم يشبه برج خليفة بدبي، حيث يصل ارتفاعه إلى 131 متر، ويتمتع بواجهاته الزجاجية الملونة.
ويتكون المول من أربعة طوابق بالإضافة إلى بيزمنت تمّ تخصيصه للجراجات، فضلًا عن الدور الأرضي وأخيرًا 31 طابق علوي، كل طابق له نشاط مختلف عن الأخر، بحيث تتنوع الاستثمارات به ما بين الوحدات الطبية والفندقية والتجارية والإدارية.
وقد حرص المصممين على أن يكون تصميم البرج يوفر لكل وحدة على حدى الفيو الخاص بها، سواء على النهر الأخضر أو البرج الأيقوني أو فندق الماسة وكذلك الحي الدبلوماسي.
وقد اختارت الشركة المطورة اسم 31 N Tower، لأن مساحات وحداته تبدأ من 31 متر مربع، فضلًا عن عدد الطوابق الذي يبلغ أيضًا 31 طابق.
مساحة Mall 31 North Tower New Capital
خصّص المطور العقاري المساحة التي تتناسب مع ضخامة Mall 31 North Tower New Capital، والتي بلغت 18,307 متر مربع، وقامت الشركة باستغلالها بشكل عبقري، حيث شغلت البناء 30% فقط من هذه المساحة، أما باقي المساحة فقد تمّ تخصيصها للمرافق والخدمات ومنطقة اللاند سكيب.
وقد وفرت الشركة المطورة تنوع كبير لا يوجد في غيره من المشاريع بالنسبة للوحدات، والتي شملت كل أنواع الوحدات من مكاتب إدارية وعيادات ومحلات وشقق فندقية أيضًا، إلا أن هذا التنوع قد حدث من خلال أقل نسبة تحميل داخل العاصمة الجديدة.
أنواع وحدات 31 نورث تاور العاصمة الإدارية
حرصت شركة النيل للتطوير العقاري على توفير كل أنواع الوحدات داخل Mall 31 North Tower New Capital، وذلك ليُلبي كافة رغبات رواد الأعمال والمستثمرين وأيضًا الأفراد الذين يتطلعون إلى حياة عنوانها الفخامة والرقي، وتجربة حياة خيالية بمساحات مختلفة، والتي جاءت على النحو التالي:
- تبدأ مساحات الوحدات التجارية وأيضًا المحلات من 31 متر مربع.
- الوحدات الطبية المتمثلة في العيادات والمكاتب الإدارية تبدأ مساحتها من 50 متر مربع.
- الشقق السكنية الفندقية تبدأ مساحتها من 50 متر مربع.
للحصول على البروشور الخاص بتصميم ومساحات وحدات 31 نورث تاور العاصمة الإدارية | تواصل معنا الآن
خدمات 31 نورث تاور العاصمة الإدارية
قدمت الشركة المطورة مجموعة من الخدمات والمرافق الغير اعتيادية، لتليق بضخامة ورقي 31 نورث تاور العاصمة الإدارية، ليوفر لكل مَن يريد شراء وحدة في 31 نورث تاور العاصمة الإدارية تجربة مختلفة تفوق الخيال، والتي جاءت كما يلي:
خدمات ومرافق أساسية
- قامت الشركة المطورة بالتعاقد مع شركة عالمية لإدارة خدمات ومرافق المول بالكامل، للحفاظ على نظافته وصيانته بشكل دوري.
- يتمتع مول 31 North Tower العاصمة الإدارية بوجود اسانسيرات بفيو بانورامي يباشر النهر الأخضر رأسًا، فضلًا عن مجموعة من السلالم الكهربائية، التي تجعل التنقل داخل المول سهلًا وميسرًا.
- أنظمة دقيقة للحراسة والأمن على مدار اليوم، تشمل فِرَق أمنية متدربة، وكاميرات موزعة بعناية داخل كل أركان المول، بالإضافة إلى البوابات الذكية عالية الدقة.
- يعمل مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية بالكامل بنظام المنشأة الذكية، التي تضم أنظمة مكافحة الحرائق، أنظمة الإضاءة، التكييفات المركزية والإتصال بالانترنت الفائق السرعة.
- جهّز المطور العقاري مجموعة من القاعات للمؤتمرات، إلى جانب قاعات استقبال كبار الزوار، وكلها بأجهزة حديثة.
- مجموعة من مكاتب الاستقبال الرئيسية، التي تقوم بإرشاد الزوار إلى وجهتهم.
- يتمتع مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية بوجود أربعة من طوابق البيزمنت، التي تمّ تخصيصها لركن السيارات، وتعمل بأحدث الوسائل التكنولوجية.
خدمات ومرافق إضافية
- يستمتع أصحاب الوحدات والزوار بالفيو البانورامي، الذي يشمل مساحات خضراء والنهر الأخضر وفندق الماسة.. وغيرها من المعالم المتميزة في العاصمة الإدارية.
- مجموعة مطاعم وكافيهات عالمية، تقدم الضيافة الفندقية المتميزة والأطعمة والمشروبات المختلفة.
- أنشطة ترفيهية متعددة، تشمل منطقة مخصصة للأطفال ومنطقة استراحة لأصحاب الوحدات والموظفين.
- اهتم المطور العقاري بوجود الأماكن المخصصة للجلوس وتصميمها بشكل مبهر، حتى يستمتع الزوار بالهواء الطلق.
استمتع الآن بتجربة فريدة للعمل الراقي داخل 31 نورث تاور العاصمة الإدارية
أسعار 31 نورث تاور العاصمة الإدارية
طرح المطور العقاري أسعار أقل ما يقال عنها أنها مثالية، حيث أنها في متناول يد أي مستثمر يريد الانضمام إلى هذه المنظومة المتكاملة، لأن مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية يحظى بامتيازات لا توجد في غيره من مولات العاصمة الإدارية.
وقد اهتمت الشركة بإطلاق هذه الباقة المميزة من الأسعار، حتى تخرج عن المنافسة، ولكي توفر للعملاء ما يحتاجون إليه من وحدات مميزة ذات مساحات متنوعة، وقد جاءت أسعار مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية، كما يلي:
- بدأت أسعار الوحدات التجارية للمتر المربع من 380,000 جنيه مصري.
- يبدأ سعر المتر للعيادات الطبية والمكاتب الإدارية من 150,000 جنيه مصري.
- السعر الإجمالي من الوحدات يبدأ من 7,500,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع 31 نورث تاور العاصمة الإدارية
وفرت الشركة المطورة أنظمة دفع وسنوات تقسيط مرنة ومُيسرة، لكل مَن يريد شراء وحدة في مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية، مع ميزة إمكانية استرداد المقدم في حالة أن تراجع العميل عن الاستكمال، وقد جاءت هذه الأنظمة كما يلي:
- يدفع العميل 10% مقدم تعاقد، ويمكن التقسيط خلال 7 أعوام.
- دفع 15% مقدم وسنوات التقسيط 8 أعوام.
- يمكن للعميل دفع 20% مقدم تعاقد، وإمكانية التقسيط حتى 9 سنوات.
- يسدد العميل 30% مقدم تعاقد، وتقسيط المتبقي خلال 10 سنوات.
- يمكن دفع 40% مقدم تعاقد، وإمكانية التقسيط خلال 12 عام.
- يبلغ خصم الكاش 40%، فضلًا عن خصم 10% إلى يوم إطلاق المول.
- قدمت الشركة المطورة عرض خاص يسمى عرض نظام 31، وهو عبارة عن دفع 31% مقدم وإمكانية التقسيط خلال 31 شهر.
- تبلغ قيمة الصيانة 10%.
- قيمة المقدم لحجز الوحدات التجارية والمحلات تبدأ من 50,000 جنيه مصري، والتسليم للوحدات Shell & Core.
- تبلغ قيمة مقدم حجز العيادات والمكاتب الإدارية 20,000 جنيه مصري، ويتم تسليم وحدات مشروع 31 North Tower العاصمة الإدارية بالتشطيبات السوبر لوكس.
- يمكن دفع 50,000 جنيه مصري مقدم حجز للشقق الفندقية، ويتم تسليمها بالفرش الكامل.
- الصيدلية بلغ مقدم الحجز لها 200,000 جنيه مصري، يتم استردادها بالكامل إذا لم يتم إتمام العقد.
- قدمت الشركة المطورة نظام الملكية الجزئية للوحدات الإدارية، وهي عبارة عن إبرام عقد إيجار إلزامي لمدة تصل إلى 5 أعوام، مع توفير عائد استثماري يصل إلى 14%.
للتعرف على تحديث أسعار 31 نورث تاور العاصمة الإدارية وأنظمة السداد | تواصل معنا الآن
مميزات الاستثمار في 31 نورث تاور العاصمة الإدارية
إنّ مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية يحظى بأكبر كم من المميزات الاستثمارية، التي جعلته يتربع على قمة مشاريع العاصمة الجديدة، فهو يحظى بالفيو البانورامي المباشر للنهر الأخضر، ويقع على ثلاثة من الشوارع الرئيسية، كل هذا جعله مميز استثماريًا لِما يحظى به من مميزات جاءت كالتالي:
- موقع استراتيجي استثنائي: لأن المول يقع بقلب العاصمة الإدارية، وتحديدًا بالداون تاون.
- خدمات ومرافق عالمية: لأن المول تمّ تجهيزه بوسائل وأساليب تكنولوجية لم يسبق لها مثيل.
- أسعار تنافسية: وفرت الشركة المطورة أسعار مناسبة لكل مستثمر وتُلبي احتياجات الجميع.
- أنظمة وطرق سداد ميسرة: فنجد أنّ فترات التقسيط ممتدة حتى 12 عام، مع أنظمة مرنة تُلبي الإمكانيات المادية مهما اختلفت.
- شركة مطورة موثوقة: حيث أنّ شركة النيل العقارية دائمًا وأبدًا تُخرِج مشاريع عملاقة، فهي معتادة على التعاقد مع شركات كبرى تتولى التعاون معها، لإخراج كل هذه المشاريع الاستثمارية الضمة.
- العائد الاستثماري المضمون: إذ أنّ مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية يوفر فرصة استثمارية ذهبية، لِما يتمتع به من مميزات عالمية، تضمن العائد الاستثماري العالي، وإمكانية استرداد رأس المال في أقل فترة.
نصائح خبراء عقاريين حول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية
اجتمع خبراء التطوير العقاري على أن مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية يعتبر فرصة لامعة على أرض العاصمة الجديدة، لِما يتمتع به من تصميم لا يشبه أحد، ومجموعة من الخدمات والمرافق الاستثنائية، إلى جانب موقعه الذهبي، لكن، ربّما نجد أنّ بعض المستثمرين لهم رغبات تخالف كل هذه المميزات الكثيرة، لذلك، لا تتردد في التواصل معنا، من أجل الحصول على ما تريد في نفس المنطقة.
نبذة عن شركة النيل للتطوير العقاري
شركة النيل للتطوير العقاري تأسست منذ 2002، واستطاعت منذ بدايتها أن تطلق العديد من المشاريع العملاقة، مثل مشروع 31 نورث تاور العاصمة الإدارية، وهي من الشركات المساهمة المصرية، التي تتبع مجموعة شركات النيل والأهرام العقارية، واستطاعت الشركة أن تقوم خلال رحلتها بإطلاق 100 مشروع ناجح في القاهرة الجديدة.
وقد سلمت الشركة حوالي 35 مشروع داخلها مثل الأندلس وشمال الرحاب واللوتس وبيت الوطن، وغيرهم، وقد انتقلت الشركة مؤخرًا إلى العاصمة الإدارية الجديدة، التي قد جهزت لها مجموعة ضخمة من المشاريع الاستثمارية العملاقة.
كل ذلك بقيادة رئيس مجلس إدارة شركة النيل العقارية المهندس محمد طاهر، الذي قد تعاقد مع شركة كاد KAD لتقديم الخدمات الاستشارية للمولات التجارية، وأيضًا شركة SSE وهي شركة كبرى في مجال الاستشارات الهندسية، وشركة CFM التابعة لمجموعة أوراسكوم لإدارة المرافق والخدمات في المشاريع الكبرى.
أهم أعمال Nile Developments
قامت الشركة المطورة بإطلاق عدد من المشاريع الضخمة، والتي تتمثل في:
- نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية.
- تايكون تاور العاصمة الإدارية.
للتعرف على أحدث مشروعات شركة النيل للتطوير العقاري والفرص الاستثمارية بها | تواصل معنا الآن
