ماسنجر
كمبوند سراي القاهرة الجديدة Compound Sarai New Cairo لشركة مدينة مصر للتطوير العقاري، إحدى أبرز الشركات في السوق العقاري المصري التي بدأت مسيرتها الطويلة منذ عام 1959، والتي اختارت موقع استراتيجي لمشروعها، على طريق السويس مباشرة، حتى يجعله قريبًا من مجموعة من المرافق الحيوية، ليرفع من قيمتة كوجهة مثالية للسكن والاستثمار.
أولت الشركة المطورة للمشروع اهتمامًا كبيرًا لتوفير أنظمة دفع مرنة تناسب احتياجات وتطلعات مختلف العملاء، حيث حرصت على تقديم تسهيلات مالية تجعل من امتلاك وحدة داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة Compound Sarai New Cairo أمرًا أكثر سهولة وواقعية، كما استطاعت أن تجمع بين الرفاهية المعمارية والمرونة المالية في مشروع واحد متكامل.
تواصل معنا الآن واحصل على استشارة عقارية مجانية من أحد أفضل خبراء العقار لدينا
فكرة مشروع سراي والرؤية التي قامت عليها مدينة مصر
أن الهدف من تطوير Compound Sarai New Cairo يتمثل في تقديم تجربة سكنية متكاملة تتجاوز المفهوم التقليدي للسكن، حيث يجمع المشروع بين الفخامة المعمارية والراحة اليومية في بيئة نابضة بالحياة، فقد صُمم ليكون مدينة داخل مدينة، تحقق كل احتياجات السكان كافة من خلال مرافق متكاملة وخدمات متنوعة تتناسب مع مختلف أنماط الحياة.
كما تسعى شركة مدينة مصر للتطوير العقاري من خلال كمبوند Sarai التجمع الخامس إلى إعادة تعريف معايير المجتمعات العمرانية الحديثة في مصر، من خلال دمج التصاميم الأوروبية الراقية مع متطلبات الحياة المعاصرة، وقد راعت الشركة في تخطيطها للكمبوند أن يكون قريبًا من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية لتسهيل الوصول إلى جميع الوجهات الهامة في القاهرة.
يهدف مشروع سراي مدينة مصر بالقاهرة الجديدة Sarai Madinet Masr New Cairo إلى خلق بيئة استثمارية جذابة تتناسب مع تطلعات الأفراد والعائلات الباحثين عن الاستقرار طويل الأمد أو الاستثمار المربح، وذلك من خلال توفير وحدات متنوعة، وخطط سداد مرنة، وموقع استراتيجي يجعل من مشروع سراي القاهرة الجديدة Sarai Compound فرصة لا تتكرر تجمع بين العيش الراقي والعائد المستقبلي المجزي.
موقع مشروع سراي مدينة مصر
يقع Sarai Madinet Masr في قلب مستقبل سيتي على طريق الأمل، الذي يربط بين طريق القاهرة السويس والعاصمة الإدارية الجديدة، الذي يمنحه ميزة استراتيجية نادرة تجعل الوصول إليه سهلًا من مختلف الاتجاهات، كما اختارت شركة مدينة مصر هذا الموقع بعناية فائقة، إيمانًا منها بأن الموقع هو العنصر الأهم في نجاح أي مشروع عقاري ضخم.
الطرق والمحاور الرئيسية القريبة من سراي
كمبوند سراي القاهرة الجديدة على مقربة من أهم المحاور الحيوية مثل الطريق الدائري الإقليمي ومحور بن زايد، الذي يعطي السكان تجربة تنقل مرنة وسريعة، كما يجاور كمبوند سراي مناطق حيوية مثل مدينتي، والجامعة الأمريكية، والعديد من المراكز الخدمية والتعليمية، ليمنح السكان نمط حياة متكامل يجمع بين الرفاهية والرقي.
الاماكن القريبة من كمبوند سراي القاهرة الجديدة
إليك قائمة مميزة ومُنسقة بأهم وأقرب الأماكن والمعالم الحيوية من كمبوند سراي نيو كايرو، توضح مدى تميز موقع المشروع وارتباطه بشبكة طرق ومحاور استراتيجية:
- يطل المشروع مباشرة على طريق السويس، مما يمنح السكان وصولًا فوريًا لأحد أهم المحاور الحيوية بالقاهرة.
- يفصل كمبوند سراي القاهرة الجديدة 10 دقائق فقط عن شارع التسعين والطريق الدائري، لتسهيل التنقل والوصول لأي وجهة داخل العاصمة.
- يبعد كمبوند سراي مدينة مصر 15 دقيقة فقط عن مطار القاهرة الدولي، حتي يجعله أنسب إختيار للمسافرين وأصحاب الأعمال.
- سراي القاهرة الجديدة يقع على بُعد خطوات من العاصمة الإدارية الجديدة، وهي القلب الإداري والاستثماري الحديث لمصر.
- قريب جدًا من الجامعات الكبرى مثل الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية.
- الرحاب والشروق تقعان على مسافة قصيرة جدًا من كمبوند سراينيو كايرو، لتوفير أسلوب حياة متكامل بالقرب من المناطق السكنية المرموقة.
تصميم مشروع سراي القاهرة الجديدة
تم تصميم سراي كمبوند القاهرة الجديدة ليعكس مزيج رائع من اللمسات الأوروبية الكلاسيكية وسحر العمارة التقليدية في القاهرة، الذي يجعله مشروع استثنائي، وتتناغم التصميم الخارجي لوحدات المشروع مع الألوان الداخلية المحايدة، الذي يخلق أجواءً هادئة ومريحة، تجمع بين الفخامة والبساطة في نفس الوقت، لتمنح السكان شعورًا بالراحة والسكينة.
كما أن تنوع تصاميم الوحدات داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة يضمن تلبية كافة احتياجات العائلات الباحثة عن تجربة سكنية راقية، كما حرصت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير على تصميم كل وحدة مع مراعاة الخصوصية التامة من خلال ترك مساحات فاصلة بين الوحدات، حتي يضمن بيئة سكنية هادئة ومستقلة تمامًا، تم توزيع المساحات الخضراء بشكل كبير، لتعزيز الإحساس بالراحة والرفاهية.
كما تم تخصيص نسبة 82% من مساحة مشروع سراي للمسطحات المائية والحدائق المفتوحة، بما في ذلك بحيرة كبيرة تمتد على 50,000 متر مربع، لتعطي جمالًا طبيعيًا مميراً، كما أن الإطلالات المميزة على أكبر لاجون تعزز من تجربة العيش داخل المشروع، الذي يجعل سراي القاهرة الجديدة ليس مجرد مكان سكني، بل بيئة متكاملة تجمع بين الفخامة والطبيعة وتمنح السكان أسلوب حياة مثالي.
مراحل كمبوند سراي القاهرة الجديدة
مجموعة متميزة من المراحل السكنية، أبرزها شية ريزيدنس، إيس ريزيدنس، وكلوب فيوز. صُممت هذه المراحل لتجسد مفاهيم الحياة العصرية والخصوصية والرفاهية، ضمن بيئة سكنية متكاملة داخل واحد من أهم المشاريع في القاهرة الجديدة.
شية ريزيدنس (Sheya Residence)
تُعد شية ريزيدنس أحدث مراحل مشروع سراي القاهرة الجديدة، حيث تجمع بين التصميم العصري والوظيفي لتحقيق أقصى استفادة من كل متر مربع. تشمل الوحدات في هذه المرحلة شققًا بحدائق، دوبلكس، ولوفت، بمساحات تبدأ من 58 إلى 155 م²، بينما تصل وحدات الدوبلكس إلى 206 م².
تتميز المرحلة بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للراغبين في الجمع بين القيمة والاستثمار داخل كمبوند سراي.
إيس ريزيدنس (Esse Residence)
تمتد إيس ريزيدنس على مساحة 95 فدانًا داخل المشروع، وتضم مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل استوديوهات، شقق، دوبلكس، سكاي فيلا، وفيلات مستقلة. تبدأ المساحات من 50 م² للاستوديو، وتصل حتى 212 م² للسكاي فيلا.
صُممت هذه المرحلة لتلبية احتياجات الباحثين عن الخصوصية والهدوء في بيئة سكنية راقية داخل القاهرة الجديدة، وهي فرصة ممتازة للباحثين عن التنوع الفريد في اختيار الوحدة المناسبة.
كلوب فيوز (Club Views)
مرحلة كلوب فيوز تمثل الرقي المعماري في كمبوند سراي، حيث تضم وحدات من نوع S-Villa بمساحات من 212 إلى 239 م²، بالإضافة إلى فلل تاون هاوس بمساحات تبدأ من 165 م².
تميزت هذه المرحلة بتوزيع ذكي للوحدات داخل مجتمعات صغيرة تتمتع بالخصوصية الكاملة، وتتوفر بها كل المرافق الحديثة والخدمات الراقية التي تعزز من تجربة السكن والاستثمار داخل مشروع سراي.
مساحة كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يمتد Sarai Madinet Masr New Cairo على مساحة ضخمة تبلغ الـ 1250 فدان، أي ما يعادل 5.5 مليون متر مربع، الذي يعد من أكبر وأفخم المشاريع السكنية في القاهرة الجديدة، وتم تخصيص الغالبية العظمى من هذه المساحة المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية المتنوعة التي تعكس جمال الطبيعة، كما يوفر بيئة سكنية هادئة تجمع بين رفاهية الحياة العصرية وسحر الطبيعة بعيدًا عن ضوضاء المدينة.
نجحت شركة Madinet Masr في استغلال هذه المساحة الكبيرة بشكل مثالي، حيث تم تصميم كمبوند سراي القاهرة الجديدة بعناية فائقة لتلبية جميع احتياجات عملائها، كما تنوعت الوحدات السكنية بين شقق وفيلات ذات مساحات متفاوتة، حتى يضمن توفير خيارات متنوعة تناسب مختلف الأذواق، كما تم دمج الديكورات المعمارية الأنيقة مع البيئة المحيطة لتوفير تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الجمال والراحة.
قدمت شركة مدينة مصر باقة فريدة من الوحدات السكنية داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة، لتلبي احتياجات مختلف الأذواق وأنماط الحياة، حيث تنوعت الخيارات بين الشقق الأنيقة، ومنازل التاون هاوس العصرية، و التوين هاوس المتميزة، والفلل المستقلة الفاخرة، وقد أولت الشركة اهتمامًا خاصًا بتوفير مساحات متنوعة بعناية مدروسة، لتمنح كل عميل فرصة اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاته اليومية وتطلعاته المستقبلية. إليك أنواع الوحدات ومساحتها:
- الشقق السكنية: تتراوح مساحة الوحدة بين 100 متر مربع وتصل حتى 180 متر مربع.
- التاون هاوس: تبدأ مساحة الوحدة من 170 متر مربع.
- التوين هاوس: تبدأ مساحة الوحدة من 190 متر مربع.
- الفلل المُستقلة: تتراوح مساحة الوحدة بين 260 متر مربع وتصل إلى 440 متر مربع.
اسعار مشروع سراي نيو كايرو 2026
تبدأ أسعار الوحدات السكنية داخل الكمبوند من 50,000 جنيه مصري للمتر، حيث تقدم شركة مدينة مصر للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من الوحدات لتلبية احتياجات العملاء والمستثمرين، وتتميز هذه الوحدات بتصميمات فاخرة ومساحات متنوعة، الذي يجعلها اختيار مميز لأصحاب الذوق الراقي. وجاءت تفاصيل أسعار وحدات المشروع كما يلي:
- الشقق السكنية: يبدأ السعر من 5,000,000 جنيه مصري.
- التاون هاوس: يبدأ السعر من 8,500,000 جنيه مصري.
- التوين هاوس: يبدأ السعر من 9,500,000 جنيه مصري.
- الفلل المُستقلة: يبدأ السعر من 13,000,000 جنيه مصري.
فائدة الاستثمار في كمبوند sarai القاهرة الجديدة؟
يمثل الاستثمار في كمبوند سراي القاهرة الجديدة فرصة قوية لمن يبحث عن مشروع مضمون الطلب، خاصة مع موقعه على طريق الأمل الحيوي الذي يربط بين طريق السويس والعاصمة الإدارية الجديدة. كما يأتي المشروع من تطوير شركة مدينة مصر العقارية صاحبة الخبرة الطويلة والسمعة الموثوقة، وهو ما يمنح المستثمر شعورًا أكبر بالأمان والاستقرار عند اتخاذ قرار الشراء.
يضم كمبوند سراي مدينة مصر وحدات سكنية بتصميمات عصرية راقية مستوحاة من أحدث الاتجاهات العالمية، إلى جانب مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية تعزز الخصوصية والهدوء وترفع قيمة العقار بمرور الوقت. كما يتمتع المشروع بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة، مما يدعم فرص تحقيق عوائد جيدة سواء عبر إعادة البيع أو التأجير على المدى القريب والبعيد.
طريقة حجز وتقسيط داخل كمبوند سراي مدينة مصر
حرصت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير على توفير أنظمة سداد مرنة داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة، لتناسب مختلف الفئات من العملاء والمستثمرين، سواء من داخل مصر أو خارجها، وتُعد هذه الأنظمة من أهم مزايا المشروع، حيث تمنح العملاء فرصة التملك دون أعباء مالية كبيرة، مع فترات تقسيط طويلة وسهلة دون فوائد. أنظمة الدفع وطرق السداد في كمبوند سراي:
- النظام الأول: على أن يختار الوحدة الذي يريدها بدون مقدم، وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات.
- النظام الثاني: على العميل دفع مقدم 5%، وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات.
المرافق والخدمات داخل كمبوند sarai new cairo
وفرت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري مجموعة متكاملة من الخدمات داخل المشروع، لتلبية كافة احتياجات السكان اليومية والترفيهية على أعلى مستوى، وقد جاءت هذه الخدمات بما يتناسب مع حجم كمبوند سراي القاهرة الجديدة الضخم:
- يتوفر داخل الكمبوند مستشفيات متخصصة، وعيادات طبية في مختلف التخصصات، بالإضافة إلى صيدليات تعمل على مدار الـ 24 ساعة، ومركز طوارئ على أعلى مستوى.
- يحتوي كمبوند سراي على مدارس دولية ومحلية، بالإضافة إلى جامعات وحضانات، لتلبية احتياجات العائلات وتوفير تعليم عالي الجودة على بُعد خطوات من المنزل.
- تم إنشاء نادي رياضي ضخم يضم ملاعب لكرة القدم، والتنس، والجولف، وكرة السلة، بما يسمح لكل أفراد الأسرة بممارسة رياضتهم المفضلة.
- تتوفر مراكز صحية متطورة تحتوي على صالات جيم حديثة، وجاكوزي، وساونا، وسبا للاسترخاء والاهتمام بالصحة البدنية والنفسية.
- يضم كمبوند سراي القاهرة الجديدة منطقة تجارية كبيرة تحتوي على محلات متنوعة و ماركات محلية وعالمية، لتلبية كافة احتياجات التسوق دون مغادرة سراي كمبوند.
- تنتشر المساحات الخضراء في كل أنحاء Sarai Madinet Masr، إلى جانب لاجون ضخمة قابلة للسباحة، تضفي أجواء مريحة وجمالية على المكان.
- توجد مناطق ألعاب آمنة ومجهزة بالكامل للأطفال، تتيح لهم وقتًا ممتعًا في بيئة آمنة بالقرب من المنزل.
- تم تصميم ممشى واسع ومسارات مخصصة لركوب الدراجات لمحبّي الرياضة والأنشطة الصباحية في أجواء هادئة ومنعشة.
- يوفر سراي القاهرة الجديدة نظام أمني مشدد على مدار الساعة، ويشمل أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة حديثة لضمان الأمان التام لكل السكان.
مميزات مشروع Madinet Masr Development
يُعد كمبوند سراي القاهرة الجديدة من أقوى مشروعات شركة مدينة مصر، حيث يجمع بين التصميم الأوروبي الراقي الذي يمنح الوحدات طابعًا عصريًا مميزًا، وبين المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تزيد الإحساس بالهدوء والخصوصية. كما يساعد التخطيط الداخلي المتوازن على توفير بيئة مريحة للعائلات، ويعزز من القيمة السكنية للمشروع على المدى الطويل.
يمتلك كمبوند سراي مدينة مصر موقعًا استراتيجيًا على طريق السويس بالقرب من أهم المناطق الحيوية مثل التجمع الخامس ومدينتي والشروق ومدينة نصر، وهو ما يسهل الوصول إليه يوميًا. بالإضافة إلى ذلك يوفر المشروع خدمات متكاملة تشمل الأمن، والمطاعم والكافيهات، والجراجات الذكية، مع مساحة ضخمة تصل إلى 1250 فدان تجعل التنوع في الوحدات والخدمات أكبر.
عيوب كمبوند sarai القاهرة الجديدة
رغم المميزات العديدة، قد يرى بعض العملاء أن من أبرز عيوب كمبوند سراي القاهرة الجديدة وجود مراحل لا تزال تحت الإنشاء، وهو ما قد يسبب ترددًا لمن يبحث عن استلام فوري أو سكن جاهز. كما أن طبيعة المشروعات الكبرى متعددة المراحل قد تعني اختلاف مستوى الهدوء أو الكثافة السكانية من مرحلة لأخرى حسب التطوير والتسليمات المستمرة.
ومن العيوب المحتملة أيضًا التي يفكر فيها البعض هي البنية التحتية المحيطة بالمناطق الجديدة، خاصة في بدايات التطوير، إلا أن كمبوند سراي مدينة مصر حاول تقليل هذا التأثير عبر توفير أغلب الاحتياجات والخدمات داخل المشروع نفسه. لذلك يُنصح قبل الشراء بمراجعة تفاصيل المرحلة المختارة، ومعرفة مواعيد التسليم، ونظام التشغيل والخدمات الفعلية المتاحة.
نبذة عن شركة مدينة مصر للتطوير العقاري
شركة مدينة مصر للتطوير العقاري من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث بدأت مسيرتها الطويلة في عام 1959، منذ تأسيسها استطاعت أن تثبت الشركة مكانتها القوية في مجال التطوير العقاري، من خلال تنفيذ مشروعات ضخمة ومتميزة في العديد من المدن الجديدة، مثل مدينة نصر عمارات التوفيقية، حيث جعل اسمها مرادفًا الجودة والابتكار.
لقد استطاعت شركة مدينة مصر أن تكون جزءًا من تاريخ السوق العقاري في مصر بفضل استراتيجيتها المدروسة، التي تجمع بين الموقع المثالي، والتصميمات الحديثة، وتنوع الوحدات السكنية، بالإضافة إلى أسعارها التي تلبي احتياجات مختلف شرائح العملاء، ومع مرور الوقت أصبحت الشركة عضوًا متميزًا في البورصة المصرية، الذي يعكس سمعتها الطيبة والموثوقة في هذا القطاع الحيوي.
