طرحت شركة كيان للتطوير العقاري كمبوند بالنسيا الشروق Compound Palencia AL Sherouk على مساحة 11 فدان، بالقرب من طريق الإسماعيلية وطريق السويس أمام كارفور مباشرة، حيث يضمن هذا الموقع المتميز قيمة استثمارية عالية ويعيد مفهوم الحياة السكنية المعاصرة.
تم تقسيم مساحة بالنسيا بطريقة ذكية استغلت كل شبر داخلها، كان النصيب الأكبر منها للمساحات الخضراء ومناطق اللاند سكيب، لتوفر أجواءً طبيعية هادئة تعزز من جودة الحياة في كل ركن من أركان الكمبوند.
لتكتمل التجربة السكنية العصرية، يوفر كمبوند بالنسيا الشروق خدمات متكاملة ومرافق جذابة تجعل السُكان يقضون أمتع أوقاتهم داخل بالنسيا دون الحاجة إلى الذهاب بعيدًا، من خلال مساحات خضراء واسعة ومناطق ترفيهية مفتوحة وأخرى مغلقة، تصبح الحياة اليومية أكثر راحة وسعادة.
حرصت شركة Kayan Development على تقديم وحدات بالنسيا بأسعار تنافسية ومميزة، لتناسب جميع العملاء الباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار المضمون، فنجد أن أسعار الوحدات السكنية تبدأ من 3,200,000 جنيه مصري فقط، لتمنحك امتلاك وحدة فاخرة في موقع استراتيجي بالقاهرة الجديدة بأسهل وأفضل شروط ممكنة.
لم تجعل الشركة المالكة أمر شراء وحدة سكنية جديدة صعبًا على عملائها، بل وفرت نظام سداد مرن للغاية، يمنحك فرصة امتلاك شقة أو دوبلكس في مشروع بالنسيا بأسلوب مريح ومُيسر، حيث يمكنك دفع 10% مقدم تعاقد، وتسديد باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات.
تواصل معنا لحجز وحدتك الآن
أين يقع كمبوند بالنسيا الشروق؟
اختارت الشركة المالكة موقع مشروعها بعناية ليكون بالقرب من طريق الإسماعيلية وطريق السويس في قلب مدينة الشروق، وهي واحدة من أكثر مناطق شرق القاهرة تطورًا وهدوءًا، هذا الموقع يجمع بين الرفاهية والاتصال الحيوي، حيث يتيح للسكان حياة متكاملة قريبة من أهم الطرق والخدمات، وفي بيئة سكنية راقية تنبض بالخصوصية والراحة.
يمتاز بالنسيا بموقعه الاستراتيجي أمام كارفور الشروق مباشرة، ما يجعله على مقربة من أهم المعالم الحيوية مثل الطريق الدائري، إلى جانب قربه من القاهرة الجديدة، الأمر الذي يمنح السكان سهولة تنقل فائقة، ويجعل من الكمبوند نقطة وصل مثالية بين شرق القاهرة وباقي المدن الحيوية.
من الناحية الاستثمارية، يُعد موقع كمبوند بالنسيا الشروق من أبرز العوامل التي تمنحه قيمة مضافة كبيرة مع مرور الوقت، إذ يجمع بين النمو العمراني السريع وارتفاع الطلب على السكن في تلك المنطقة الحيوية، مما يزيد من عائد استثماري مستقر ومتزايد.
ما هي الأماكن القريبة من كمبوند بالنسيا الشروق؟
يتميز كمبوند بالنسيا الشروق Balencia El Shorouk بموقعه المركزي الذي يمنح سكانه سهولة الوصول إلى أبرز الطرق والخدمات الحيوية في شرق القاهرة، مما يجعله نقطة اتصال مثالية بين المناطق السكنية الراقية والمعالم الترفيهية والتعليمية المهمة، فيما يلي أبرز الأماكن القريبة من بالنسيا:
كارفور الشروق: يقع بالنسيا أمام كارفور مباشرة، مما يضمن سهولة التسوق والوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية.
طريق الإسماعيلية: يبعد بالنسيا حوالي 5 دقائق فقط عن طريق الإسماعيلية الحيوي.
طريق السويس: يمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق فقط، مما يسهل التنقل إلى القاهرة الجديدة والمناطق المجاورة.
الطريق الدائري: يفصله عن بالنسيا 10 دقائق تقريبًا، مما يعزز الاتصال السريع بباقي أنحاء العاصمة.
أوبن إير مول مدينتي: يمكن الوصول إلى بالنسيا خلال دقائق معدودة للاستمتاع بالتسوق والترفيه الراقي.
الجامعات والمؤسسات التعليمية: يحيط بالمنطقة عدد من الجامعات الكبرى، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن بيئة تعليمية قريبة ومتكاملة.
تواصل معنا لحجز وحدتك الآن
تصميم مشروع بالنسيا من شركة Kayan Development
عندما قررت شركة كيان للتطوير العقاري إطلاق مشروعها الجديد، وضعت أمامها هدفًا واضحًا، وهو إنشاء مجتمع سكني ينبض بالفخامة المستوحاة من الطراز الإسباني الكلاسيكي، لذلك استعانت الشركة بخبرة المهندس العالمي/ ياسر البلتاجي، الذي استطاع أن يحول بالنسيا إلى لوحة فنية متكاملة، تمتزج فيها المباني الأنيقة بالمساحات الخضراء الواسعة في انسجام مذهل يلامس الإحساس بالراحة والسكينة منذ اللحظة الأولى.
يُظهر المخطط العام لكمبوند بالنسيا الشروق دقة استثنائية في توزيع العناصر العمرانية والخدمية، حيث تحتل المناطق الخضراء واللاندسكيب نسبة كبيرة من إجمالي المساحة، تحيط بالمباني من كل جانب لتمنح كل وحدة إطلالة بانورامية خلابة.
ليجد السكان كل ما يحتاجونه داخل كمبوند بالنسيا الشروق، تم توزيع المباني بانسيابية فنية، حيث جاءت الفواصل الواسعة لتضمن الخصوصية والتهوية الطبيعية، مما يخلق تجربة معيشية متكاملة توازن بين الرفاهية والراحة، ولضمان التنوع والتوزيع المثالي داخل بالنسيا، نجد أن كل مبنى يضم موقف سيارات خاص ووحدات أرضية بحديقة بالإضافة إلى 4 أدوار متكررة.
يتكون المشروع من مجموعة من المباني السكنية ذات الارتفاعات المتناسقة، التي جرى تصميم واجهاتها بخامات راقية تضيف لمسة من الأناقة، أما الشوارع الداخلية تتسم بالاتساع مع مداخل رئيسية لتسهيل الحركة داخل الكمبوند، ليصبح كمبوند بالنسيا الشروق عنوانًا جديدًا للفخامة والهدوء في قلب المدينة.
كم تبلغ مساحة Compound Palencia AL Sherouk؟
حين وضعت شركة Kayan Development لمساتها على تفاصيل كمبوند بالنسيا، أدركت أن المساحة ليست مجرد أرقام، بل هي سرّ الإبداع في التفاصيل، حيث نجد أن كل متر من المساحة هائلة التي قُدرت بحوالي 11 فدان، يعكس فلسفة الشركة في تحقيق التوازن بين الفخامة والراحة، ليصبح الكمبوند لوحة معمارية تفيض بالجمال من كل زاوية.
ولأن التوازن هو عنوان الجمال، خصصت الشركة ما يقارب 70% من المساحة الكلية للمساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية، لتتنفس كل وحدة هواءً نقيًا وتستمتع بإطلالات على الطبيعة، أما المباني فقد جاءت متباعدة بما يضمن الخصوصية والتهوية الطبيعية والإضاءة المثالية طوال اليوم، في مشهد يعكس روعة التنسيق بين المناطق السكنية والخدمية داخل مشروع بالنسيا.
تواصل معنا لحجز وحدتك الآن
ما هي أنواع ومساحات وحدات كمبوند بالنسيا الشروق؟
حرصت الشركة المالكة على تقديم مجموعة متنوعة من الوحدات داخل Compound Palencia El Shorouk لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، وتأتي تفاصيل الوحدات كالتالي:
شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ مساحاتها من 87 متر مربع، مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن الراحة والهدوء في بيئة راقية.
شقق بغرفتي نوم: تأتي بمساحات متعددة تناسب العائلات الصغيرة وتجمع بين التصميم العصري والخصوصية.
شقق بثلاث غرف نوم: بتصميمات مميزة ومساحات متنوعة تمنح العائلات الكبيرة أقصى درجات الراحة والرحابة.
شقق دوبلكس (Garden Casa): وحدات استثنائية تتكون من 4 غرف بمساحات تبدأ من 260 متر مربع، مع حدائق خاصة تمنح تجربة سكنية فريدة تجمع بين الرفاهية والطبيعة.
ما هي خدمات ومرافق كمبوند بالنسيا الشروق؟
في كمبوند بالنسيا الشروق تتجسد فكرة الحياة المتكاملة بكل تفاصيلها، فقد حرص المطور العقاري على أن يكون كل ركن داخل الكمبوند نابضًا بالحيوية، من المساحات الخضراء الواسعة التي تلامس الإحساس بالهدوء، إلى المرافق الحديثة التي تلبي جميع احتياجات السكان دون مغادرة حدود بالنسيا.
ولأن الجودة لا تكتمل إلا بالتفاصيل، فقد صُمّم Balencia El Shorouk ليضم منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق، تجمع بين الرفاهية والترفيه والأمان، سواء كنت تبحث عن لحظة استجمام أو تجربة تسوق راقية، لتجد كل ما تحتاجه متاح بخطوات معدودة من منزلك، ومن أبرز تلك الخدمات ما يلي:
مول تجاري متكامل: لتجربة تسوق فريدة حرصت الشركة المالكة أن يضم كمبوند Balencia El Shorouk مول تجاري ضخم، يجمع بين أرقى العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات، لتعيش تجربة تسوق دون الحاجة لمغادرة المشروع.
نادي صحي متكامل: للرفاهية والاستجمام تجد داخل كمبوند بالنسيا الشروق نادي صحي يجمع بين السبا وصالة ألعاب رياضية مُجهزة بأحدث الأجهزة، لتبدأ يومك بطاقة إيجابية وتنهيه بلحظات من الهدوء والصفاء.
مساحات مخصصة للاحتفالات والمناسبات: لأن اللحظات الجميلة تستحق مكانًا مميزًا، خصص بالنسيا قاعات ومناطق مفتوحة لإقامة الحفلات والمناسبات العائلية، في أجواء أنيقة تضمن لك ذكريات لا تُنسى مع أحبائك.
نظام أمني متكامل: يضم كمبوند بالنسيا الشروق منظومة أمنية، مكونة من رجال الأمن، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وجراجات خاصة لكل مبنى.
تواصل معنا لحجز وحدتك الآن
ما هي أسعار كمبوند بالنسيا الشروق؟
هل تبحث عن مشروع سكني يجمع بين التصميم الإبداعي والمساحة المدروسة والأسعار التنافسية؟ إذا كانت الإجابة بنعم، فإن كمبوند بالنسيا الشروق هو أفضل مثال لذلك، حيث يعتبر فرصة فريدة يمزج بين القيمة العقارية المتميزة والعائد المالي المرتفع، فيمكنك امتلاك وحدة من 3,200,000 جنيه مصري فقط.
تم تحديد الأسعار لتواكب توقعات النمو المستقبلي للمنطقة، مع مراعاة تأثير تقلبات العملة المحلية، مما يجعل الاستثمار في بالنسيا خيار مضمون ومربح على المدى الطويل.
ما هي أنظمة دفع وتقسيط كمبوند بالنسيا الشروق؟
إذا تحدثنا عن أفضل المطورين فى القطاع العقاري الذين يراعوا عملائهم من خلال أنظمة السداد المرنة، فلا بد من ذكر الشركة المالكة لكمبوند بالنسيا الشروق، حيث يمثل المشروع فرصة ذهبية نحو امتلاك وحدات سكنية على طراز عالمي بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة، لتجعل حلم التملك والاستثمار في قلب مدينة الشروق أسهل وأكثر يسرًا، وتشمل التفاصيل كالتالي:
دفع مقدم تعاقد 10% من إجمالي سعر الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية لمدة 60 شهر.
دفع 20% مقدم تعاقد، يليها دفعة 10% بعد عام، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
دفع 30% كمقدم تعاقد، مع دفعتين بنسبة 10% خلال أول سنتين، وتقسيط باقي السعر على 7 سنوات.
دفع 40% مقدم تعاقد، ثم 3 دفعات سنوية بنسبة 10% لكل دفعة، وسداد المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
تلك المرونة في أنظمة السداد تمنحك حرية اختيار الطريقة الأنسب لك، مما يجعل Balencia El Shorouk ليس مجرد مكان للسكن، بل استثمارًا ذكيًا في مستقبل متميز.
تواصل معنا لحجز وحدتك الآن
تحليل لمميزات الاستثمار العقاري في كمبوند بالنسيا الشروق
لا تبحث عن مشروع آخر إذا كنت من المهتمين بالاستثمار العقاري المربح والمريح، حيث لن تجد أفضل من Compound Palencia AL Sherouk، الذي يجمع بين الرفاهية مع ضمان عوائد استثمارية مضمونة، ومن أبرز الخدمات التي تجعل الاستثمار في هذا المشروع فرصة لا تُفوّت:
الموقع الاستراتيجي: يضمن موقع كمبوند بالنسيا الشروق سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجه السكان ، ويُجاور مجتمعات سكنية راقية مثل كمبوند الباتيو برايم الشروق، مما يزيد من القيمة الاستثمارية مع مرور الوقت.
التصميمات المعمارية الراقية: اعتمدت شركة كيان على أفضل المهندسين والمصممين لابتكار تصميمات تجمع بين الفخامة والعملية، مما يمنح كل وحدة منظرًا جذابًا ومساحة متناسقة تعكس أعلى معايير الجودة، وهذا يعزز من جاذبية بالنسيا للاستثمار طويل الأمد.
المرافق والخدمات المتكاملة: يضم بالنسيا كافة المرافق الترفيهية والخدمية، مثل النوادي، المساحات الخضراء، المولات والمناطق المفتوحة، ما يضمن راحة السكان، وهذا يعزز من جاذبية المشروع.
نبذة عن المطور العقاري لكمبوند بالنسيا الشروق
منذ تأسيسها قبل أكثر من عشر سنوات، خطت شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Development خطوات ثابتة نحو التميز والابتكار في سوق العقارات المصري، لتصبح واحدة من الشركات الرائدة في هذا المجال، بدأت رحلتها في منطقة الدلتا، ومن ثم توسعت لتصل إلى مستوى عالمي في تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والعملية والابتكار.
يقود الشركة فريق إداري متميز برؤية واضحة، بقيادة المهندس/ أحمد الفيومي، الذي يؤكد دائمًا أن العملاء هم شركاء النجاح، وأن الشركة تضع كل إمكاناتها لضمان رضاهم وتقديم أفضل تجربة سكنية ممكنة.
سابقة أعمال Kayan Development
تميزت كيان بقدرتها على ترك بصمة فريدة في كل مشروع، مع السعي المستمر لإعادة تعريف مفهوم الأحياء السكنية من خلال التصميم الجذاب والمعايير الحديثة التي تعكس الأناقة وجودة الحياة، ومن أبرز أعمالها ما يلي:
مشروع G43 النرجس الجديدة.
مشروع C83 الحي التكميلي بيت الوطن.
مشروع النحاس في محافظة طنطا.
اسئلة شائعة
أين يقع كمبوند بالنسيا الشروق؟
يقع كمبوند بالنسيا الشروق بمدينة الشروق القاهرة الجديدة، في موقع يتوسط طريقي السويس والإسماعيلية.
كم تبلغ مساحة Compound Palencia AL Sherouk؟
تبلغ مساحة بالنسيا كمبوند حوالي 11 فدان.
ما هي أنواع ومساحات وحدات كمبوند بالنسيا الشروق؟
يحتوي بالنسيا كمبوند على شقق ودوبلكس بمساحات تبدأ من 87 متر مربع حتى أكثر من 260 متر مربع.
ما هي أسعار كمبوند بالنسيا الشروق؟
تبدأ أسعار وحدات كمبوند بالنسيا الشروق من 3,200,000 جنيه مصري، مع تطبيق خصم في حالة الدفع كاش.
ما هي أنظمة دفع وتقسيط كمبوند بالنسيا الشروق؟
يبدأ مقدم تعاقد وحدات بالنسيا كمبوند من 10%، وتصل عدد سنوات التقسيط إلى 8 سنوات.
Author
Ahmed Hussein
احمد حسين خريشي SEO Content Writer بخبرة أكثر من عام، شغفي بالكتابة يدفعني للبحث المستمر والتعلم من كل تجربة، كما أؤمن أن الكلمة القوية المدروسة قادرة على صنع فارق حقيقي للعملاء، وقد ساعدني هذا في تحقيق نتائج ملموسة، حيث تصدّرت العديد من مقالاتي نتائج البحث في جوجل، وأسعى دائما لأن يكون لكل مقال أكتبه هدف واضح وتأثير حقيقي.
ماسنجر
