كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة | أسعار ومساحات 2026

يمنحك كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة فرصة شراء شقة فاخرة تحيط بها المناطق المفتوحة والأشجار المنعشة في مشهد بديع، حيث صممت شركة الأهرام للتطوير العقاري هذا الصرح السكني العملاق وفقًا لمفهوم الـ Courtyard Homes الذي يشتمل على فراغات فسيحة ومساحات هادئة مخططة بعناية فائقة، كما حرصت على تدعيمه بمجموعة كبيرة من الخدمات الحيوية التي تفتح أبوابها في موقع مثالي داخل الحي الثامن بالتجمع الخامس على مقربة من معالم مهمة مثل العاصمة الإدارية والجامعة الأمريكية ومحور محمد بن زايد وغيرها من المعالم الرئيسية.

تكمن عبقرية كمبوند أهرام أفينيو التجمع الخامس في عوامل مختلفة مثل الأسعار التنافسية التي تبدأ من 5,756,200 جنيه مصري وأنظمة السداد المرنة التي تصل إلى 84 شهرًا بالإضافة إلى المساحات المتنوعة التي تبدأ من 120 متر مربع. مع العلم أن الشقق المطروحة للبيع تُسلم إلى العملاء والمستثمرين على الطوب الأحمر خلال 3 سنوات، وأن المصاريف الإضافية تتمثل في 8% مصاريف صيانة و250,000 جنيه مصاريف جراج، أما قيمة جدية الحجز فهي تبدأ من 10,000 جنيه مصري يدفعها العميل لإثبات رغبته في تملك الوحدة المستهدفة قبل البدء في تسديد ثمن الوحدة.

تواصل معنا الآن واحصل على استشارة عقارية مجانية من أحد أفضل خبراء العقار لدينا

سبب اختيار اسم أهرام أفينيو

يتضح من اسم كمبوند أهرام أفينيو أن الشركة المطورة أرادت إطلاق مشروع سكني يحمل هويتها الخاصة، لكن ماذا عن كلمة أفينيو؟ يشير البحث السريع إلى أن كلمة “أفينيو / Avenue” تعني في اللغة الإنجليزية “الشوارع المفتوحة حسنة المظهر” أو “الشوارع التي تتزين بمجموعة كبيرة من الأشجار”.

حيث قررت الشركة خلق تجربة معيشية تطغى عليها مفاهيم الاتساع والراحة البصرية بشكل عملي يلفت الانتباه منذ اللحظة الأولى، كما قررت توظيف اللون الأخضر البديع والعناصر الطبيعية الساحرة في تعزيز الشعور بالاسترخاء والهدوء النفسي بين العملاء المستهدفين على امتداد الخريطة العمرانية المصرية.

موقع كمبوند أهرام أفينيو التجمع الخامس

قررت الشركة المطورة بناء مجتمع سكني تزينه الأشجار والمسطحات الخضراء البديعة، لكن كيف يمكن جذب العملاء إلى هذا المجتمع المبهر على المستوى البصري؟ أدركت الشركة أن الإجابة تكمن في اختيار موقع مميز يجمع بين النمو السريع والبنية التحتية القوية بشكل عملي يلبي كافة الاحتياجات والتطلعات.

لذلك استقرت على نقطة حيوية داخل الحي الثامن في التجمع الخامس، وتأكدت من اتصال هذه النقطة المميزة بمجموعة كبيرة من الطرق الرئيسية مثل محور محمد بن زايد الشهير الذي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية، ويعد أحد أبرز شرايين التنمية التي طورتها الدولة خلال السنوات القليلة الماضية.

المعالم القريبة من كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة

إذا كنت ترغب في تملك سكن فاخر يضعك على أبواب المعالم الرئيسية في القاهرة والعاصمة الإدارية، فلن تجد أفضل من كمبوند أهرام أفينيو الذي نجحت الشركة المطورة في ربطه بمجموعة كبيرة من النقاط المركزية مثل:

• يرتبط مشروع أهرام أفينيو بمحور محمد بن زايد الذي يضع العملاء المحتملين في قلب شبكة من المعالم الرئيسية.
• لن يجد عملاء كمبوند الأهرام أفينيو صعوبة في الوصول إلى المؤسسات الحكومية والهيئات الرسمية، نظرًا لاقتراب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة.
• يمكن للطلاب المقيمين في كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة الوصول بسهولة إلى الجامعة الأمريكية.
• هل تبحث عن سكن قريب من أبرز المنافذ التجارية ومراكز الخدمات في القاهرة الجديدة؟ يتصل كمبوند أهرام أفينيو بشارعي التسعين الشمالي والجنوبي.
• نجحت الشركة المطورة في ربط مشروع الأهرام أفينيو نيو كايرو بالطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس.
• يخاطب أهرام أفينيو العملاء الراغبين في العيش داخل حيز سكني قائم بالفعل، فهو يقترب من مشروعات مهمة مثل: كمبوند لافيستا سيتي، وكمبوند الباتيو أورو، وكمبوند أفينيو 90 القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى كمبوند واتر واي التجمع الخامس.
• يمكن لسكان كمبوند أهرام أفينيو ممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة في النادي الأهلي الذي يبعد دقائق معدودة عن المشروع.

إذا أردت الحصول على موقع كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة بالتفصيل | تواصل معنا الآن

تصميم كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة

أدركت الشركة المطورة أن الموقع هو المفتاح الرئيسي لنجاح المشروع السكني، لكنها لم تهمل باقي العوامل مثل التصميم، حيث حرصت على تطبيق تصميم هندسي عصري مستوحى من فكرة الـ Courtyard Homes التي تتضمن مساحات مفتوحة وفراغات هادئة تضاهي الفراغات المستخدمة في أساليب العمارة الشرقية.

لم يقتصر تأثير هذه الفكرة على توفير مناطق واسعة تعزز الشعور بالاسترخاء، لكنه ظهر أيضًا في خلق مسارات انسيابية تسمح بمرور ضوء الشمس وتيارات الهواء المنعشة عبر الشرفات والنوافذ التي صممتها الشركة بشكل ذكي يطل على نباتات بديعة وأشجار منعشة مثل الياسمين والأكاسيا وغيرها من الأشجار الساحرة.

إضافة إلى ذلك، يمكن القول أن المساحات المفتوحة ساعدت على توزيع المرافق الخدمية بصورة عملية تلبي احتياجات العملاء، حيث ساهمت هذه المساحات في تنظيم الطرق الداخلية والبوابات، كما ساعدت على تركيب أنظمة إضاءة مبهرة تغطي الممرات ومسارات المشي والمداخل والمخارج بشكل يحقق التناغم والانسجام والراحة البصرية.

وبطبيعة الحال، لم تكتمل تلك اللوحة الفنية الاستثنائية دون مواد بناء عالية الجودة وألوان محايدة، حيث حرصت شركة الأهرام على تطبيق ديكورات جذابة تخاطب أصحاب الذوق الرفيع، كما حرصت على الدمج بين الفخامة المستوحاة من العمارة الأوروبية الحديثة والبساطة المستمدة من العمارة المحلية الكلاسيكية.

مساحات كمبوند أهرام أفينيو التجمع الخامس

هل يمكن الجمع بين الموقع الحيوي والتصميم البديع مع إهمال المساحة الكبيرة؟ أدركت الشركة المطورة أن الإجابة هي “لا”، لذلك أقامت كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة على مساحة 4 فدان، مع الاهتمام الشديد بالحفاظ على الخصوصية المطلقة وتعزيز حضور المسطحات الخضراء والأشجار البديعة والمناطق المفتوحة.

ولمزيد من الفاعلية والقدرة على تلبية كافة الاحتياجات والتطلعات في السوق المصري الضخم، حرصت الشركة على تزيين هذه الرقعة العمرانية بمجموعة كبيرة من الشقق والفلل التي طرحتها أمام الجمهور المستهدف بأنواع مختلفة وموديلات متنوعة ومساحات متفاوتة يمكن استعراض المتاح منها بالتفصيل في الجدول التالي:

من أجل الحصول على البروشور الخاص بتصميم ومساحات كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة | تواصل معنا الآن

أسعار كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة 2026

السعر التنافسي هو الميزة الرئيسية التي تمنح المقومات الأخرى القدرة على جذب العملاء والمستثمرين، لذلك لم تغفل الشركة المطورة أثناء تصميم كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة صياغة خطة سعرية متوازنة لا تتجاوز مستوى القدرات الشرائية في السوق المصري. ويمكن استعراض ملامح هذه الخطة بالتفصيل في الجدول التالي:
الوحدة

فائدة الاستثمار في كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة

اختيار المشروع المناسب هو التحدي الرئيسي الذي يواجه الراغبين في دخول عالم الاستثمار العقاري، لذلك حرصت شركة الأهرام على تسهيل المهمة أمامهم من خلال طرح شقق فاخرة يمكن تأجيرها أو إعادة بيعها بأسعار مرتفعة لقطاعات واسعة من الباحثين عن سكن استثنائي في قلب القاهرة الجديدة ذات المرافق العصرية.

نجحت الشركة في ربط هذه الشقق بعناصر جمالية مميزة من خلال إنشاء مسطحات خضراء وأشجار منعشة تحيط بالمناطق المفتوحة في لوحة بديعة، كما نجحت في تعزيز قيمتها كأصول عقارية قابلة للنمو من خلال إقامتها في موقع حيوي يقترب من نقاط مهمة مثل محور محمد بن زايد والجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية وغيرها من المعالم.

أنظمة تقسيط كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة

تشتمل الخطة السعرية المتوازنة التي صاغتها شركة الأهرام للتطوير العقاري على مجموعة من أنظمة السداد المرنة ذات المقدم البسيط وفترات التقسيط الطويلة، حيث قررت الشركة وضع كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة في قائمة المشروعات السكنية الاستثنائية التي لا تفرض على العملاء توفير سيولة مالية كبيرة.

تتطلب هذه الأنظمة الميسرة دفع مقدم يبدأ من 10%، حيث حرص فريق شركة الأهرام على منح الجمهور المستهدف نقطة دخول بسيطة تناسب جميع القدرات الشرائية، مع إمكانية توزيع المبلغ المتبقي على دفعات متتالية لا ترهق الميزانية ولا تفرض تعديل الخطط المادية بشكل جذري كما يتضح في النقاط التالية:

• مقدم 10% وتقسيط على 60 شهرًا.
• مقدم 15% وتقسيط على 72 شهرًا.
• مقدم 20% وتقسيط على 84 شهرًا.

من ناحية أخرى، أعلنت الشركة المطورة أن شقق كمبوند الأهرام أفينيو التجمع الخامس تُسلم إلى العملاء والمستثمرين على الطوب الأحمر خلال 3 سنوات، كما أعلنت أن مصاريف الجراج تبلغ 250,000 جنيه مصري وأن مصاريف الصيانة المطلوبة لضمان الحفاظ على استدامة المرافق المختلفة تبلغ 8%.

ماذا عن المبلغ المطلوب لإثبات جدية الحجز؟ أعلنت شركة الأهرام للتطوير العقاري أن قيمة جدية حجز شقق كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة تبدأ من 10,000 جنيه مصري، حيث يدفع العميل هذا المبلغ لإثبات رغبته في شراء الشقة المستهدفة قبل اختيار نظام التقسيط وسداد المبلغ المطلوب بشكل كامل.

للتعرف على أحدث أسعار كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة وأنظمة السداد | تواصل معنا الآن

الخدمات المتوفرة في كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة

الموقع هو مفتاح نجاح المشروع السكني، والتصميم هو روح التجربة المعيشية، أما الخطط السعرية فهي المحرك الرئيسي للعملاء والمستثمرين. لكن ماذا عن الخدمات؟ هل يمكن بناء تجمع سكني حديث دون توفير منظومة تشغيلية متكاملة تنبض بالتناغم والانسجام والقدرة على تعزيز الشعور بالرفاهية؟

الإجابة هي “لا”، حيث يؤكد جميع الخبراء على أهمية وجود مرافق خدمية عصرية تتصل بالكتل البنائية المختلفة على نحو ذكي يمنح كل عميل القدرة على تلبية احتياجاته اليومية. وانطلاقًا من هذه الحقيقة، حرصت شركة الأهرام على تزويد كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة بمجموعة كبيرة من العناصر الخدمية المهمة مثل:

المرافق الأساسية

لم يقتصر اهتمام شركة الأهرام للتطوير العقاري على تصميم منظومة أمنية تعزز الشعور بالاطمئنان بين سكان مشروع أهرام أفينيو، لكنها حرصت أيضًا على ربط هذه المنظومة بمجموعة كبيرة من المرافق الأساسية مثل:

• كاميرات مراقبة: أدركت الشركة المطورة أهمية توفير أنظمة تكنولوجية حديثة تساعد فريق الحراسة على أداء مهمته، لذلك حرصت على تركيب كاميرات مراقبة دقيقة تغطي جميع مرافق وممرات كمبوند الأهرام أفينيو.
• بوابات إلكترونية: مثلما اهتمت الشركة المطورة بتركيب كاميرات مراقبة حديثة، فلقد اهتمت أيضًا بتركيب بوابات إلكترونية ذكية تنظم عمليات الدخول والخروج من وإلى كمبوند أهرام أفينيو التجمع الخامس.
• مسجد: قررت الشركة المطورة أن يكون الأهرام أفينيو بمثابة مدينة متكاملة لا ينقصها شئ، لذلك حرصت على بناء مسجد ضخم يستوعب أعداد كبيرة من المصلين الباحثين عن أجواء روحانية هادئة.
• جراجات: لا غني عن الجراجات الحديثة التي تمنع التكدس وتحافظ على النظام، لذلك حرصت الشركة المطورة على تزويد الأهرام أفينيو نيو كايرو بمساحات ذكية تستوعب سيارات السكان والزوار.
• النظافة: ينفرد مشروع الأهرام أفينيو بوجود منظومة نظافة متكاملة تمنع تراكم القمامة في الممرات والمناطق المفتوحة والمرافق المشتركة، كما ينفرد بوجود أماكن مخصصة لجمع المخلفات بعيدًا عن الوحدات السكنية.
• الصيانة: نجحت الشركة المطورة في توفير تجربة معيشية خالية من الأعطال، حيث زودت كمبوند الأهرام أفينيو بمنظومة صيانة متكاملة تحافظ على سلامة المرافق المشتركة.
• منطقة تجارية: يبحث الكثيرون عن مشروع سكني يشتمل على منافذ تجارية متكاملة يمكن الاعتماد عليها في شراء المستلزمات اليومية، لذلك حرصت الشركة المطورة على تزويد الأهرام أفينيو بمحلات راقية تقدم كافة المنتجات الأساسية والترفيهية.
• بنية تحتية: لن تجد صعوبة في الحصول على خدمات المياه والكهرباء والصرف الصحي والاتصالات داخل الأهرام أفينيو كمبوند، فهو يشتمل على بنية تحتية قوية تخضع لمعايير الجودة العالمية.
• مرافق طبية: يمكن لعملاء أهرام أفينيو التجمع الحصول على خدمات صحية عالية الجودة من خلال العيادات والمراكز الطبية التي أقامتها الشركة المطورة بالقرب من الوحدات السكنية.

المرافق الإضافية

ترتبط الكمبوندات المغلقة في أذهان العملاء بالجرعة الترفيهية المتكاملة التي تضفي على التجربة المعيشية لمسة خاصة، لذلك حرصت شركة الأهرام على تزويد كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة بمجموعة كبيرة من المرافق الإضافية مثل:

• كيدز اريا: أعلنت الشركة المطورة أن كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة سيلبي احتياجات الأطفال وصغار السن الباحثين من خلال كيدز اريا متكاملة تشتمل على مجموعة كبيرة من الألعاب.
• مناطق للشواء: يشتمل مشروع أهرام أفينيو الأهرام للتطوير العقاري على مناطق مخصصة لإقامة حفلات الشواء الممتعة في الهواء الطلق برفقة الأهل والأصدقاء المقربين.
• عناصر مائية: أسندت شركة الأهرام إلى فريقها المحترف مهمة تصميم عناصر مائية بديعة تضفي لمسة جمالية على كمبوند أهرام أفينيو، ولقد نجح هذا الفريق في تصميم العديد من النوافير الصغيرة والقنوات المائية الرقيقة.
• مسطحات خضراء: تتزين ممرات ومرافق أهرام أفينيو نيو كايرو كمبوند بمجموعة كبيرة من المسطحات الخضراء الساحرة والأشجار المنعشة التي تضفي لمسات جمالية استثنائية.
• جيم خارجي: استمتع بممارسة التمارين البدنية في الهواء الطلق داخل كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة الذي يشتمل على جيم خارجي يضم العديد من الأجهزة العصرية والمعدات الحديثة.
• مسارات للجري: جدد طاقتك ونشاطك داخل مشروع أهرام أفينيو شركة الأهرام الذي يشتمل على مسارات مخصصة للجري والتنزه بين المسطحات الخضراء البديعة ذات المظهر الجمالي الاستثنائي.
• مناطق لليوجا: يمكنك الحصول على جرعة مركزة من الاسترخاء والتأمل داخل أهرام أفينيو كمبوند القاهرة الجديدة الذي يشتمل على مناطق مخصصة لممارسة رياضة اليوجا في الهواء الطلق.
• مناطق تجمع: صممت الشركة المطورة لمشروع الأهرام أفينيو مجموعة من مناطق التجمع التي تحيط بها المسطحات الخضراء وتشتمل على مرافق خدمية متكاملة تعزز الشعور بالترابط بين الأهل والأصدقاء.
• مناطق للقراءة: هل تهوى القراءة؟ يمكنك قراءة أفضل الكتب والروايات في أجواء هادئة داخل كمبوند أهرام أفينيو الحي الثامن الذي يشتمل على أماكن مخصصة لممارسة هذا النشاط الممتع.
• مطاعم وكافيهات: هل سبق لك تناول وجبة شهية أو مشروب لذيذ في أجواء هادئة برفقة الأهل والأصدقاء؟ يشتمل كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة على مجموعة كبيرة من المطاعم والكافيهات الراقية التي تمنحك هذه الفرصة.
• حمامات سباحة: يمكن لهواة السباحة ممارسة هذا النشاط الممتع داخل مشروع الأهرام أفينيو الحي الثامن الذي يشتمل على أحواض هادئة تحمل بصمة نخبة من المصممين المحترفين.

استمتع الآن بتجربة فريدة للعيش الراقي داخل كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة

مميزات كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة

صممت الشركة المطورة كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة بشكل ذكي يستوعب حركة السكان ويعزز التجربة المعيشية، حيث اعتمدت على مفهوم الـ Courtyard Homes الذي يشتمل على مناطق مفتوحة ومساحات واسعة تزينها المسطحات الخضراء والأشجار المنعشة في أجواء مبهرة تنبض بالراحة النفسية.

يمتد هذا التصميم المميز أيضًا إلى الشقق السكنية التي تفتح أبوابها في عمارات أنيقة تتصل بمجموعة كبيرة من المرافق الخدمية المهمة مثل الجراجات والمحلات التجارية ومسارات المشي وحمامات السباحة والمطاعم والكافيهات، كما يمتد إلى الديكورات الداخلية والخارجية التي تتزين بألوان هادئة ومواد بناء عالية الجودة.

عيوب كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة

يكمن العيب الوحيد في كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة في أن وحداته المختلفة تُسلم خلال 3 سنوات على الطوب الأحمر، مما يعني أنه لا يناسب العملاء الباحثين عن سكن استلام فوري لا يتطلب الانتظار لفترات طويلة، كما يعني أنه لا يناسب الراغبين في اقتناء وحدة جاهزة للتشغيل أو التأجير السريع.

لكن في جميع الأحوال، يمكن القول أن تقييم المشروعات السكنية يخضع لرؤية كلية لا لعوامل منفصلة، حيث تتضاءل عيوب نظام التسليم والتشطيب أمام حجم المقومات وعوامل القوة المتوفرة مثل الموقع الاستثنائي داخل الحي الثامن في التجمع الخامس وأنظمة السداد المرنة التي تمتد حتى 84 شهرًا.

نبذة عن شركة الأهرام للتطوير العقاري

كانت البداية في عام 2002 الذي شهد ميلاد كيان عقاري جديد يطمح إلى تحقيق العديد من الانجازات والنجاحات اللافتة، حيث انطلقت شركة الأهرام للتطوير العقاري في هذا العام مدفوعة برغبة عارمة في تصميم لوحات فنية استثنائية تعيد تشكيل الخريطة العمرانية المصرية على أسس مختلفة ذات معايير دولية.

تتحرك الشركة وفقًا لمنهج خاص صاغه فريق محترف يقوده المهندس/ محمد طاهر رئيس مجلس الإدارة، فهي تتبع استراتيجيات حديثة وتطبق فلسفة راسخة تقوم على دراسة متطلبات العملاء بشكل جيد قبل تقديم الحلول الهندسية المقترحة، كما تهتم بأدق التفاصيل التي تنعكس على مستوى التجارب المقدمة من حيث الكم والكيف.

للتعرف على أحدث مشروعات شركة الأهرام والفرص الاستثمارية بها | تواصل معنا الآن

سابقة أعمال الأهرام للتطوير العقاري

• كمبوند مدريد سيجنتشر التجمع الخامس.
• كمبوند ليون سيجنتشر التجمع الخامس.
• ميني كمبوند نورث هيلز 3.
• ميني كمبوند نورث هيلز 4.
• مشروعات سكنية في بيت الوطن والنرجس الجديدة بالتجمع الخامس.