إذا أردنا أن نتحدث عن شركة الدبار القطرية للتطوير العقاري Qatari Diar Developments، فلن نتحدث عن مجرد مطور عقاري، بل سنتحدث عن الذراع السيادي الاستثماري، الذي استطاع أن ينجح ويضع بصمته في 22 دولة عبر 4 من القارات المختلفة، فمنذ أن تأسست ديار العقارية عام 2005، وهي تمتلك رأس مال ضخم، محولة الأراضي البكر إلى أيقونات من الجمال المعماري النابض بالحياة، واستطاعت الشركة أن تقدم مشاريع أقل ما يقال عنها أنها مشاريع عالمية.
رؤية وأهداف شركة الديار القطرية للتطوير العقاري
نتجت رؤية شركة الديار القطرية للتطوير العقاري، من فلسفة تبنتها لبناء المجتمعات المستدامة، التي تتجاوز حدود الزمن، حيث أن لها أهداف تسعى دائمًا إلى تحقيقها، من خلال تلك المشاريع المستدامة، ومن أهم هذه الأهداف، ما يلي:
- الوصول إلى الريادة العالمية: تريد شركة الديار القطرية أن تكون لدى أي مستثمر خياره الأول، وخاصًة هؤلاء الذين يبحثون عن الفخامة والأمان، ودقة التسليم وجودته.
- صنع مجتمعات راقية: لم تكتفي الديار العقارية ببناء مجتمعات اعتيادية، بل أرادت دائمًا صنع مجتمعات راقية، تتحدث عن نفسها بمجرد رؤيتها، وأكبر مثال على ذلك مشروعها المتميز مدينة لوسيل.
- تنمية مستدامة: تقوم الديار القطرية العقارية بتنفيذ المشاريع التي تحترم البيئة وتصادقها، معتمدة في ذلك على تكنولوجيا ذكية، تحافظ على الهوية الثقافية لكل بلد تقوم بإقامة مشاريع بها، وذلك إيمانًا منها بأن لكل مشروع داخل بلد هويته الخاصة التي تنتمي إلى هوية البلد.
صاحب ومجلس إدارة الديار القطرية للتطوير العقاري
إنّ تاريخ الشركة الممتد منذ أكثر من عشرين عام، ورائه عقلية اقتصادية فذة، حيث أن مجلس إدارة شركة الديار القطرية للتطوير العقاري، يُشرف عليه جهاز قطر للاستثمار، وهو صندوق ثروة سيادي تابع للدولة، ويقود دفة الشركة مجلس إدارة يضم نخبة من الكوادر الدولية والقطرية، فنجد أن مجلس الإدارة يترأسه السيد عبدالله بن حمد بن عبدالله آل عطية، صاحب الرؤية الثاقبة في إدارة المشاريع التي تقام بالمليارات.
ويعمل تحت قيادة السيد عبدالله فريق من المحترفين يشغلون مواقع تنفيذية، يركزون جميعًا على تنوع المشاريع والزيادة في الأصل داخل الأسواق المستقرة وأيضًا الناشئة، فالشركة لا يوجد عندها تفضيل، بل تحب دائمًا أن تقوم بدفع المستثمرين الصغار ورجال الأعمال المبتدئين، ممّا جعل الشركة تنال ثقة عملائها، وتنعم باستقرار مالي جعلها من أكثر الشركات الموثوقة في العالم.
مميزات الاستثمار مع شركة الديار القطرية للتطوير العقاري
إنّ الاستثمار مع شركة ديار القطرية له مذاق خاص، جعل المستثمرين يتهافتون على المشاريع التي تقدمها، ولعلّ السبب في ذلك يكمن في ثلاثة من العوامل، وهم:
- مصداقية سيادية: بما أن شركة الديار القطرية العقارية تملكها دولة قطر، فإن هذا يوفر ضمان للمستثمرين بنسبة 100%، حيث يثقون في أعلى جودة لتنفيذ المشاريع، وتسليمها وفق المعايير الدولية للجودة.
- الأصول الضخمة: إنّ الدولة تمتلك محفظة من الأراضي تعدت الملايين، فلك أن تتخيل أن الأراضي المخزونة لديها في مصر فقط تبلغ مساحتها 64 مليون متر مربع، ممّا يجعلها قادرة على تقديم الأسعار التنافسية والدخول في أي صراع من صراعات السوق.
- عائد استثماري متنامي: إنّ أهم ما تتميز به مشاريع الديار القطرية هو العائد الاستثماري الذي ينمو مع الوقت، فكافة المشاريع التي نفذتها الشركة تشهد سنويًا زيادة مطردة في القيمة، نظرًا لأن الشركة تنتقي بعناية مواقع مشاريعها، والمثال على ذلك المشاريع التي قد نفذتها في شرم الشيخ والساحل الشمالي والقاهرة الجديدة.
مشروعات شركة الديار القطرية للتطوير العقاري
امتلكت شركة الديار القطرية للتطوير العقاري سجل من الانجازات، يضم أكثر من 60 مشروع حول العالم، لكننا سنكتفي بعرض بعض الأمثلة لمشاريع الشركة داخل مصر، والتي جاءت كما يلي:
- نيوم شرم الشيخ: وهو منتجع عالمي عكس خبرة الشركة على تطوير المناطق السياحية الهامة.
- فندق سانت ريجيس: وهو برج فندقي في أفخم موقع مباشرًة على النيل.
- سيتي جيت: وهو من المدن المتكاملة في قلب القاهرة الجديدة، وتمّ إنشاؤه على مساحة 8.5 مليون متر مربع، وهو فرصة سكنية وتجارية للمستثمرين بكل معنى الكلمة.
- منتجع علم الروم الساحل الشمالي: وهو أضخم مشروع موجود في منطقة الساحل الشمالي، واستطاعت به شركة الديار القطرية أن يكون منطقة سكنية تصلح للحياة طوال العام، فهو مجتمع متكامل الخدمات الترفيهية والأساسية، إلى جانب تمتعه ببنية تحتية لا توجد في غيره من المشروعات.
شركاء نجاح شركة الديار القطرية للتطوير العقاري
تعلم جيدًا شركة الديار القطرية للتطوير العقاري أنّ؛ الجودة تحتاج تحالف مع عظماء، لذلك تمتلك الشركة قائمة من الكيانات الكبرى لكي تخرج مشاريعها بهذا الشكل الفاخر، ومن أهم الشركاء نذكر ما يلي:
- تمّ التعاقد مع أكبر مكاتب للاستشارات الهندسية في العالم مثل مكتب فوستر ومكتب بارتنرز.
- تقوم شركة الديار القطرية بالتعاون مع براندات عالمية، تتولى الإدارة والتشغيل داخل مشاريعها، مثل العلامة التجارية الأشهر ماريوت وريجيس.. وغيرهم.
- داخل مصر قامت شركة الديار القطرية بالتعاون مع كبرى شركات المقاولات وكذلك الهيئات الحكومية، لضمان تنفيذ مشاريعها بروح محلية وبأعلى المعايير العالمية.
آراء الخبراء حول مستقبل شركة الديار القطرية للتطوير العقاري
اجتمع خبراء التطوير العقاري في مصر على أن مستقبل شركة الديار القطرية في نمو يصعد إلى القمة، وذلك لأنها تتميز بعدة مميزات، وهي:
- قدرتها على التحول نحو المدن الذكية، فجعلت جميع مشاريعها تسبق المنافسين بخطوات كثيرة.
- ما تتمتع به الشركة من استقرار مالي، خاصًة وأن الاقتصاد العالمي يواجه تقلبات، بينما تظل الشركة مدعومة بصناديق سيادية داخل قطر، وهذا يعني أنها ملاذ آمن للمستثمرين.
- مؤخرًا قامت الشركة بتوسعات كبرى في مشاريعها، وهذا يعني ضخ استثمارات بمليارات الدولارات في منطقة الساحل الشمالي ورأس الحكمة المصرية، وهذا يؤكد أنها ستظل محرك رئيسي للسوق العقاري لسنوات طويلة.
