الساحل الشمالي من المناطق السياحية الهامة في مصر، حيث يتميز بالمياه الزرقاء والرمال الذهبية الخلابة، وكانت هذه المنطقة تسمى في الماضي ساحل مريوط، ولا يوجد بمنطقة الساحل الشمالي أي مرتفعات أو جبال، بل تتميز أرضه بأنها سهلية ومليئة بالحشائش والنباتات القصيرة، ويحتوي بالمنطقة الغربية منه على هضبة مارماريكا، ويوجد داخل منطقة الساحل الشمالي بحيرات هامة جدًا، وهم: إدكو، مريوط، البردويل، البرلس والمنزلة.
وبذلك يوجد بهذه المنطقة خمس بحيرات بمفردها، من أصل إحدى عشر بحيرة متواجدة بجمهورية مصر العربية بالكامل، وتتمتع منطقة الساحل الشمالي بالطقس البارد شتاءًا الممطر، بل في بعض الأحيان يتساقط الثلج وتصبح الحرارة منخفضة جدًا، أما في فصل الصيف فنجد أن الساحل الشمالي من المناطق المعتدلة الجميلة، لذلك هي مقصد من السائحين من داخل وخارج مصر.
والساحل الشمالي ينقسم إلى أربعة من المناطق الفرعية، هم الساحل الشمالي الغربي والأوسط وساحل الدلتا الشمالي ثُم الساحل الشمالي الشرقي، وكل منطقة من هذه المناطق لها أهميتها ومميزاتها، فعلى سبيل المثال يتمتع ساحل الدلتا الشمالي بالكثافة السكانية العالية وخصوبة التربة.
أما الساحل الشمالي الشرقي يتميز بأهميته الاقتصادية والسياسية، وبالنسبة لمنطقة الساحل الشمالي الغربي، فهي منطقة عالية تتساقط عليها الثلوج والأمطار، وهي المنطقة التي حدثت بها موقعة العلمين الشهيرة، والتي قام العدو خلالها بزرع ألغام كثيرة، ممّا جعل التوسع العمراني بها صعبًا.
نبذة عن الساحل الشمالي
الساحل الشمالي من المناطق الهامة في مصر، نظرًا لِما يتمتع من طقس معتدل خلال الفصول الأربعة، ووجود المساحات الضخمة من أراضي الزراعة، فهو فرصة مثالية لكي تقوم مصر بالتوسع العمراني وبناء عدد كبير من المدن الحديثة.
وقد قامت الدولة بالفعل بعمل تخطيط وتطوير على هذا الشريط الساحلي الممتد، لذلك كان هناك توزيع عادل من الدولة للسكان، ووجود عدد كبير من فرص العمل لاستغلال كل هذه الموارد الموجودة في منطقة الساحل الشمالي.
إلا أن هناك انتشار للألغام منذ الحرب العالمية الثانية، حيث قامت القوات الأوروبية بوضع العديد من الألغام، التي لم يتم اكتشافها حتى الآن، لكن بشكلٍ عام، تقوم الدولة بقدر المستطاع بالتوسع العمراني في هذه المساحة الشاسعة.
وتاريخيًا يذكر علماء التاريخ المعركة الأشهر التي حدثت على أرض الساحل الشمالي، وهي معركة العلمين، التي كانت سببًا في انتصار الحلفاء وانتهاء هذه الحرب التي استمرت كثيرًا، لكن بعد انتهاء الحرب، اكتشف العلماء وجود سبعة عشر مليون لغم.
تمّ زرعهم جميعًا بالساحل الشمالي الغربي من الصحراء، إلا أن التنمية والاستفادة بالموارد تتم على أكمل وجه بقدر المستطاع، وتضم هذه المنطقة مقابر العلمين، التي يوجد بها مدافن الجنود الذين استشهدوا في هذه المعركة.
أهم معالم ومحاور الساحل الشمالي
تشمل منطقة الساحل الشمالي الكثير من المعالم والمحاور الهامة، التي جعلته هو الوجهة الأساسية للسائحين من مصر أو خارجها، لِما يتمتع به من مناخ رائع ومياه دافئة، وكثرة المعالم والمنتجعات السياحية، والسكان الأصليين لمنطقة الساحل الشمالي هم من البدو، الذين يحفظون عن ظهر قلب كل المعالم الموجودة في هذه المنطقة الرائعة.
التي تشمل الكثير من القرى السياحية ذات التصميمات والمساحات والخدمات الرائعة، لعلّ من أشهر هذه المنتجعات ومن أوائل ما تمّ إنشائه بمنطقة الساحل الشمالي، هو قرية مراقية، التي كانت وجهة أولى خلال فترة الثمانينيات، ثُم بعد ذلك جاءت ماربيلا ثُم بورتو مارينا.. وهكذا، وتتمتع كافة القرى السياحية بإطلالتها الساحرة على الشواطئ الرملية الناعمة.
ممّا يجعل منطقة الساحل الشمالي أنسب منطقة لتأجير أو امتلاك الشاليهات والوحدات السكنية، ولعلّ من أهم هذه القرى السياحية حاليًا، ما يلي:
- قرية عايدة.
- قرية الكروان.
- منتجع كليوباترا.
- منتجع هاسيندا باي.
- القرية السياحية المتميزة سيتي ستارز.
- المشروع السياحي المتميز جولف بورتو.
- قرية مينا الساحرة.
أما عن أهم المحاور الموجودة داخل منطقة الساحل الشمالي، فسوف نستعرضها بشكل مفصل، فيما يلي:
مدينة الإسكندرية
من أهم المحاور الموجودة في منطقة الساحل الشمالي هي مدينة الإسكندرية، التي تقع بوسط الشريط الساحلي الممتد، وهذه المدينة الرائعة اختارها الإسكندر لتكون هي مقره الرئيسي، حيث كانت هي المحور الأساسي للسفر منذ فترة طويلة تمتد إلى 2300 عام، فمن كان يريد أن يسافر من البحر المتوسط إلى دلتا النيل، لابد وأن تكون وجهته هي الإسكندرية.
محور الساحل الشمالي
هذه المنطقة تمتد بطول 1.050 كيلو متر، من الناحية الشرقية لرفح إلى شبه جزيرة سيناء ثُم السلوم من الغرب، وتعتبر هذه المنطقة من أطول السواحل البحرية، التي توجد على البحر المتوسط بشمال أفريقيا، وهي المنطقة التي نتحدث عنها في الأساس، لكنها تقع في هذا الشريط الممتد.
ومن أهم ما يتواجد بها من معالم هامة وبارزة، منطقة حمامات كليوباترا، وهي منطقة اختارها الفراعنة بدقة متناهية، لم يستطيع العلماء إلى الآن تفسير كيفية اختيار هذه المنطقة، لأن هذه الحمامات تتميز بدفء مياهها صيفًا وشتاءًا.
وكما جاء في كتب التاريخ، أن سبب إقامتها في هذه المنطقة، هو رغبة الملكة كليوباترا في أن تستمتع بالمياه، ولكن لابد وأن تكون ساخنة طوال العام، فأقامها الفراعنة لها بهذه البراعة.
محور الساحل الشمالي الغربي
وهو من المناطق الممتدة من مدينة العلمين من ناحية الشرق، وتصل إلى حدود مصر مع ليبيا من ناحية الغرب، وبذلك يصبح هذا المحور هو المنطقة التي تواجه ساحل اليونان وأيضًا جزيرة كريت، وهذا الشريط الممتد يشمل مدينة مرسى مطروح والسلوم ومنطقة الضبعة وشاطئ سيدي عبد الرحمن وسيدي براني، وهي من المناطق الشهيرة تاريخيًا.
الساحل الشمالي الأوسط أهم معالم منطقة الساحل الشمالي
هذه المنطقة تعتبر لها أهمية خاصة في اقتصاد مصر وسياستها أيضًا، لأنها منطقة تمتد من ناحية الغرب من مدينة العلمين، حتى تصل من ناحية الشرق إلى الإسكندرية، أما غرب هذه المنطقة فسوف نجد دولة تركيا، وهي التي تقع بها مدينة الإسكندرية، التي تعتبر ميناء رئيسي منذ عصور، كما يتواجد بها منطقة العلمين الشهيرة وبرج العرب، الذي يُعد أهم منطقة صناعية في جمهورية مصر العربية.
مساحة الساحل الشمالي
تعتبر منطقة الساحل الشمالي، من أطول السواحل التي توجد على سواحل البحر المتوسط، التي تتواجد بشمال قارة أفريقيا، حيث تمتد بطول يبلغ 1.050 كيلو متر من منطقة رفح، وذلك من الناحية الشرقية، التي توجد بشبه جزيرة سيناء، وتتجه منطقة الساحل الشمالي غربًا إلى السلوم، التي توجد على حدود مصر وليبيا.
ومنطقة الساحل الشمالي شريط ساحلي طويل، يشمل منطقة غرب الإسكندرية، ويمر بمنطقة العلمين، ثُم مدينة مرسى مطروح، ويصل إلى معبر منطقة السلوم، وقد اهتمت الدولة بكافة أجهزتها المعنية، بتطوير هذا الشريط الساحلي المتميز، فأقامت الكثير من المشاريع الهامة والمتميزة، نظرًا لِما تحتويه هذه المناطق من آثار رومانية قديمة، وأيضًا تراث من التاريخ الفرعوني القديم.
ويعتبر النشاط السياحي، هو النشاط الذي تقوم عليه هذه المنطقة المتميزة، إلى جانب بعض الصناعات المحلية القديمة، التي لا يزال البدو يحافظون عليها، ويقدمون إلى السياحة المصرية كافة المنتجات التي تجعل السائح يعود مرة واثنين إلى زيارة هذه المنطقة بكل ما تحمله من آثار تاريخية وعادات قديمة.
كما يعمل السكان في هذه المنطقة في الزراعة، لأن المناطق الزراعية منتشرة أيضًا، ويتم كل عام زراعة مساحات ضخمة من الأراضي، التي تستفيد بها مصر بالكامل، وهذه المنطقة المتميزة منطقة الساحل الشمالي، تعتبر من أهم المناطق الاستثمارية الأولى عند تنفيذ أي مشروع سياحي، وتتمتع كافة مشاريعها التي تمّت إقامتها بالفعل، بأنها من البصمات العالمية، التي جعلت الكثير من المستثمرين حول العالم يتجهون إلى تلك البقعة الساحرة.
أهم المطورين المتواجدين في الساحل الشمالي
كان الموقع الجغرافي للساحل الشمالي الدور الكبير، الذي جعل من شركات التطوير العقاري الكبرى، تتسابق فيما بينها لتنفيذ القرى السياحية والمنتجعات، بل أن كل شركة كبيرة اجتهدت وكأنها لا تزال تبدأ مشوارها إلى عالم النجاح من هذه المنطقة، فوفرت كل شركة مجموعة خدمات ومميزات استثنائية ومختلفة عن الشركات الأخرى.
لكن هناك بعض الشركات التي برز اسمها كعلامة متميزة في عالم التطوير العقاري بمنطقة الساحل الشمالي، فقدمت افضل قرى الساحل الشمالي، بشكل أثار إعجاب المستثمرين حول العالم، ممّا جعل الشركات الأخرى تقوم بنفس المستوى.
وهكذا مع أي مشروع سياحي داخل منطقة الساحل الشمالي، وسوف نلقي الضوء على بعض الشركات وليس كلها، نظرًا لكثرتها وتميز كل واحدة منها، فسوف نذكر على سبيل المثال وليس الحصر، ما يلي:
شركة التطوير العقاري بالم هيلز
التي تعتبر من أوائل الشركات الذين قاموا بعمل مشاريع متميزة في منطقة الساحل الشمالي، والشركة بدأت نشاطها العقاري في عام 2005، ودائمًا وأبدًا كانت تختار المشاريع الناجحة التي تعزز من مكانتها واسمها في سوق العقارات، وبالفعل قامت الشركة بعمل مشاريع كثيرة في كل أنحاء مصر.
لكنها حرصت أن تكون لها البصمة المنفردة في مشاريع سياحية داخل منطقة الساحل الشمالي، وجميع هذه المشاريع تميزت بالموقع المتميز والمساحة الكبيرة، والتصميم الساحر المبهر، والأسعار المناسبة لكل العملاء.
شركة التطوير العقاري كليوباترا
هي شركة كبيرة على الرغم من أن نشاطها بدأ في مجال إنتاج السيراميك، إلا أنها اتجهت لسوق التطوير العقاري، وامتلكت بالفعل محفظة ضخمة من الأراضي لتنفيذ مشاريعها المتميزة بمنطقة الساحل الشمالي، ولم يكُن مجالها الأول في تصميم السيراميك يبتعد كثيرًا عن مجال التطوير العقاري.
فالمجال الأول أكسبها خبرة وشهرة، وفرت عليها وقتًا طويل، دعمّته بعمل مشاريع سكنية وتجارية وسياحية، داخل منطقة الساحل الشمالي، لتنفيذ هدف محدد هو الحرص على توفير المساحات المتنوعة للعملاء والتصميم الباهر، مع الخدمات المتكاملة.
شركة التطوير العقاري اعمار مصر
وهي شركة غنية عن التعريف، وعملاقة في مجال تطوير العقارات في المدن الجديدة والمناطق الساحلية، فقد نجحت الشركة منذ اللحظة الأولى من انطلاقها بعام 1997، وغيرت المفهوم التقليدي للوحدات السكنية سواء السياحية أو العادية، وللشركة مجموعة لا نهائية من المميزات، منها الحرص على التسليم في الموعد المحدد، واختيار الموقع المتميز، والتصميم المعماري الساحر إلى جانب الخدمات المختلفة والأسعار التنافسية.
شركة التطوير العقاري معمار المرشدي
تُعد من الشركات اللامعة الاسم في مجال تطوير العقارات بالساحل الشمالي، فدائمًا وأبدًا عندما يسمع العميل عن اسم مشروع سياحي سكني ضخم ومتميز وناجح، يعلم جيدًا أنه من تطوير شركة معمار المرشدي، التي استحقت عن جدارة المكانة الكبرى في صدارة شركات تطوير عقارات الساحل الشمالي.
والشركة بدأت نشاطها في عام 1983، ونفذت منذ هذا التاريخ الكثير من المشاريع، التي جعلتها من العلامات المتميزة في مشاريع العقارات الضخمة، لأنها دائمًا وأبدًا تقوم باستخدام مواد صديقة للبيئة، كما تقوم بتوفير كل وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية الاستثنائية للعملاء، بجانب الأسعار التنافسية التي تطرحها.
شركة التطوير العقاري ماونتن فيو
التي تُعد من أهم شركات التطوير العقاري بمنطقة الساحل الشمالي، وقد نشأت الشركة في عام 2005، كإحدى شركات التنمية الاستثمارية في مجال العقارات، ومنذ ذلك الحين وعملت الشركة على أن يكون لها الكيان المتكامل.
من خلال امتلاكها لمجموعة عمل تضم مهندسين خبرة واستشاريين، وكذلك استخدام مواد في البناء على أعلى جودة عالمية، وقد اشتهرت الشركة بعمل مشاريعها في مواقع حيوية وجذابة، وتصاميم ساحرة مستوحاة من الطراز الأمريكي.
ووجود مساحات خضراء ومسطحات مائية، حتى وإن كان المشروع في منطقة الساحل الشمالي، وتهتم الشركة دائمًا بتنفيذ المشاريع الفريدة التي لا يوجد لها شبيه آخر، كل هذا ياتي مع مجموعة تنافسية من أنظمة السداد وسنوات التقسيط.
