لا شك في أن كمبوندات القاهرة الجديدة New Cairo compounds هي الخيار الأمثل لك، إذا كنت تبحث عن بيئة سكنية هادئة وبمواصفات عصرية، حيث لم يبحث السكان عن وحدات سكنية بها من فراغ، بل كانت بعد دراسة متقنة لأدق التفاصيل، كما تصدرت أميز المدن الجديدة التي تضم أفضل الخدمات الأساسية التي يحتاجها السكان وكذلك الترفيهية التي يفضلها العملاء.
استطاعت كمبوندات القاهرة الجديدة أن تفرض مكانتها كخيار أول للراغبين في حياة تجمع بين الهدوء والرفاهية، ويعود ذلك إلى موقعها الاستراتيجي المميز في شرق القاهرة، بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهّل الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة، وكذلك العديد من الأحياء الحيوية مثل مدينة نصر ومصر الجديدة والمعادي، هذا الموقع جعلها نقطة جذب أساسية لكل من يبحث عن الاستقرار أو الاستثمار.
ما يميز كمبوندات القاهرة الجديدة أنها تضم كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، حيث تحتوي على شبكة متطورة من المدارس والجامعات الدولية، بالإضافة إلى المستشفيات الكبرى والمراكز الطبية، بجانب المولات التجارية الضخمة وأماكن الترفيه المتنوعة.
أصبحت مشروعات القاهرة الجديدة السكنية رمزًا للرقي والتميز، إذ ارتفعت قيمتها الاستثمارية بشكل ملحوظ خلال السنوات الأخيرة، الأمر الذي جعلها وجهة مفضلة للمستثمرين ورجال الأعمال، هذه المميزات جعلت منها مدينة متكاملة وفرصة استثمارية لا يمكن تجاهلها، في السطور التالية سنعرف معاً وندرس كافة التفاصيل التي يمكن أن تسأل عنها.
ترتبط كمبوندات القاهرة الجديدة بشكل مباشر بأهم المحاور والطرق التي تربط شرق القاهرة بغربها، مما يجعل عملية الوصول إليها في غاية السهولة، فالمدينة تقع بالقرب من الطريق الدائري والطريق الدائري الأوسطي، إضافة إلى محور المشير طنطاوي، مما يسهل حركة السكان والزوار على حد سواء.
من أبرز مميزات كمبوندات القاهرة الجديدة أيضًا قربها الكبير من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنحها قيمة مضافة وفرصًا استثمارية عالية، كما أن موقعها الوسطي يجعلها على مسافة قصيرة من الجامعة الأمريكية، والعديد من المولات التجارية الكبرى مثل كايرو فيستيفال سيتي، وهو ما يزيد من جاذبية السكن داخلها.
أصبح امتلاك وحدة سكنية داخل أي كمبوندات في القاهرة الجديدة تجربة تجمع بين الراحة والعملية، حيث يجد الفرد كل ما يحتاجه على بُعد خطوات قليلة، مع سهولة الوصول إلى أي مكان داخل أو خارج المدينة في وقت قصير، هذه الميزة تجعل الحياة اليومية أكثر راحة ومرونة.
لن تضطر للاختيار بين الخصوصية والسهولة داخل كمبوندات القاهرة الجديدة، حيث تمنحك أجواء هادئة راقية، كما توفر لك شبكة طرق ومواصلات متطورة تجعل التنقل للعمل أو الدراسة أو الترفيه بسيطًا وسريعًا، وبالنظر إلى شوارع المدينة، قد صُممت شوارعها وطرقها الداخلية بعناية.
نؤكد لك الآن أن اختيارك لكمبوندات القاهرة الجديدة، هو اختيار استراتيجي ذكي، يضمن لك الراحة والامان ويمنحك عوائد مستقبلية مجزية، لاتتردد كثيراً وابدأ باختيار وحدتك الجديدة في أميز المدن لجمهورية مصر العربية.
الأماكن القريبة من كمبوندات القاهرة الجديدة
تُشرف New Cairo compounds على شبكة متكاملة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربطها مباشرة بالمناطق الحيوية والمدن الجديدة المحيطة بها، وتضمن سهولة الانتقال إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى والمدن الأخرى، مما جعلها حلقة وصل مهمة بين شرق القاهرة وباقي المناطق، ومن أبرز تلك الطرق والمحاور ما يلي:
الطرق والمحاور
محور ونفق NA، والذي يُعرف حاليًا باسم محور الشهيد.
ما يزيد من قيمة السكن في كمبوندات القاهرة الجديدة، أنها تتمتع بقربها من مجموعة من أهم المدن، مما يضمن سهولة الحركة والتنقل إلى مختلف الوجهات في وقت قصير، ومن أبرز تلك المدن ما يلي:
العاصمة الإدارية الجديدة.
مدينة نصر على مقربة من المدينة.
منطقة وسط البلد.
مدينة الشروق.
العين السخنة.
المعادي.
ما هي خطة الدولة لمدينة القاهرة الجديدة وكيف حققت كمبوندات القاهرة الجديدة هذه الرؤية؟
ترتكز خطة الدولة على تحقيق تنمية عمرانية مستدامة تتماشى مع رؤية مصر 2030، وذلك من خلال بناء مدينة ذكية تعتمد على الطاقة المتجددة والتكنولوجيا الحديثة، وتأتي كمبوندات القاهرة الجديدة لتجسد هذه الرؤية على أرض الواقع، حيث تعكس التخطيط العمراني المدروس والبنية التحتية المتطورة، بما يشمل شبكات الطرق الحديثة التي تربط المدينة بالعاصمة الإدارية الجديدة والمحاور القومية الرئيسية مثل محور محمد بن زايد ومحور الأمل.
تولي الدولة اهتمامًا بتوفير المرافق والخدمات داخل القاهرة الجديدة، بداية من المراكز التعليمية والتكنولوجية الحديثة مرورًا بالمستشفيات والمدارس والمراكز التجارية والترفيهية، هذا التكامل جعل من كمبوندات القاهرة الجديدة خيارًا مثاليًا للباحثين عن مستوى معيشي راقٍ يجمع بين الرفاهية وسهولة الوصول إلى كافة الخدمات، مما يعزز من جاذبية السكن والاستثمار في تلك المنطقة الحيوية.
ما هي المساحة الكلية لمدينة القاهرة الجديدة؟
تبلغ المساحة الكلية للمدينة ما يقارب 85,580 فدان بعد التوسعات التي تمت بقرار جمهوري عام 2016، لتتحول من مجرد مدينة سكنية إلى مجتمع متكامل يضم كل ما يحتاجه الفرد، هذه المساحة الضخمة أتاحت المجال لإنشاء كمبوندات راقية، وخدمات متكاملة، وبنية تحتية متطورة، مما جعل كمبوندات القاهرة الجديدة حلمًا يسعى الكثيرون لامتلاكه سواء للسكن أو الاستثمار.
تم تقسيم هذه المساحة بدقة وفق تخطيط عمراني مدروس، فنجد أن المناطق السكنية استحوذت على النصيب الأكبر بأكثر من 43 ألف فدان، بينما خُصصت مساحات واسعة للأنشطة الخدمية والتجارية والسياحية، هذا التنوع جعل القاهرة الجديدة مدينة نابضة بالحياة، تقدم تجربة معيشية واستثمارية متكاملة بكل المقاييس.
هل تبحث عن السكن المثالي في منطقة تجمع بين الموقع الاستراتيجي القريب من المناطق الحيوية والخدمية، وبين الخدمات المتكاملة من أساسيات ورفاهيات تجعلك تكتفي بالتواجد بداخلها ولست في حاجة للذهاب بعيداً إلا في أضيق الحدود؟
إذا كانت الإجابة (نعم)، فأنت في المكان الصحيح، في السطور التالية سنعرض لك مجموعة من أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة، التي نجحت في أن تكون الوجهة الأولى للراغبين في حياة عصرية راقية، سواء للسكن أو للاستثمار العقاري.
يعتبر من أفضل المشاريع السكنية التي قامت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري بتشييده، حيث جاء بتصميمات عصرية جذابة، وسط المساحات الخضراء والمسطحات المائية، وقد جاءت أبرز التفاصيل كالتالي:
الموقع: يقترب كمبوند بالم هيلز من الجامعة الأمريكية بمنطقة الجولدن سكوير، على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة، وذلك لكي يقع وسط شبكة مميزة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تساعدك على الوصول إلى وجهتك المختلفة في أقل وقت ممكن.
المساحة: خصصت الشركة المطورة مساحة ضخمة تبلغ 500 فدان لتشييد كمبوند بالم هيلز، ليكون واحدًا من أميز كمبوندات القاهرة الجديدة، حيث تمنح إطلالات بانورامية خلابة تضمن الراحة والرفاهية لكل السكان.
الأسعار وأنظمة السداد: قدمت الشركة المالكة أسعار تنافسية تبدأ من 8,527,000 جنيه مصري للشقق، لتجعل المشروع من أقوى خيارات كمبوندات القاهرة الجديدة، كما أتاحت أنظمة سداد مرنة تبدأ بدفع 5% فقط كمقدم تعاقد، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات.
يعتبر واحدًا من أبرز وأشهر المشروعات السكنية في شرق القاهرة التي قدمتها شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، حيث عكست مكانتها كإحدى كبرى الشركات العقارية في مصر، وذلك من خلال أحدث المرافق والمميزات التي يضمها المشروع ليكون واحداً من أرقي كمبوندات القاهرة الجديدة، ويمكن أن نذكر أهم التفاصيل له على النحو التالي:
الموقع: يطل كمبوند ماونتن فيو اي سيتي مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، وتحديدا على مسافة كيلو متر واحد من البوابة 5 لمدينتي، مما يضمن لك الوصول من و إلى الكمبوند بكل سرعة وسهولة.
المساحة: خصصت الشركة المطورة مساحة ضخمة تصل إلى 500 فدان لتشييد ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس، حيث حرصت على توفير كافة وسائل الراحة والرفاهية من خلال تخطيط عمراني متميز وضعه نخبة من الاستشاريين، ليصبح المشروع واحدًا من أهم كمبوندات القاهرة الجديدة التي تعكس اسم الشركة وتلبي تطلعات العملاء.
الأسعار وأنظمة السداد: تبدأ أسعار الشقق من 13,000,000 جنيه مصري داخل المشروع، بينما جاءت أسعار الفلل بمستوى استثنائي مع وديعة صيانة تُقدر بـ 8%، وهو ما يجعل ماونتن فيو آي سيتي واحدًا من أبرز كمبوندات القاهرة الجديدة التي توفر قيمة عالية وفرص استثمارية مميزة.
يقدم Hyde Park Central Compound New Cairo تجربة سكنية متكاملة، تجمع بين الفخامة والرقي، حيث تعمدت شركة هايد بارك للتطوير العقاري أن يصبح الكمبوند واحداً من أبرز كمبوندات القاهرة الجديدة، ومن هنا عملت على تزويده بمجموعة عوامل لايمكن الاستغناء عنها، وقد جاءت تفاصيل المشروع كالتالي:
الموقع: يقع المشروع على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة، ليكون حلقة وصل تربط بين أهم المعالم والطرق الحيوية، كما يقترب من النادي الأهلي المصري، العاصمة الإدارية الجديدة، وأيضاً على بعد دقائق قليلة من الجامعة الأمريكية.
المساحة: خصصت الشركة المطورة مساحة شاسعة للكمبوند وصلت حوالي 220 فدان، كان النصيب الأكبر منها للمساحات الخضراء ومناطق اللاند سكيب، كما يضم المشروع أنواعاً متعددة من الوحدات، لتلبي احتياجات مختلف العملاء.
الأسعار وأنظمة السداد: تبدأ أسعار الشقق من 6,340,000 جنيه مصري داخل المشروع، كما تصل إلى 13,820,000 جنيه مصري، لتصبح بذلك أسعار مرنة مقارنة بكمبوندات القاهرة الجديدة، كما يمكنك حجز وحدتك بمقدم 5% وفترة تقسيط تصل حتى 10 سنوات.
عندما نتحدث عن أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة لابد أن نذكر Swan Lake New Cairo، الذي جاء مدعوماً من شركة حسن علام للتطوير العقاري، ليصبح أيقونة معمارية في قلب التجمع الأول، كما يضم باقة من أفضل الخدمات والمرافق التي يبحث عنها السكان والمستثمرين، ويمكن أن نلخص هذه النقاط فيما يلي:
الموقع: حرصت الشركة المنفذة أن يقع كمبوند سوان ليك ريزيدنس التجمع الاول بشكل مباشر بطريق السويس بجانب مدينة الرحاب، لتكون مُحاط بخدمات ومعالم هامة تجعلك في قلب الحدث.
المساحة: من أجل إقامة هذا المجتمع السكني المتكامل خصصت شركة Hassan Allam Development مساحة 650 فدان، كما يضم أكثر من 180 فيلا مستقلة فاخرة تضم حديقة وحمام سباحة، ليجد كل السكان راحتهم الكاملة مع الخصوصية.
الأسعار وأنظمة السداد: يبدأ سعر الشقق السكنية داخل Swan Lake New Cairo من 6,330,000 جنيه مصري، لتكون الشركة المالكة بذلك قد وضعت أسعار مرنة لا تقبل المنافسة مقارنة بكمبوندات القاهرة الجديدة.
هو أحدث مشاريع شركة المراسم العقارية، يأتي بتصميمات معمارية تمزج بين الرقي والجمال، كما تتناغم المساحات الخضراء المفتوحة مع الطرق والممرات الواسعة لتوفر أجواء هادئة ومريحة، والذي يجعله من أرقى كمبوندات القاهرة الجديدة أن توزيع الوحدات داخله يراعي الخصوصية ويمنح كل ساكن تجربة سكنية فريدة، ويمكن أن نلخص أبرز تلك النقاط على النحو التالي:
الموقع: يقع المشروع في منطقة الجولدن سكوير على شارع التسعين الشمالي، بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية، ليصبح اختيار مميز لمن يبحث عن موقع استراتيجي يتوسط باقي أنحاء المدينة.
المساحة: مساحة كمبوندات القاهرة الجديدة عادة ما تكون قليلة، ولكن يأتي المشروع بمساحة 158 فدان، جاءت مقسمة بطريقة ذكية، للتماشي مع الذوق الفريد لمختلف العملاء.
الأسعار وأنظمة السداد: تبدأ من 14,700,000 جنيه مصري، والتي تتناسب مع مختلف الاحتياجات والميزانيات، مع طرق دفع مرنة تسهل على العملاء بدون مقدم و فتره تقسيط حتى 8 سنوات.
نفذت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري هذا المشروع بكل دقة، ليجمع بين البيئة العملية والحياة العصرية في قلب القاهرة الجديدة، حيث قامت الشركة المالكة بتقسيمه الى 9 مراحل سكنية، تتميز كل مرحلة منها بتصميم معماري خاص يعكس جمال الطراز الأوروبي الكلاسيكي، ويمكننا عرض التفاصيل كما يلي:
الموقع: يقع Compound Sarai New Cairo في قلب مستقبل سيتي على طريق الأمل، وبالقرب من الطريق الدائري الإقليمي ومحور بن زايد، هذا التميز الجغرافي يعني أن قيمة وحدتك في ارتفاع دائم، وفرص التأجير وإعادة البيع تظل دائمًا في صالحك.
المساحة: يمتد المشروع على مساحة شاسعة تصل إلى 1250 فدان، ليصنف كأحد أضخم كمبوندات القاهرة الجديدة، وقد تم تخصيص الجزء الأكبر من هذه المساحة للمسطحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية المتنوعة، لتمنح السكان مشهداً طبيعياً ساحراً.
الأسعار وأنظمة السداد: طرحت الشركة المالكة أسعار الوحدات داخل Compound Sarai New Cairo لتبدأ من 50,000 جنيه مصرى للمتر المربع، ليصبح بذلك من أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة، يجمع بين الأسعار التنافسية والقيمة الحقيقية.
يُعد كمبوند أزاد التجمع الخامس Azad New Cairo واحدًا من أبرز المجمعات العمرانية المتكاملة التي استطاعت أن تفرض مكانتها سريعًا بفضل خصائصه الفريدة وتصميماته العصرية، وقد جاء المشروع بتوقيع شركة التعمير العقارية، حيث نجحت في تقديم مستوى متميز من الجودة والابتكار داخل مشروعاتها، ليصبح الكمبوند من أضخم كمبوندات القاهرة الجديدة، وفيما يلي أبرز التفاصيل له:
الموقع: يقع Azad New Cairo في موقع استراتيجي مميز على بُعد أقل من 5 دقائق من شارع التسعين، وذلك لكي يتوسط الكمبوند باقة من أبرز الأماكن والمعالم الحيوية، لكي يسهل على السكان والزوار الوصول من وإلى المشروع في وقت قياسي.
المساحة: حرصت الشركة المطورة على إقامة كمبوند أزاد التجمع الخامس على مساحة واسعة تبلغ نحو 19 فدان، تم استغلالها بعناية فائقة بالتعاون مع نخبة من أمهر الاستشاريين الهندسيين، ليخرج المشروع بتخطيط متكامل يضمن للسكان أقصى درجات الرفاهية والراحة في كل تفاصيله، لذا دعنا نؤكد لك أنه من أرقي كمبوندات القاهرة الجديدة.
الأسعار وأنظمة السداد: بسعر تنافسي يبدأ من 11,000,000 جنيه مصري جاء Azad New Cairo، كما لم تغفل الشركة المطورة عن راحة عملائها فى الدفع، فقد وفرت أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم تعاقد 10% وتصل فترة التقسيط إلي 8 سنوات.
يجسد الكمبوند المعنى الحقيقي للفخامة شرق القاهرة، حيث حرصت شركة إعمار مصر للتطوير العقاري على أن يصبح المشروع واحداً من أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة، يتمتع بتصاميم معمارية أنيقة وجذابة حيث ظهر بطراز معماري إسباني، ليأخذك إلى عالم من الأناقة، ويمكن أن نبرز أهم التفاصيل كما يلي:
الموقع: تعلم الشركة المالكة أن الموقع هو أول عامل الجذب، وانطلاقاً من تلك النقطة جاء المشروع ليقع بقلب شارع التسعين من ناحية الجنوب، لتكون على مقربة من كل الطرق والمحاور الرئيسية.
المساحة: جاء Mivida New Cairo علي مساحة ضخمة قُدرت بحوالي 890 فدان، تم تقسيمها بطريقة ذكية ما بين المساحات الخضراء والمباني، لتتناغم الوحدات مع الطبيعة.
الأسعار وأنظمة الدفع: يبدأ سعر المتر المربع داخل المشروع من 20,716 جنيه مصري، لتبدأ الوحدات من لتبدأ من 6,000,000 جنيه مصري، كما عززت الشركة المالكة هذه الأسعار عن طريق طرح أسعار مرنة تبدأ من 5% وتقسيط يصل حتى 6 سنوات.
تضمن استثمار واعد داخل كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة، حيث حرصت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري على أن يضم الكمبوند أهم العوامل التي تساعد على نجاح أي مشروع استثماري، بداية من الموقع الاستراتيجي والتصميمات العصرية، مروراً بالمساحات والخدمات المتكاملة، وصولاً إلي الأسعار وأنظمة الدفع والسداد، يمكننا أن نلخص تلك النقاط فيما يلي:
الموقع: نجحت الشركة المالكة أن يقع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة على امتداد شارع الثورة مصر الجديدة بالتقاطع مع الطريق الدائري، ليمنحك ميزة تنافسية ويجعلك على مقربة من كل ما تحتاجة.
المساحة: يعتبر Taj City New Cairo من أكبر كمبوندات القاهرة الجديدة، حيث بلغت المساحة الكلية للمشروع حوالي 900 فدان، جاءت بإبداع هندسي غير مسبوق.
الأسعار وأنظمة الدفع: لم تغفل الشركة المالكة في طرح أسعار مرنة جعلتها تتصدر أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة، حيث أصبح حلم امتلاك وحدة تجمع بين السعر التنافسي والخدمات المتكاملة أسهل، كما أن الشركة المالكة قدمت باقة مميزة لأنظمة السداد والتقسيط حيث يمكنك دفع 5% مقدم تعاقد، وتقسيط باقي المبلغ حتى 8 سنوات.
في النهاية، يمكننا القول إن القاهرة الجديدة أصبحت موطنًا لعدد هائل من السكان والزوار، الباحثين عن بيئة سكنية مميزة تجمع بين الفخامة والراحة، كما يمكنك أيضاً معرفة المزيد من مشروعات القاهرة الجديدة من خلال التواصل معنا.
ما هي مميزات الاستثمار العقاري في كمبوندات القاهرة الجديدة؟
الموقع الاستراتيجي: تمثل القاهرة الجديدة وجهة استثمارية مثالية بفضل ما تتمتع به من موقع استراتيجي يضعها بالقرب من العاصمة الإدارية، كما توفر بيئة متكاملة تضم كافة المرافق والخدمات الضرورية للحياة اليومية، بداية من المدارس والجامعات والمراكز الطبية، وصولًا إلى المولات التجارية والنوادي الرياضية، لتمنح السكان أسلوب حياة متكامل، الأمر الذي يجعلها محط أنظار الكثير من السكان ورجال الأعمال، بفضل هذا النطاق الجغرافي المتميز، يمكننا أن نقول أن وحدتك في طلب مستمر ومتزايد إذا فكرت في البيع أو التأجير.
التصميمات العصرية وأنظمة السداد المرنة: ما يميز الكمبوندات في القاهرة الجديدة أنها تجمع بين التصميمات العصرية التي ينفذها كبار الاستشاريين الهندسيين، وبين تنوع الوحدات السكنية لتناسب جميع الاحتياجات، سواء لعائلات كبيرة أو صغيرة، كما تقدم شركات التطوير أنظمة سداد مرنة وتنافسية، تبدأ من مقدمات بسيطة مع فترات تقسيط طويلة، وهو ما يجعل امتلاك وحدة في هذه الكمبوندات فرصة متاحة وسهلة دون أعباء مالية كبيرة، فلك أن تتخيل أن تبدأ بتأجير وحدتك وتأخذ من عائد الإيجار وتسدد الأقساط، لتجد نفسك بعد فترة قليلة قد امتلكت وحدة مميزة مقابل مبلغ مالي بسيط جداً.
إذا كنت مستثمر وتبحث عن مشروع استثنائي يرجع عليك بعوائد قوية، فإن اختيار وحدة من كمبوندات القاهرة الجديدة هي الحل الأنسب لك، لذا لا تتردد كثيراً واحجز وحدتك بكل ثقة وأمان.
ماسنجر
